Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 83/1             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 927 m²

parc. č. 83/2             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 191 m²

parc. č. 84/1             Záhrady                                                        o výmere 1398 m²

parc. č. 84/2             Záhrady                                                        o výmere 159 m²

Stavba

súp. č. 39                   Rodinný dom                                              na parc. č. 83/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 301, okres: Vranov nad Topľou, obec: ONDAVSKÉ MATIAŠOVCE, katastrálne územie: Ondavské Matiašovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: stodola, chlieviky za hospodárskou časťou, hospodárska časť rodinného domu, plot od ulice, plot od suseda pred domom, studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v dome pod schodmi na I. NP, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, prípojka zemného plynu, spevnená plocha, prístrešok pri hospodárskej časti.

Popis rodinného domu so súp. č. 39

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov obce Ondavské Matiašovce v okrese Vranov nad Topľou v obytnej zóne na okraji obce. Napojený je na vodovod z vlastnej studne, má možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, kanalizácia v obci nie je, na zemný plyn (plynomer odpojený) a na elektro. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, čiastočne je podpivničený jednou pivnicou. Základy betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie murované z pórobetónových tvárnic hr. od 30 - 40 cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, krov drevený pultový, krytina a klampiarske konštrukcie žľaby zvody z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné obklady keramické v kúpeľni + WC výšky 1,5 m, v kuchyni pri kuchynskej linke, dvere hladké plné a zasklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, jedno okno na I.NP plastové, podlahy na I.NP špajze cementový poter, na chodbe plávajúce laminátové, v kúpeľni + WC a kotolňa keramická dlažba, podlahy na II.NP v izbách plávajúce laminátové, na chodbe PVC, v ostatných miestnostiach cementový poter, vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory prevládajú plechové panely, zdroj kotol na tuhé palivo nachádzajúci sa v kotolni na I.NP rodinného domu, ďalší zdroj je plynový kotol nachádzajúci sa v letnej kuchyni v hospodárskej časti RD, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, potrubie oceľové, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač ELI v kombinácii s plynovým kotlom nachádzajúci sa v letnej kuchyni, v kuchyni vnútorné vybavenie, plynový sporák, nerezový drez, kuchynská linka dĺžky 2,8 m, vnútorne vybavenie v kúpeľni umývadlo, vaňa smaltovaná, WC kombi, batérie pákové nerezové a páková sprchová, kanalizácia je napojená do žumpy, vodovod je napojený na vlastnú kopanú studňu, elektroinštalácia svetelná a motorická, poistky. Technický popis vyhotovenia po dokončení v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na materiál a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu slúžiacu ako sklad, prístupná je z kotolne na tuhé palivá. 1. nadzemné podlažie: má predsieň, chodbu so schodiskom, dve predné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu, špajzu a kotolňu, z ktorej je prechod do hospodárskej časti a do pivnice v suteréne. 2. nadzemné podlažie: chodbu so schodiskom tri izby, komoru a kuchyňu s loggiou bez vybavenia.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 83/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 927 m², 83/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 191 m² a 84/2 - záhrady o výmere 159 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Ondavské Matiašovce v okrese Vranov nad Topľou, v lokalite IBV na okraji obce, komunikácia pred domom je verejná miesta komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky neboli zistené. Pozemok, parc. č. 84/1 – záhrady o výmere 1398 m² tvorí záhradu za stodolou v zastavanej časti obce Ondavské Matiašovce v okrese Vranov nad Topľou, v lokalite IBV na okraji obce, komunikácia pred domom je verejná miesta komunikácia, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie po parcele č. 83/1, prístup z verejnej komunikácie po parcele č. 83/1. Negatívne účinky neboli zistené, v čase obhliadky pozemok bol riadne užívaný na poľnohospodárske účely.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.