Predmetom  dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, zapísané na liste vlastníctva:

• č. 6982, katastrálne územie Komárno, obec:  Komárno, okres:  Komárno, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6801/192928.

Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej T 06-B z montovaných plošných panelových dielcov - 8podlažný vežový typ s jedným vchodom. Obytný dom má 1 vchod,  8 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie - suterén. V suteréne sa nachádzajú komory a technická miestnosť, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Základy sú betónové pásy. Zvislé konštrukcie : obvodové nosné steny sú zo železobetónových dielcov,  vnútorné nosné steny sú stenové panely. Vodorovné konštrukcie : stropy sú zo železobetónových dielcov. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Vonkajšie omietky sú nové, s farebnou úpravou. Strešný plášť bol vytvorený ako jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy bola vytváraná variantne z pórobetónových dosiek hrúbky 240 mm ukladaných v spáde na terče z cementovej malty alebo škvarovým násypom premennej hrúbky 50 – 230 mm, na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky hrúbky 150 mm.

Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovňa výťahu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Objekt má bleskozvod. Vykurovanie domu a TÚV je riešená cez centrálnu kotolňu sídliska. Radiátory sú oceľové. V roku 2015 boli namontované tepelnoregulačné páky  na radiátory v bytoch. Rozvod studenej a teplej vody je z ústrednej kotolne sídliska. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu cez PVC potrubia. Obytný dom bol v roku 2015 opatrený novou úpravou fasády - omietka s thermoshield.  V roku 2015 boli vymenené okná spoločných priestorov na plastové s izolačným dvojslom. V obytnom dome sa nachádza osobný výťah. Osobný výťah bol rekonštruovaný a kabinka a tlačítka vymenené v roku 2015.

Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, výťahy.

Ohodnocovaný byt č. 19 je trojizbový  s príslušenstvom : kuchyňa s jedálňou, kúpelňa, wc, predsieň, chodba,  2 balkóny,  komora a pivničná kobkav suteréne.  Podlahová plocha bytu podľa skutočne nameraných hodnôt je 68,01, bez balkónov.

Balkón sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava. Podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu 6801/192928. Na byte bola vykonaná rekonštrukcia kúpeľne a okná boli vymenené na plastové s izolačným zasklením. Ostatné konštrukcie sú pôvodné. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni a v kuchyni pri kuchynskej linke.  Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú drevené plné. Podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné drevené parkety,  v ostatných miestnostiach - predsieň, wc, kuchyňa je PVC, v kúpeľni je keramická dlažba.  Radiátory sú liatinové. Vchod do bytu je cez podlhovastú predsieň, vľavo z predsiene sa otvára komora a jedna izba, vpravo z predsiene sa otvára wc, cez chodbičku sa otvára kúpeľňa a kuchyňa. Na konci predsiene vpravo sa otvára druhá izba. Z kuchyne sa otvára tretia izba. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka z materiálu na báze dreva, štandard výbava, kombinovaný sporák, odsávač pár, umývací drez nerezový.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo, samostatná sprcha s masážnymi triskami, keram. obklad je prevedený.  Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Podlaha je z keramickej dlažby. Vybavenie bytu aj samotný byt je v zachovalom technickom stave. Opotrebenie bytu a zariadenia  je zodpovedajúca jeho veku.  

Rok výstavby bytového domu - 1972

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.