Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 36 na 2. poschodí je  trojizbový  s príslušenstvom - predsieň kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón a  pivnica v prízemí  domu patriaca výlučne k tomuto bytu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 71,55 m2, z toho plocha pivnice je 4,41 m2.

Byt bol rekonštruovaný približne v období rokov 2012 – 2015, pričom v rámci rekonštrukcie boli urobené:

- v kuchyni štandardná kuchynská linka bez sporáka s nerezovým drezom, odsávačom pár a čiastkovým keramickým obkladom

- v kúpeľni s WC   nová vaňa, umývadlo, misa WC, kompletný keramický obklad a dlažba, nové výtokové batérie

- nové plávajúce  parkety v izbách, nové keramické dlažby v predsieni a kuchyni,

- nové vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním.  

Úprava vnútorných povrchov bytu je z vápenných plsťou hladených omietok, okná  a vnútorné dvere  bytu sú pôvodné. V byte je rozvod elektroinštalácie iba na 220V. Byt je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska, kde sa pripravuje aj TÚV,  radiátory v byte sú oceľové doskové.

Byt je orientovaný obytnými miestnosťami na východ a západ.

Byt bol v čase realizácie znaleckej obhliadky neobývaný a primerane udržiavaný.    

Bytový dom súp. č.1218 postavený na parc. reg. „C“ č. 881/7, v ktorom sa byt,  ktorý je predmetom dražby nachádza je stavba montovaná z panelov unifikovanej konštrukčnej sústavy so 128 bytmi I. kategórie v ôsmich vchodoch, v zastavanom území  mesta Tornaľa,  ul. Poštová vchod 97. Stavba má 9 nadzemných podlaží v prízemí sú priestory určené ku spoločnému užívaniu  a pivnice na potraviny pre každý byt, nebytové priestory v dome nie sú.

Stavba je osadená na pásových základoch, nosný systém priečny, obvodové steny  zo železobetónových sendvičových panelov s polystyrénovou vložkou, stropy železobetónové prefabrikované, balkóny sú na západnej strane. Stavba je zastrešená plochou dvojplášťovou vetranou strechou, krytina z natavovaných živičných pásov. Na streche sú vyhotovené nadstrešné výťahové šachty – strojovne. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov – plsťou hladené omietky , keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú.

V rokoch 2011-2012 bola urobená obnova bytovky – zateplenie polystyrénom a nové polyuretánové omietky, v tomto čase bola urobená aj nová strešná krytina s tepelnou izoláciou. Vchodové  dvere a okná v schodišťových šachtách a v spoločných miestnostiach prízemia sú  plastové  s dvojsklom, vnútorné dvere hladké plné, podlahy v spoločných miestnostiach z povlaku PVC a  keramickej dlažby, schody brúsené terazzo, v pivniciach cementové potery. 

Bytový dom sa nachádza vo vzdialenosti cca 400 m od centra mesta Tornaľa, je súčasťou mestského sídliska na južnom okraji obce s dostatkom zelene a plôch na športovanie.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.