Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku parc. č.3280/85, na jeho hranici so susednou parc. č. 3280/72

Vek stavby:

Stavba bola, podľa potvrdenia Obce Ipeľský Sokolec, č. 12/2014 zo dňa 13.01.2014, daná do užívania v roku 1978 ako rodinný dom. V roku 2010 bola začatá, ale nedokončená rekonštrukcia domu. V rámci rekonštrukcie boli vymenené pôvodné drevené zdvojené okná za plastové a zariadené nové kúpeľne a WC. V súčasnosti je rodinný dom neobývaný a z domu boli odstránené zariaďovacie predmety v kuchyni, radiátory, kotol ústredného kúrenia, bojler na ohrev TÚV a ďalšie predmety krátkodobej životnosti.

Dispozičné riešenie:

Suterén je dispozične členený ako technické a hospodárske zázemie domu s kotolňou, skladom paliva a ďalšími skladovacími priestormi. Na prízemí rodinného domu sú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, spoločná s WC, komora, chodba a predsieň so schodiskom. Poschodie je členené na tri izby, šatník, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a schodisko. K jednej z predných izieb na poschodí  prináleží loggia.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie:

- 1. PP - murované z tehál (metrická typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- 1. NP, - murované z tehál (metrická typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- 2. NP - murované z tehál (metrická typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- Deliace konštrukcie - 1. PP - tehlové (priečkovky)

- 1. NP, - tehlové (priečkovky)

- 2. NP - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom keramické

- 1. NP - s rovným podhľadom keramické

- 2. NP - s rovným podhľadom keramické

- Schodisko - 1. PP - PVC;

- 1. NP - keramická dlažba

- Strecha - plochá strech - jednoplášťová s tepelnou izoláciou;

- krytina na plochej streche - z asfaltových natavovaných pásov;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov -obklady fasád - 1. PP - obklady keramické

- fasádne omietky - 1. NP, - škrabaný brizolit

- 2. NP - škrabaný brizolit,

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, vápenné hladké

- 1. NP,- vápenné štukové

- 2. NP - vápenné štukové,

 vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m

výšky

- 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m

výšky;

- 1. NP - vane;

- 2. NP - vane;

- 1. NP - kuchyne pri sporáku a kuchynskej linke

- 2. NP - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené;

- 1. NP - plné alebo zasklené dyhované

- 2. NP - plné alebo zasklené dyhované;

- okná - 1. PP - jednoduché oceľové;

- 1. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

- 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

- okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- 2. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - vlysy alebo veľkoplošné parkety (laminátové);

- 2. NP - vlysy alebo veľkoplošné parkety (laminátové);

- dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter;

- 1. NP, - keramické dlažby

- 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - 1. NP - odstránené (pôvodne sporák elektrický s elektrickou rúrou a

keramickou platňou; umývačka riadu, odsávač pár; drezové umývadlo

nerezové, kuchynská linka  z materiálov na báze dreva)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo;

- 2. NP - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo;

- vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou;

- 1. NP, 2. NP - pákové nerezové;

- Záchod - 1. NP, - spoločný s kúpeľňou, záchodová misa combi

- 2. NP - samostatný, splachovací bez umývadla, záchodová misa typ combi

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál s

radiátormi oceľovými (radiátory odstránené).

- 2. NP - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a

radiátormi oceľovými (radiátory odstránené).

- zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá (odstránený

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z

centrálneho zdroja;

- zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov)

- 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická;

- 2. NP - svetelná;

- elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Zaradenie domu:

Dom má viac ako polovicu podlahovej plochy všetkých miestností určenú na bývanie, budova nemá viac ako jedno podzemné a dve nadzemné podlažia a podkrovie a teda stavba spĺňa požiadavky pre rodinný dom.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.