Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

  Rodinný dom, súpisné č. 287 v obci Kolárovo na ulici Dlhá, postavený na parcele č. 357. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 357 a parcelné č. 358/2 o celkovej výmere 692 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 357 v kat. ú. Kolárovo, mesto Kolárovo, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej  časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, izby, predsiene, kuchyne, kúpeľne, dvoch skladov, komory a záchodu.

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu s priemernou výškou 0,30 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,45 m; deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú hladké - vápenné štukové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová, s dolným a horným dreveným záklopom. Valbová strecha - drevenej stojatej konštrukcie, je pokrytá prevažne pálenými škridlami jedno drážkovkami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety,atď.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky zdrsnené, obklady nie sú vyhotovené. Schody do podkrovia sú vyhotovené ako drevené, s povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené rámové s výplňou; okná sú prevažne dvojité drevené s doskovým ostením; sú opatrené vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú palubovky, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevážne keramickou dlažbou. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným teplovodným systémom, radiátory sú oceľové. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Na danom podlaží rodinného domu je realizovaná aj inštalácia zemného plynu. Kanalizácia je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Zdrojom vykurovacej vody je plynový kotol. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový - štvorhoráková jednotka, sporák na tuhé palivá, drezové umývadlo je oceľové smaltované. Vnútorné vybavenie podlažia: vaňa liatinová, samostatná sprcha, umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové ostatné v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený samostatne, splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, záchodu a kuchyne. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na podlaží sa okrem toho nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom je samostatne stojaci objekt rodinného domu - dom s dvorom a priemerným dispozičným riešením. Nachádza medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením,  v meste s počtom obyvateľov nad 5000, mimo obchodného centra, v obytnej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 540 - pozemok (parcela) je evidovaný na liste vlastníctva č.4941 Mesta Kolárovo. Z priľahlých pozemkov nehnuteľností je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, rozvod elektriny, telefón a káblovú televíziu. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji miestnej komunikácie. Terén je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti rodinného domu (hlavných miestností) je juhozápadné. Konfigurácia terénu je rovinatý. Mesto Kolárovo je obec s počtom obyvateľov nad 5000 do 15000, nachádza sa tu kompletná sieť obchodov; základná, stredná  a  učňovská  škola,   zdravotné  stredisko  a  lekárne;  kultúrne stredisko, športové zariadenia, reštaurácie, hotel; mestský úrad, pošta a banka. Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby je les, park, mŕtve rameno Malého Dunaja. V bezprostrednom okolí budovy rodinného domu životné prostredie je rušené len nízkym hlukom a prachom od min. dopravy, tiché prostredie.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.