Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 489, katastrálne územie: KOSTOLNÉ, obec Kostolné, okres Myjava, Okresný úrad Myjava – katastrálny odbor

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 243/1 o výmere 267 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 243/2 o výmere 93 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 243/3 o výmere 100 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 243/4 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 13514/2 o výmere 645 m², druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 13515/1 o výmere 170 m², druh pozemku: trvalé trávnaté pozemky

Stavby:

• súpisné číslo: 101, na parcele č. 243/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• súpisné číslo: 101, na parcele č. 243/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 101, na parcele č. 243/4, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: garáž, besiedka, stavba prístrešku, stavba skladu domáceho náradia, plot od ulice v čele pozemku, studňa, skleník, jazierko, podzemná pivnica, vstupné schodisko do podzemnej pivnice, spevnené plochy betónové, spevnené plochy z betónových kociek, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, vonkajšie schody do stavby RD na par. č. 243/3, vonkajšie schody do stavby RD na par. č. 243/2, spevnené plochy betónové, kanalizačná prípojka splašková, žumpa

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom so súp. č.101 na parc. č. 243/2 s vytvoreným prízemím ako i s nadstavbou podkrovia, samostatne užívaná ako jeden celok. Prízemie je rozčlenené na pôvodnú a prístavbovú časť. Časť schodišťa s halou je vedené ako prístavba z roku 1960, zádverie s WC je z roku 2009 ako i vstupná časť zádveria v čele stavby z roku 2008.

Stavebnotechnický popis: Prízemie (1.N.P) - dispozične pozostáva z predsiene, samostatného WC, kuchyne, kúpeľne, predajne a zádveria patriaceho k predajni. Nadstavba podkrovie (2.N.P) - dispozične pozostáva zo schodišťa s galériou a dvoch izieb. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je mierne zanedbaná, dom má odpojenú elektrinu i plyn, v podkroví otváranie okien je problémové. Počas životnosti stavba prešla kompletnou rekonštrukciou v prvkoch krátkodobej životnosti a to  roku 1992, nadstavba podkrovia bola urobená v roku 2009. Vek pôvodnej stavby je určeným potvrdením vydaným obecným úradom v Kostolnom pod zo dňa 7.12.2007, kde sa spája vek začatia užívania predmetnej stavby RD s rokom 1949. Vek pôvodnej stavby je k roku vypracovania zn. posudku 71 rokov. Vek prístavby č. 1 je 58 rokov, vek prístavby č.2 je 10 rokov, vek prístavby č.3 je 9 rokov. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav znalec určil na 100 rokov. 1. NP - základy betónové objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničené - priem. výška do 50 cm omietaná. Murivo murované z iných materiálov i so zateplením s nameranou hrúbkou 55 cm, znalec uvažuje s murivom z iných materiálov do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom ako stratené bednenie a vrchná časť je železobetónová. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove je "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy znalec uvažuje žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné znalec uvažuje s parapetnými plechmi hliníkovými. Fasádne omietky znalec uvažuje 3 x nad 2/3iny omietky na báze umelých hmôt, ako i 1 x do 1/3iny, avšak z týchto je urobená iba v čele do ulice a tak u danej položky uvažujem s 25% dokončenosťou. Schody sú z tvrdého dreva s podstupnicami. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností – znalec uvažuje veľkoplošné dlažby ako prevažujúce. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Zdroj teplej vody ohrievač. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadená štvorhoráková plynová platňa a samostatná elektrická rúra, osadený odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, osadený digestor, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,60 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie pákové sprchové, pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, u WC do výšky 1,0 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub s výhrevnou vložkou. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi. Nadstavba murivo murované z "Ytongu" s hrúbkou 37,5 cm + 10 cm hrubé zateplenie s polystyrénovými doskami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy- podbitie krovnej konštrukcie znalec uvažuje drevené s podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné znalec uvažuje s parapetnými plechmi hliníkovými. Fasádne omietky nie. Dvere plné hladké. Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú veľkoplošné parkety. Elektroinštalácia je svetelná.

Rodinný dom so súp. č. 101 na parc. č. 243/3, 243/4 s vytvoreným prízemím ako i s nadstavbou podkrovia samostatne užívaná ako jeden celok. Prízemie je rozčlenené na pôvodnú ako i prístavbovú časť. Stavba garáže s kuchyňou sú z roku 1968 realizovaná ako prístavba ako i vstupná časť zádveria z roku 2007. Pôvodná stavba je však z roku 1949 ktorej vek je 71 rokov, vek prístavby č. 1 je 50 rokov, vek prístavby č.2 je 11 rokov.

Stavebnotechnický popis: Prízemie (1.N.P) dispozične pozostáva z garáže s využitím, ako čierna kuchyňa, kuchyne, špajze, obývacej izby so schodišťom, spojovacej chodby a kúpeľne. Nadstavba podkrovie  (2.N.P) dispozične pozostáva z jedného obytného priestoru, šatníka a práčovne s WC. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Počas životnosti stavba prešla rekonštrukciou v prízemí ako i s realizovanou nadstavbou podkrovia. Vek prístavieb je určený odhadom ako i v neposlednej miere podľa vyjadrenia spoluvlastníkov nehnuteľnosti ako i z údajov čerpaných z poskytnutého znaleckého posudku.

1. NP - základy betónové objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničené priem. výška do 50 cm omietaná. Murivo z iných materiálov do 50 cm- nameraná hrúbka muriva je 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom slúžiace ako stratené debnenie, avšak je urobená železobetónová doska. Krovná konštrukcia stavby je sedlová. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy znalec uvažuje žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné znalec uvažuje s parapetnými plechmi z pozinkovaného plechu. Dvere hladké alebo zasklené. Okná sú osadené drevené dvojité. Okenice vonkajšie sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností znalec uvažuje keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia PVC potrubie. Vráta sú kovové s plechovou výplňou. Zdroj teplej vody kotol ÚK. Zdroj vykurovania je závesný plynový kotol ÚK. Vybavenie kuchyne osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, sporák na pevné palivo, odsávač pár, drezové umývadlo smaltované, umývací drez nerezový, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou spolu 2 kuchyne 2,75 m. Vnútorné vybavenie umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie pákové sprchové, pákové nerezové, ostatné. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady u samostatnej sprchy ako i u WC do výšky 1 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub s prieduchmi znalec uvažuje ako  kozub s výhrevnou vložkou. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi. 1. Nadstavba - murivo murované z "Ytongu" do 30 cm. Deliace konštrukcie sú z "Ytongu". Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak v šatníku chýbajú a tak u danej položky znalec uvažuje s 80% dokončenosťou. Stropy- podbitie krovnej konštrukcie znalec uvažuje drevené s podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné znalec uvažuje s parapetnými plechmi hliníkovými. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň)sú veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností znalec uvažuje keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná, avšak v šatníku chýbajú vypínače zásuvky a svietidlá a tak u danej položky uvažujem 90% dokončenosťou. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia PVC potrubie. Vodovodné batérie páková nerezová. Záchod je osadený splachovací kombi s umývadlom. Vnútorné obklady v prevažnej časti práčovne do 1,35 m výšky.

Garáž na par. č. 243/1 dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Údržba stavby je zanedbaná a životnosť stavby je preto 70 r.

Besiedka na par. č. 13514/2 je postavená v časti záhrady. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite , avšak vzhľadom na slabšiu nosnú konštrukciu ako i technický stav  je životnosť stavby 30 r.

Stavba prístrešku na par. č. 243/1 je postavená v časti záhrady. Životnosť stavby je 55 r.

Stavba skladu domáceho náradia na par.č. 1315/1 so životnosťou 35 r.

Plot od ulice v čele pozemku

Studňa na par. č. 13514/2 – kopaná

Skleník a jazierko

Podzemná pivnica a vstupné schodisko do podzemnej pivnice

Spevnené plochy betónové a spevnené plochy z betónových kociek

Prípojka vody z verejného rozvodu

Vodomerná šachta

Prípojka elektriny do stavby RD a prípojka plynu

Vonkajšie schody do stavby RD na par. č. 243/3

Vonkajšie schody do stavby RD na par. č. 243/2

Kanalizačná prípojka splašková

Žumpa

Pozemky rodinného domu sa nachádzajú v bežnej zástavbe v samom centre obce. Jedná sa o stavbu RD s rozčlenením na samostatné užívanie pre dvoch spoluvlastníkov a to stavby na parc.č. 243/2 ako i stavby 243/3 a 243/4. Inžinierske siete sú však urobené na spoločné meranie. Stavba RD na parc.č.243/2 je s podkrovím, tak ako i stavba RD na parc.č.243/3 a 243/4. Od okresného mesta  Myjavy je obec vzdialená 12 km a dopravné spojenie je s autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Občianska vybavenosť zodpovedá obciam do 5 000  obyvateľov. V obci je MŠ, ZŠ 1-4 ročník, obecný úrad, kultúrny dom, autobusová zastávka a obchody so základným ako i s rozšíreným spektrom tovarov. Obec je s počtom obyvateľov 628.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.