Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 146 na ulici Dubníková v meste Nitra, postavený na parcele č. 103/1. Pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 102/1, parcelné č. 103/1, parcelné č. 103/10 o celkovej výmere 1106 m2.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 103/1 v kat. ú. Mlynárce, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou.

Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia (pôvodne 2 bytové jednotky, ktoré ale boli spojené v roku 2016) - nachádza sa tu zádverie (veranda), šesť izieb, dve kuchyne s jedálenským kútom, dve kúpeľne so záchodom.

Základy sú vyhotovené z pálených tehál, bez dodatočnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,45 m. Vnútorné nosné steny sú z tehál murované v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky hrúbky 0,15 m, so sádrovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je vyhotovený prevažne ako drevený trámový - s horným a dolným záklopom - s rovným podhľadom (aj zo sádrokartónu a s tepelnou izoláciou), z časti sú aj viditeľné trámy. Strecha domu je valbová, nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z oceľového profilovaného plechu. Oplechovanie strechy úplné z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú zdrsnené, na jednom priečelí (uličnom) je keramický obklad do 1/3 obloženej plochy. Schody na povalu sú z drevenej nosnej konštrukcie, mäkké drevo bez pod stupníc. Výplne okenných otvorov sú prevažne plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené vnútornými plastovými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú drevené presklené, vnútorné interiérové dvere drevené hladké plné alebo zasklené (osadené do oceľoých zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety; v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Na podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými - samostatne pre 2 časti. Zdrojom vykurovacej vody sú závesné kotly na zemný plyn - značky Junkers a Protherm. Elektroinštalácia je len svetelná. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektro NN, odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy mesta. Rozvod vody v dome teplej aj studenej vyhotovené z Pe trubiek, zdrojom teplej vody sú kotle ústredného kúrenia. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchýň pozostáva: sporák plynový so zabudovanou elektrickou rúrou 2 kusy, odsávač par, drezové umývadlo oceľové nerezové 2 kusy, umývačka riadu, kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 4,00+4,50 m´. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva : vaňa plastová rohová, vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 2 kusy, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové v počte 2 kusy, nerezové v počte 2 kusy. Záchody sú umiestnené v kúpeľniach, sú splachovacie. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľní nad výšky 1,35 m, obloženie vaní, samostatnej sprchy a kuchýň pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 146 s príslušenstvom nachádza na ulici Dubíkova, orientačné čsílo 41, v časti mesta Nitra pod názvom Mlynárovce, na pozemku s parc. č. 103/1, v kat. ú. Mlynárce, okres Nitra (vzdialenosť od centra mesta je 3,60 km). Rodinný dom je samostatne stojací objekt - dom, s dvorom a priemerným dispozičným riešením. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 142/1 - parcela je evidovaná na liste vlastníctva č. 7194 vo vlastníctve Mesta Nitra. Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu - vykonaná rekonštrukcia. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie - rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľnosti je možnosť napojenia na inžinierska siete: verejný vodovod, plynovod, rozvod elektriny, kanalizáciu, telefón. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus, miestna doprava, železnica, taxislužba. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji komunikácie. Terén je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti (hlavných miestností) je juho-západné.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.