Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované:

Na liste vlastníctva č. 1942, katastrálne územie Cífer, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Cífer, okres Trnava a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcelné číslo: 12540/10, výmera: 530 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 12540/25, výmera: 488 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 12540/57, výmera: 117 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 12540/58, výmera: 499 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 12540/59, výmera: 323 m2, druh pozemku: záhrady

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 12540/25 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 512

Na liste vlastníctva č. 512, katastrálne územie Cífer, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Cífer, okres Trnava a to:

Stavby:
súpisné číslo: 134, na parcele číslo: 12540/25, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 134 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1942.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot uličný, plot záhradný, studňa kopaná, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, domáca vodáreň

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestnu obhliadku spojenú s miestnym šetrením nebolo možné vykonať, nakoľko vlastník nehnuteľnosti neumožnil dňa 9.10.2017 znalcovi vstup do predmetnej nehnuteľnosti. Z vyššie uvedeného dôvodu znalec vykonal ohodnotenie nehnuteľnosti v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vznp „z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícií“. (znalecký posudok 09/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter)

Rodinný dom súp.č. 134

Stavebno-technický popis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 09/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter, nakoľko dom nebol dňa 9.10.2017 sprístupnený k obhliadke.

Rodinný dom s.č. 134 sa nachádza v obci Cífer, okres Trnava. Dom je postavený na p.č. 12540/25, katastrálne územie Cífer. Rodinný dom má prízemie a čiastočný suterén. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1970, prístavby v roku 1975 a v roku 2007 bola zrealizovaná modernizácia. Dom obsahuje jednu bytovú jednotku. V dome na prízemí je umiestnené tri izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, komora v prístavbe je vstup, veranda a sklad zo vstupom do pivnice. V suteréne je kotolňa, príprava teplej vody a vodáreň.

Konštrukčné riešenie

Základy betónové, obvodové múry suterén monolitický. 1.P tehlové murivo nad 40 cm, krov ihlanový, strop sedlový, krytina krovu. V rámci rekonštrukcie v roku 2007 bolo zrealizované: fasáda, plastové okna, dvere, podlahy parketové veľkoplošné, keramické obklady a dlažby, vybavenie kúpeľne a WC, vybavenie kuchyne, ústredné kúrenie a kotol + radiátory, príprava teplej vody z plynového bojlera, rozvody.

Hospodárska budova

Hospodársky objekt v dvornej časti postupne stavaný od roku 1970-1975. Objekt má 5 miestností - využívaný momentálne ako sklady pre podnikanie nájomníka.

Plot uličný

Plot z kovovej konštrukcie a plechová výplň.

Plot záhradný

Plot záhradný zo stlpikov a pletiva.

Elektrická prípojka

Kanalizačná prípojka

Plynová prípojka

Domáca vodáreň

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v obci Cífer, k.u. Cífer v okrese Trnava. Pozemky sa nachádzajú na ulici Mlynská so zástavbou  rodinných domov na okraji obce. Pozemky sú rovinaté. Pozemky sú v zástavbe určenej na bývanie - obytná poloha. V okolí je  zástavba rodinných domov so štandardným, na ulici sú  pôvodné aj rekonštruované rodinné domy. Na pozemku sú privedené inžinierske siete: elektrická energia, vodovod zo studne, kanalizácia, plynovod. Do Cífera je priame dopravné spojenie prímestskou dopravou autobusom z mesta  Trnava a z mesta Bratislava a aj priame dopravné spojenie vlakom z Bratislavy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.