Byt č. 1 na prízemí bytového domu – obytný dom, Poštová 17, so súp. č. 545, vchod 17, ulica Poštová v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 322/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 697 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 266/10000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 322/1                 Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 697 m²

parc. č. 322/2                 Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 250 m²

parc. č. 322/3                 Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 44 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 266/10000               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11099, okres: Košice I, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto.

Popis bytového domu so súp. č. 545

Bytový dom č. s. 545 je postavený na parcele č. 322/1 v k. ú. Stredné Mesto, je situovaný v mestskej časti Staré Mesto, krajského mesta Košice. Jedná sa o murovaný obytný dom so 6. nadzemnými podlažiami a suterénom. V bytovom dome je celkom 36 bytov a jeden nebytový priestor. Strecha bytového domu je sedlová, drevený krov, pokrytá krytinou z pálenej škridly. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú' úpravu domu tvorí zdrsnená vápennocementová omietka. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Bytový dom - Poštová 17 bol daný do užívania v roku 1957. Technický stav bytového domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch a trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách. Bytový dom je  pravidelne udržiavaný, opotrebovanie domu je úmerné základnej amortizácii pri pravidelnej bežnej údržbe. Vzhľadom na uvedené skutočnosti stanovujem celkovú predpokladanú životnosť bytového domu odborným odhadom na 120 rokov.

Popis bytu č. 1

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí bytového domu, na Poštovej ulici č. 17, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 266/10000 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu a na pozemku. Dispozične byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor a komora sprístupnená zo spoločných priestorov. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 266/10000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. V čase obhliadky bol ohodnocovaný byt celkovo riadne obývaný, v dobrom technickom stave. Byt je vybavený podlahami bukových vlysov (izby), laminátovými plávajúcimi podlahami (predsieň, kuchyňa) a podlahami keramickej dlažby (kúpeľňa, WC). V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka, ktorá má dĺžku 3,20 m, vybavená zabudovanou plynovou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou, drez je nerezový, batéria páková, v kuchyni pri kuchynskej linke je keramický obklad. Dvere sú drevené pIné a čiastočné zasklené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené kovovými žalúziami. Bytové jadro je murované z pórobetónových tvárnic, v kúpeľni je inštalované keramické umývadlo a vaňa, kúpeľňa je obložená keramickým obkladom. WC je samostatné, vybavené WC misou v prevedení kombi. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Ohodnocovaný byt má steny upravené vápenno cementovými omietkami, vykurovanie bytu je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové článkové radiátory, v jednej izbe je nový panelový radiátor. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Plynomer je osadený pred bytom. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Byt je v dobrom technickom stave. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 78,35 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.