1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Revúca, okres Revúca, obec Lubeník, katastrálne územie Lubeník, zapísaných na liste vlastníctva č. 829, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Právny vzťah

262                        79            Zastavané plochy                           15                              1                      4                                                                      a nádvoria

263                        33             Zastavané plochy                            18                              1                                                                                                       a nádvoria

264                        65            Zastavané plochy                      15                              1                      4                                                                      a nádvoria

266                        111          Zastavané plochy                             18                              1                                                                                                        a nádvoria

267                        250        Záhrady                                            4                               1                                                                  

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje   

      zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah:

                4 – Vlastník pozemku je vlastníkom stavby postavenej na tomto pozemku

Stavby:

Súpisné číslo:               na parcele číslo:              Druh stavby:    Popis stavby:             Umiest. stavby:

10                                    262                                                    10     rodinný dom                                       1

10                                    264                                                    10     rodinný dom                                       1

Legenda:

Druh stavby:

     10 - Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                

                                                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel  1/1

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Revúca, okres Revúca, obec Lubeník, katastrálne územie Lubeník, zapísaných na liste vlastníctva č. 81, v spoluvlastníckom podiele 2/5, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Právny vzťah

261                         305           Zastavané plochy                      19                      1                                                                                                            a nádvoria

265                         94             Záhrady                                                 4                      1                           

270                         113       Zastavané plochy                             19                      1                                                                                                        a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje   

      zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

19 – Pozemok, na ktorom je dvor

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

                                                                                       Spoluvlastnícky podiel 2/5

Rodinný dom súpisné číslo 10 na parcele číslo 262, 263, 264, katastrálne územie Lubeník, okres Revúca

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 10 na parcele číslo 262, 263, 264 v katastrálnom území Lubeník, okres Revúca je murovaná stavba, ktorá má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bola pôvodná predná časť domu postavená cca v roku 1920, zadná pristavaná časť domu cca v roku 1970, interiéry domu boli zrekonštruované v roku 2010. Dispozične sa v dome nachádzajú vstupná chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, WC, špajza, kotolňa a šatník.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, v prednej časti z nepálených hlinených válkov, v zadnej časti z tvárnic, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové konštrukcie sú murované v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad prízemím sú prevažne drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová s valbami, krytina nad prednou časťou je eternitová, vzadu plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, fasáda je na dvoch stranách domu z vápennocementových hladkých omietok, na dvoch stranách domu hrubých, podlahy v izbách sú plávajúce,   z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach z keramických dlažieb. Okná sú plastové, dvere prevažne drevené plné hladké alebo zasklené dyhované.

Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a kanalizáciu, prípojku plynu nemá, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni domu, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 4,80 m s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklo keramickou varnou doskou, digestorom, za linkou sú keramické obklady stien, v kúpeľni je sprchový kút a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla a s keramickými obkladmi stien.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti analytickou metódou stanovujem vek pôvodnej časti domu od roku 1920, prístavby od roku 1970 a rekonštrukcie interiérov s výmenou okien od roku 2010.

Spoluvlastnícky podiel vo výške 2/5 z pozemkov na parcele číslo  261, 265, 270, katastrálne územie Lubeník, obec Lubeník, okres Revúca.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.