Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2041, katastrálne územie Cífer, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Cífer, okres Trnava a to:

Pozemky

parcelné číslo: 435, výmera 637 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 437, výmera 1099 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 438/1, výmera 3558 m2, druh pozemku: orná pôda

Stavby:                      

- Byt č. 2 vo vchode č. 0 na 2.p. v rodinnom dome so súpisným číslom 505, popis stavby: rodinný dom, postavenom na parcele reg. „C“ parc. č. 435, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemkom parc. 435, 437, 438/1: 12362/20909

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestnu obhliadku spojenú s miestnym šetrením nebolo možné vykonať, nakoľko vlastník nehnuteľnosti neumožnil dňa 9.10.2017 znalcovi vstup do predmetnej nehnuteľnosti. Z vyššie uvedeného dôvodu znalec vykonal ohodnotenie nehnuteľnosti v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vznp „z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícií“. (znalecký posudok 10/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter)

Byt č. 2, 2.podl. v RD s.č. 505, Sokolská 43, k.u. Cífer

Stavebno-technický popis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 10/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter, nakoľko dom nebol dňa 9.10.2017 sprístupnený k obhliadke.

Popis domu

Na pozemku p.č. 435 sa nachádza rodinný dom s.č. 505 na Sokolskej ulici č. 43, dom je samostatne stojaci dvojpodlažný nepodpivničený. Pôvodný dom bol postavený v roku 1965 - t.j. prízemie a teraz je to byt č. 1. Dom je murovaný na betónových základoch, strecha sedlová, pokrytá škridlou Tondach a plastovými klampiarskymi konštrukciami. Fasáda je zateplená s úpravou maltovinou typu Baumit. okná sú plastové so žalúziami. Spolu s nadstavbou bola realizovaná aj modernizácia prízemia.

Spoločnými časťami domu sú základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, obvodové steny a priečelia, izolačné konštrukcie, strecha, vchody a chodby.

Spoločnými zariadeniami domu sú zádverie, časť predsiene, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k domu.

Popis bytu

Byt č. 2 sa nachádza na 2. podlaží čiže 1. poschodí rodinného domu. Byt je štvorizbový s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, schodiskom a balkónom.

Podiel bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom je 12362/20909

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.