Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Trenčín, obec TRENČÍN, okres: Trenčín, zapísané na LV vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Trenčín a to:

LV č.9843 – čiastočný

1. byt č. 43, na 3.p., vchod: 1D, v bytovom dome s.č. 7478, postavenom na pozemku parc. č. 2180/344,
2. podiel o veľkosti 65/4715 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 7478, postavenom na pozemku parc. č. 2180/344,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 65/4715 k: pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/344, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 819 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/357, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1355 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/377, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/412, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m²,

Podiel 1/1 (2x1/2)

LV č.9879

4. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/413, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 11 m²,

Podiel  1/1 (2x1/2)

Bytový dom súp. číslo 7478 je postavený na ulici Liptovská v Trenčíne. Dom má osem nadzemných podlaží (prízemie a  sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody.

Popis spoločných priestorov: Základy sú vyhotovené zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z izolačných tehlových blokov. Stropná konštrukcia je vyhotovená z monolitického  železobetónu. Schody sú zhotovené z betónu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako valbový krov. Krytina strechy je z keramických škridiel. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú z nástreku na báze umelých hmôt. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené z keramických materiálov. Dvere sú vyhotovené ako plastové zasklené. Okná sú v spoločných priestoroch plastové s izolačnou výplňou. Podlahy v spoločných priestoroch sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z plastových rúr zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z kameninových rúr zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. Požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu.  Výťah je osobný.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Byt č. 43, na 3.p., vchod: 1D, v bytovom dome s.č. 7478.

Popis bytu je pravdepodobný nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie, aj  napriek, že vlastníci prevzali výzvu na sprístupnenie do vlastných rúk 2 x 18.12.2017 resp. 1x  20.12.2017.

Dispozičné byt pravdepodobne pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorými sú:, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC s výmerou 61,50 m² plus loggia 6,50 m2.  Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Popis konštrukcií v byte: Aj technické riešenie bytu je pravdepodobné, nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie. V popise je uvažované, že byt je v pôvodnom stave bez modernizácie a rekonštrukcie.

Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené v kúpeľni, vo WC a v kuchyni. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte v obytných miestnostiach z vlysov a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám bez meračov spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z plastových rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná z lokálnej kotolne pre daný bytový dom. V kuchyni je plynový sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plastová vaňa s batériou, WC misa. Bytové jadro je vymurované tehlou. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2011. Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Bytový dom je pomerne nový a má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. Dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.