Z Á P I S N I C A

 z rokovania veriteľského výboru v konkurznej veci úpadcu KORVI SLOVAKIA s.r.o., so sídlom časť Nové Osady 79, 925 22 Veľké Úľany, IČO: 36 825 280, v konkurznom konaní vedenom pred Okresným súdom Trnava pod sp. zn. 25K/37/2013

Dátum, miesto a čas konania:  10.04.2018 o 15:00 hod. v priestoroch kancelárie správcu – Štúrova 42, 927 01 Šaľa

Prítomní:

1. členovia veriteľského výboru podľa prezenčnej listiny, ktorá tvorí nedeliteľnú súčasť tejto zápisnice ako jej príloha číslo 1
2. Mgr. Eva Timár Myjavcová, správca

Program veriteľského výboru:

1. Otvorenie, kontrola uznášaniaschopnosti.
2. Udelenie pokynu správcovi na speňaženie majetku úpadcu – nehnuteľnosti v areál Sedín Veľké Úľany, vrátane hnuteľného majetku v ňom sa nachádzajúceho a technológie.
3. Záver.

Priebeh rokovania veriteľského výboru:

1. Otvorenie.

Rokovanie veriteľského výboru otvoril správca ako jeho zvolávateľ postupom podľa ust. § 38 ods. 1 zákona o konkurze a reštrukturalizácií (zák. č. 7/2005 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov, ďalej len „ZKR“), pričom správca uviedol, že tento veriteľský výbor zvolal vzhľadom na potrebu riešenia aktuálnych otázok v konkurze dňa 26.03.2018 mailom, na mailové adresy jednotlivých členov veriteľského výboru (ďalej len „VV“).

Súčasne správca konštatoval, že sa na rokovaní veriteľského výboru zúčastnili všetci prítomní veritelia, resp. ich zástupcovia, a to spoločnosť TECHNOOVA s.r.o., IČO: 26 845 164, B-PROX, s.r.o., IČO: 31 609 236, Ján Čech, nar.: 03.04.1955, a preto je veriteľský výbor uznášaniaschopní a oprávnení prijímať rozhodnutia patriace mu do kompetencie.

2. Udelenie pokynu správcovi na speňaženie majetku úpadcu.

Správca informoval prítomných, že 14.03.2018 nadobudol právoplatnosť rozsudok Okresného súdu Trnava, č.k. 36Cbi/21/2015-180, v konaní o vylúčenie majetku zo súpisu konkurznej podstaty, pričom dňom 14.03.2018 odpadol dôvod podľa ust. § 78 ods. 6 ZKR, ktorý bránil správcovi tento majetok speňažiť.

Následne správca oboznámil prítomných členov VV so stavom tohto majetku odo dňa jeho zahrnutia do súpisu konkurznej podstaty, a požiadal členov VV podľa ust. § 84 ZKR a ust. § 82 ods. 2 písm. a) a písm. c) ZKR o udelenie záväzného pokynu na speňaženie majetku nasledovne:

Ad 1) nehnuteľností zapísané na LV číslo 180 a na LV 471 k.ú. Nové Osady a hnuteľné veci (nábytok v administratívnej časti budovy súpisné číslo 79).

Súpis majetku bol zverejnený v OBV 30/2015 dňa 13.02.2015, položka K003425 ako oddelená konkurzná podstata oddeleného veriteľa SR- Daňový úrad Trnava, v OBV 30/2015 dňa 13.02.2015, položka K003422 ako VKP, a v OBV 44/2016 dňa 04.03.2016, položka K004887 ako VKP (ďalej len „majetok“ v príslušnom gramatickom tvare). Hodnota nehnuteľného majetku je s ohľadom na znaleckým posudkom vypracovaný znalcom Ing. Oto Pisoň, číslo znalca 912745 pod číslom 115/2015, v sume 120 000,- eur a hodnota hnuteľného majetku  je podľa súpisu v sume 5 000,- eur; celková hodnota majetku zapísaného v súpise VKP a OKP je 125 000,- eur.

Správca upozornil, že k časti majetku – pozemok CKN parcelné číslo 231/13 a 237 zapísané na LV číslo 471 pre k.ú. Nové Osady, musí byť realizované spoločné speňaženie podľa ust. § 82 ods. 2 písm. c) ZKR, z dôvodu, že tento majetok je zabezpečený záložným právom oddeleného veriteľa SR- Daňový úrad Trnava, na základe rozhodnutia zo dňa 26.03.2014, č.k. 9200502/5/1141629/2014/PoMá, právoplatné dňa 09.05.2014, vykonané dňa 24.04.2014.

Správca upozornil prítomných, že pokiaľ ide o pozemky CKN parcelné číslo 231/1, 231/5, 231/6, 231/14, 231/18, 231/19, 231/20 zapísané na LV číslo 180 k.ú. Nové Osady, viazne na nich predkupné právo podľa ust. § 93 ods. 1 ZKR v prospech SR- Slovenský pozemkový fond, Bratislava.

Správca upozornil, že nakoľko bude predmetom speňaženia aj majetok, ktorý nie je ešte zapísaný na príslušnom LV, nakoľko vznikol výstavbou pred vyhlásením konkurzu úpadcom, bude potrebné zabezpečiť vypracovanie Geometrického plánu a znaleckého posudku za účelom zápisu týchto stavieb do katastra nehnuteľností (hodnota tohto majetku je súčasťou znaleckého posudku číslo 115/2015).

Vzhľadom na uvedené, prítomní členovia VV udelili správcovi tento záväzný pokyn:

• majetok zapísaný v súpise VKP a OKP zverejnenom v OBV 30/2015 dňa 13.02.2015, položka K003425, v OBV 30/2015 dňa 13.02.2015, položka K003422 ako VKP, a v OBV44/2016 dňa 04.03.2016, položka K004887, bude speňažený postupom podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) ZKR a ust. § 92 ods. 2 ZKR ako podnik verejným ponukovým konaním,
• správca zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku za účelom identifikácie  stavieb nezapísaných na LV,
• správca postupom podľa ust. § 93 ods. 1 ZKR vyzve oprávnenú osobu na uplatnenie predkupného práva,
• v prípade, ak nebude predkupné právo uplatnené, správca zrealizuje ponukové konanie k majetku ako celku,
• v prípade, ak bude predkupné právo uplatnené, správca k majetku, ku ktorému bolo uplatnené predkupné právo uzavrie zmluvu s oprávnenou osobou a ponukové konanie zrealizuje vo vzťahu k ostatnému majetku,
• pred realizovaním ponukového konania správca aktualizuje súpis majetku na základe znaleckých posudkov,
• ponukové konanie bude realizované tak, že majetok bude speňažovať ako celok, za najvyššiu ponúknutú cenu, ktorá nemôže byť pre I. kolo nižšia ako dvojnásobok sumy určenej znaleckým posudkom, v II. kole nižšia ako 100% zo znaleckej hodnoty, v III. kole nižšia ako 100% zo znaleckej hodnoty,
• záujemca je povinný uhradiť zálohu na navrhovanú kúpnu cenu, vo výške 10% z navrhovanej kúpnej ceny, na účet správcu, vedený v PrimaBanka, a.s., číslo účtu: SK47 3100 0000 0042 3019 9500,
• záujemca sa zaväzuje vyhlásiť súhlas so zmluvnou pokutou vo výške 10% z navrhovanej kúpnej ceny, ak v stanovenej lehote neuzatvorí so správcom zmluvu, keď jeho ponuka bude vyhodnotená ako víťazná, ako aj vyhlásenie o súhlase s úrokom z omeškania vo výške 0,05% zo zostatku záujemcom navrhovanej kúpnej ceny, a to za každý aj začatý deň omeškania, v prípadne, ak víťazný záujemca neuhradí včas zostatok ním navrhovanej kúpnej ceny podľa pokynu správcu,
• každý záujemca môže predložiť iba jednu ponuku,
• správca si vyhradzuje právo, po súhlase príslušného orgánu, odmietnuť všetky ponuky a ponukové konanie zrušiť,
• lehota na predkladanie ponúk je 15 dní odo dňa zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku (prvý deň lehoty je deň nasledujúci po zverejnení podmienok ponukového kola v Obchodnom vestníku). Ak koniec lehoty pripadne na sviatok alebo deň pracovného pokoja, je koniec lehoty najbližší pracovný deň.
• otváranie obálok sa uskutoční, za súčasnej prítomnosti veriteľského výboru a dotknutého oddeleného veriteľa, 20- ty deň odo dňa zverejnenia oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku v sídle kancelárie správcu na ulici Štúrova 42, 927 01 Šaľa. Ak tento deň pripadne na sviatok alebo deň pracovného pokoja, otváranie obálok sa uskutoční v najbližší pracovný deň. V prípade, ak sa veriteľský výbor alebo oddelený veriteľ na otváraní obálok nezúčastní, nebráni táto skutočnosť správcovi obálky otvoriť.
• vyhodnotenie ponúk sa uskutoční do 10 dní odo dňa otvárania obálok, za prítomnosti veriteľského výboru a oddeleného veriteľa, s právom požiadať o hlasovanie písomne o preložených ponukách. V prípade, ak sa veriteľský výbor alebo oddelený veriteľ na vyhodnotení ponúk nezúčastní, nebráni táto skutočnosť správcovi ponuky vyhodnotiť. O vyhodnotení ponúk bude správca záujemcov písomne informovať. Správca vyhodnotí predložené ponuky tak, že víťazom ponukového konania sa stane ten, kto splní podmienky a jeho ponuka bude schválená veriteľským výborom a oddeleným veriteľom. Správca vyhodnotí predložené ponuky podľa týchto kritérií - ponúknutá cena a platobné podmienky.  Správca uzavrie s víťazom ponukového konania zmluvu až po úplnom uhradení kúpnej ceny.
• celok kúpnej ceny musí úspešný záujemca, ktorý bude správcom vyhodnotený ako víťaz, zaplatiť do 7 dní odo dňa doručenia vyhodnotenia ponúk. Pri splnení tejto podmienky správca v lehote 10 dní odo dňa doručenia vyhodnotenia uzavrie s víťazom zmluvu,
• cena dosiahnutá na základe víťaznej ponuky bude medzi VKP a OKP rozdelená v pomere hodnoty majetku určenej v znaleckých posudkoch a ceny dosiahnutej na základe víťaznej ponuky; rovnakým pomerom budú uhrádzané aj pohľadávky proti podstate vzniknuté v súvislosti so speňažovaním tohto majetku,

- v prípade neúspešnosti III. ponukového kola, správca požiada príslušný orgán o nový záväzný pokyn,

- ostatné podmienky správca určí s odbornou starostlivosťou.

Výsledok hlasovania:

Za prijatie uznesenia: 100% prítomných členov VV

Proti prijatiu uznesenia:-------

Zdržali sa hlasovania:   -------

Ad2) hnuteľný majetok - technológia

Súpis majetku bol zverejnený v OBV 38/2015 dňa 25.02.2015, položka K004361, s výnimkou majetku vylúčeného zo súpisu (OBV 89/2016 dňa 10.05.2016, položka K010776) (ďalej len „technológia“ v príslušnom gramatickom tvare). Hodnota technológie bola určená znaleckým posudkom vypracovaným znalcom Ing. Jozef Polgár, číslo znalca 912793, pod číslom 37/2015, na sumu 377 357,- eur.

Vzhľadom na uvedené, prítomní členovia VV podľa ust. § 84 ZKR, ust. § 82 ods. 2 písm. a) ZKR, udelili správcovi ako oprávnený orgán, tento záväzný pokyn:

• technológia bude speňažená postupom podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) ZKR verejným ponukovým konaním,
• ponukové konanie bude realizované tak, že majetok sa bude speňažovať ako celok, za najvyššiu ponúknutú cenu,
• záujemca je povinný uhradiť zálohu na navrhovanú kúpnu cenu, vo výške 10% z navrhovanej kúpnej ceny, na účet správcu, vedený v PrimaBanka, a.s., číslo účtu: SK47 3100 0000 0042 3019 9500,
• záujemca sa zaväzuje vyhlásiť súhlas so zmluvnou pokutou vo výške 10% z navrhovanej kúpnej ceny, ak v stanovenej lehote neuzatvorí so správcom zmluvu, keď jeho ponuka bude vyhodnotená ako víťazná, ako aj vyhlásenie o súhlase s úrokom z omeškania vo výške 0,05% zo zostatku záujemcom navrhovanej kúpnej ceny, a to za každý aj začatý deň omeškania, v prípadne, ak víťazný záujemca neuhradí včas zostatok ním navrhovanej kúpnej ceny podľa pokynu správcu,
• každý záujemca môže predložiť iba jednu ponuku,
• správca si vyhradzuje právo, po súhlase príslušného orgánu, odmietnuť všetky ponuky a ponukové konanie zrušiť,
• lehota na predkladanie ponúk je 15 dní odo dňa zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku (prvý deň lehoty je deň nasledujúci po zverejnení podmienok ponukového kola v Obchodnom vestníku). Ak koniec lehoty pripadne na sviatok alebo deň pracovného pokoja, je koniec lehoty najbližší pracovný deň.
• otváranie obálok sa uskutoční, za súčasnej prítomnosti veriteľského výboru, 20- ty deň odo dňa zverejnenia oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku v sídle kancelárie správcu na ulici Štúrova 42, 927 01 Šaľa. Ak tento deň pripadne na sviatok alebo deň pracovného pokoja, otváranie obálok sa uskutoční v najbližší pracovný deň. V prípade, ak sa veriteľský výbor na otváraní obálok nezúčastní, nebráni táto skutočnosť správcovi obálky otvoriť.
• vyhodnotenie ponúk sa uskutoční do 10 dní odo dňa otvárania obálok, za prítomnosti veriteľského výboru, s právo požiadať o hlasovanie písomne o preložených ponukách. V prípade, ak sa veriteľský výbor na vyhodnotení ponúk nezúčastní, nebráni táto skutočnosť správcovi ponuky vyhodnotiť. O vyhodnotení ponúk bude správca záujemcov písomne informovať. Správca vyhodnotí predložené ponuky tak, že víťazom ponukového konania sa stane ten, kto splní podmienky a jeho ponuka bude schválená veriteľským výborom. Správca vyhodnotí predložené ponuky podľa týchto kritérií - ponúknutá cena, platobné podmienky. Správca uzavrie s víťazom ponukového konania zmluvu až po úplnom uhradení kúpnej ceny.
• celok kúpnej ceny musí úspešný záujemca, ktorý bude správcom vyhodnotený ako víťaz, zaplatiť do 7 dní odo dňa doručenia vyhodnotenia ponúk. Pri splnení tejto podmienky správca v lehote 10 dní odo dňa doručenia vyhodnotenia uzavrie s víťazom zmluvu,

- v prípade neúspešnosti aj III. ponukového kola, správca požiada príslušný orgán o nový záväzný pokyn,

- ostatné podmienky správca určí s odbornou starostlivosťou.

Výsledok hlasovania:

Za prijatie uznesenia:   100% prítomných členov VV

Proti prijatiu uznesenia:-------

Zdržali sa hlasovania:   -------

3. Záver.

Na záver správca poďakoval prítomným za ich účasť a vyhlásil toto rokovanie VV za ukončené.

Námietky voči obsahu zápisnice vznesené neboli. Zápisnica bude zverejnená v OBV podľa ust. § 38 ods. 6 ZKR.

Mgr. Eva Timár Myjavcová, správca _________________________________________