Predmet dražby

Stavby

Rodinný dom, súpisné číslo 827, postavený na pozemku CKN parc. č. 2816/2,

-Garáž, súpisné číslo 2027, postavený na pozemku CKN parc. č. 2816/1

zapísaný na liste vlastníctva č.445, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, katastrálne územie Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

-CKN parc. č. 2816/ 1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 20m2,

-CKN parc. č. 2816/ 2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 120m2,

-CKN parc. č. 2816/ 3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 157m2,

zapísané na liste vlastníctva č. 445, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, katastrálne územie Šamorín, obec Šamorín , okres Dunajská Streda.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 872, k.ú. Šamorín

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp.č.872 je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe mesta Šamorín. Postavený je na rovinatom teréne s priľahlým dvorom a záhradkou. Stavba bola podľa potvrdenia mestského úradu daná do užívania v roku 1920. Jedná sa o stavbu nepodpivničenú dvojpodlažnú so sedlovou strechou, krytina pálená škridla dvoj drážková. Murivo murované z kameňa a tvárnic a s murovanými priečkami z pálených tehál, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom bez tepelnej izolácie. Okná sú dvojité plastové. V obytných miestnostiach je podlaha parketová, v ostatných miestnostiach podlahy a keramické dlažby, vykurovanie nie je ústredné — elektrické konvektory. Stavba je napojená na verejný vodovod, zemný plyn a kanalizáciu. V čase. Elektroinštalácia svetelná i motorická s poistkami. Rozvod studenej i teplej vody, zdroj teplej el. zásobníkový ohrievač vody. Vnútorné vybavenie sprchovací kút, splachovací záchod bez umývadla. Vnútorne obloženie prevedené v kuchyni i v kúpeľni vrátane sprchového kúta. Fasádne omietky brizolitové, klampiarske konštrukcie prevedené z pozinkovaného plechu. Na dome prebehli viaceré rekonštrukčné práce  v rokoch 2014-2015, ako je nová fasáda, výmena vnútorných podláh, výmena kuchynskej linky, výmena všetkých okien a dverí a pod.

Dispozičné riešenie: Prízemie pozostáva z predsiene – chodby, špajze, 2 izieb, kuchyne, kúpelne a wc. Podkrovie pozostáva 2 x izba, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a zimnou záhradou.

Dom je v uspokojivom stavebno technickom a vizuálnom stave, opotrebovanie je primerané veku a údržbe, dom si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu ani modernizáciu, a nejaví žiadne známky poškodenia alebo porúch.

Vzhľadom na tento stav odhadujem životnosť domu na 150 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.