Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Karlova Ves, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Karlova Ves na LV č. 3134 ako:

• byt č. 116 na 12.p., vchod: Jurigovo námestie 7, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 437, postavaného na parcelách č. 1158/1, 1158/2 a 1159, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Jurigovo námestie 5, 7, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3723 / 848518.               

Predmet dražby je vo  výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom: Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00 169 731, DIČ: 2020894711, zapísané v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Dr, vložka č. 112/B - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Prislúchajúci spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 437 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve navrhovateľa dražby.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.437 bol postavený v roku 1972 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Jurigovom námestí v Bratislave – Karlovej Vsi, miestna časť Rovnice II. Je osadený v mierne svažitom teréne a má dva vchody (Jurigovo nám. 5, 7), jedno podzemné a trinásť nadzemných podlaží.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode č.7. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a miestnosť pre telefón. Na prízemí (1.NP) sú vchody do domu: hlavný zo severovýchodnej strany (prístupný priamo z priľahlej terasy) a zadný z juhozápadnej strany (prístupný rampou z priľahlej komunikácie)-vrátane zádverí, spoločná chodba, miestnosti spoločných zariadení: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, žehliareň – v čase obhliadky nevyužívané pre daný účel a prenajímané nebytové priestory, využívané na komerčné účely (obchody, škôlka). Na 1.-12.poschodí (2.-13.NP) sú byty, po 6 na každom. Celkovo je v danom vchode 72 bytov.

Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

 Základy – ŽB pilóty, pásy a pätky;

 Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);

 Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;

 Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;

 Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;

 Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;

 Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – suterén (1.PP): betónový obklad s náterom, ostatné podlažia: zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom+omietky na báze umelých látok;

 Úpravy vnútorných povrchov – spoločné priestory na prízemí (1.NP): keramický obklad: mozaika po strop, ostatné: olejový náter do v.135cm+VC omietky alebo iba hladké VC omietky;

 Dvere - v spoločných priestoroch: kovové s presklením/hladké plné – do oceľových zárubní, vstupné: kombinované kov+sklo+odomykanie na magnetický čip;

 Okná – plastové;

 Povrchy podláh – betónový poter (pivnice, spoločné zariadenia), terazzo dlažba (spoločné chodby, podesty, medzipodesty);

 Vykurovanie – centrálne teplovodné;

 Elektroinštalácia – svetelná;

 Bleskozvod – kompletný rozvod;

 Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;

 Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

 Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;

 Výťah – 2x osobný, 1x nákladný;

 Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty, kovové mreže na vstupných bránach.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

- zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);

- v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

- osadenie nových plastových okien v spoločných zariadeniach a na schodisku;

- výmena vstupných dverí + magnetický čip;

- termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 3723/848518).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

 základy bytového domu, strecha, chodby, obvodové steny, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

 výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené:

 vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní;

 hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Byt č.116 sa nachádza na 11.poschodí (12.NP) bytového domu. Podľa informácií správcu dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (predsieň, komora, kuchyňa, WC, kúpeľňa). Miestnosti bytu sú orientované na severovýchod. Byt má vstupné dvere pôvodné plné hladké, do oceľovej zárubne. K bytu prislúcha pivnica, situovaná v suteréne (1.PP) domu.

           Podlahová plocha

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.