OZNÁMENIE ODRAŽBE

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník:               JUDr. Lenka Jamnická, správca                                                                                                                           so sídlom správcovskej kancelárie: Alžbetina 416/30, 058 01  Poprad                                                                      zapísaná v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1423

správca úpadcu KORTEN, s.r.o. v konkurze, (predtým RAKSO, spol. s.r.o., 072 03, Rakovec nad Ondavou, č. 7, SR)  so sídlom Alfa centrum, Námestie slobody 1, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 31 670 920, zápis v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, vložka č.: 24021/P, oddiel: Sro 

                                   konkurz vedený na Okresnom súde Prešov, sp. zn. 1K/50/2010

Navrhovateľ:           JUDr. Lenka Jamnická, správca                                                                                                                           so sídlom správcovskej kancelárie: Alžbetina 416/30, 058 01  Poprad                                                                      zapísaná v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1423

správca úpadcu KORTEN, s.r.o. v konkurze, (predtým RAKSO, spol. s.r.o., 072 03, Rakovec nad Ondavou, č. 7, SR)  so sídlom Alfa centrum, Námestie slobody 1, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 31 670 920, zápis v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, vložka č.: 24021/P, oddiel: Sro 

                                   konkurz vedený na Okresnom súde Prešov, sp. zn.: 1K/50/2010

Miesto konania dražby:                       Hotel Sobota, Kežmarská 988/15, 058 01 Poprad – Spišská Sobota

Dátum a čas konania dražby:            23.05.2018 o 10:30 hod.                                                                                                                                         vstup na dražbu o 10:00 hod.

Kolo dražby:                                       1. kolo

Predmet dražby:                               

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Rakovec nad Ondavou, obec RAKOVEC NAD ONDAVOU, okres Michalovce, zapísané na LV č. 136, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor, a to:

-  pozemky - parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

          parc. č.  4/1          výmera 656 m²    druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria

          parc. č. 4/3           výmera 341 m²    druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria

Opis predmetu dražby:    

Popis pozemkov

Pozemky sú rovinaté, sú z prevažnej časti umiestnené v zastavanom území obce.

Stav predmetu dražby:                     Pozemky sú v dobrom stave.

Ohodnotenie predmetu dražby:      Predmet dražby bol ohodnotený stanovením súpisom všeobecnej podstaty, sp. zn. 1K/50/2010, zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 60/B zo dňa 28.03.2011, na hodnotu € 4.985,00.

Najnižšie podanie:                             € 1.495,50       

Minimálne prihodenie:                      €    150,00         

Dražobná zábezpeka:                       €    900,00 

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky:                

1. Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v ČSOB Banka, a.s., č. účtu: SK8575000000004025692419 variabilný symbol 1502010, Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3. Formou bankovej záruky.

4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky:  

1. Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky:    Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:    Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka  predmetu dražby:       Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

              1. 27.04.2018 o 12:00 hod.

              2. 17.05.2018 o 12.00 hod.

Miesto konania obhliadky je: Rakovec nad Ondavou

Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej 24 hodín vopred, na t.č.: +421 910 809 850 alebo  elektronicky: lenka@jamnicky.eu.   

Práva a záväzky viaznuce na  predmete dražby:  

na Predmete dražby viazne:

• Záložné právo V-3815/07 z.d. 3.1.2008 v prospech Československá obchodní banka, a.s., Radlická 333/150, Praha 5, ČR, IČO: 00 00 13 50 na parc. č. 4/1. čz-3/08
• Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť Ex 1064/2009 -22MK z.d. 8.10.2009, Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, súd. ex. JUDr. Ján Ondáš, Z-2252/09 čz-93/09
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.Ex 1249/09-6 z.d.25.3.2010, Ex.úrad Žilina, ul.1.mája 22, súd.ex. JUDr. Ing. Pavol Malík, Z 859/10 - Čz 27/10
• Rozhodnutie Daňového úradu Vranov nad Topľou, Námestie Slobody 968, č. 744/320/44455/2010/Tre z.d. 12.11.2010 o zriadení záložného práva. Z-3054/10 čz-89/10

Notár osvedčujúci priebeh dražby:          Mgr. Tomáš Gerbery– notár                                                                                                                                  sídlo: Mnoheľova 17,058 01Poprad

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: 

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v ČSOB Banka, a.s., č. účtu: SK8575000000004025692419 variabilný symbol 1502010. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

k predmetu dražby:   Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky odovzdania  predmetu dražby vydražiteľovi:  

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:  V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.                     

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Za správnosť: JUDr. Lenka Jamnická

V Poprade 12. apríla 2018                                                              

                                                                                                                      JUDr. Lenka Jamnická

                                                                                                               Správca konkurznej podstaty

Rovnopis tohto oznámenia o dražbe, s úradne osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby, je uloženýu dražobníka (§17 ods. 8 zákona o dobrovoľných dražbách).