Byt č. 13 na 4. p. bytového domu – obytný dom Gaštanová 3,5, so súp. č. 1910, vchod 3, ulica Gaštanová v Spišskej Novej Vsi, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 7205, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 404 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 223/10000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 7205                   Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 404 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 223/10000               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 7368, okres: Spišská Nová Ves, obec: SPIŠSKÁ NOVÁ VES, katastrálne územie: Spišská Nová Ves.

Popis bytového domu so súp. č. 1910

Ohodnocovaným bytom je byt č. 13 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 1910 na ulici Gaštanova č. 3 v okresnom meste Spišská Nová Ves na sídlisku Tarča. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta, vzdialenosť do centra je cca. 2 km. Bytový dom č. s. 1910 má prízemie a sedem nadzemných obytných podlaží. Bytový dom má dva vchody po 21 bytov, spolu je v bytovom dome 42 bytov. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 7205 k. ú. Spišská Nová Ves a prístupný je z Gaštanovej ulice na východnej strane bytového domu. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný a užívaný podnájomníkmi, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1966. Bytový dom je montovaný zo sendvičových panelov typu T06B so zateplením, okná plastové, vstupné dvere sú plastové, strecha plochá, krytina povlaková po rekonštrukcií, vertikálna doprava je zabezpečená schodiskom s výťahom v každom vchode. Základy sú železo betónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť je montovaný zo sendvičových panelov, vnútorné priečky sú panelové, stropy sú montované železobetónové stropné dosky, podlaha - nášľapná vrstva podľa charakteru miestnosti - PVC alebo plávajúce laminátové, keramická dlažba, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere sú plastové so sklenenou výplňou, ostatné dvere sú plné drevené hladké osadené do oceľových zárubní, na fasáde na zateplení je farebná jemnozrnná omietka, vnútorné murivo je omietnuté omietkou hladkou, schody sú monolitické železobetónové s novým povrchom PVC, schodiskové a balkónové zábradlia sú tyčové, všetky klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, vykurovanie je centrálne, vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory, teplá voda pre byty je pripravovaná centrálne, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Objekt je napojený aj na rozvod zemného plynu a elektriny. V bytovom dome boli vymenené rozvody vody a kanalizácie, boli vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a bytový dom je zateplený a má vymenený výťah.

Popis bytu č. 13

Byt č. 13 nachádzajúci sa na štvrtom poschodí bytového domu, pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej k bytu patrí pivnica č. 13 na prízemí bytového domu. Byt č. 13 je umiestnený na 4. poschodí bytového domu č. s. 1910 v k. ú. Spišská Nová Ves. Pozostáva z 2 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica č. 13 nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, priečky medzi pivnicami sú panelové priečkovky, dvere drevené latkové. Podlaha v pivnici je z cementového poteru. Úpravy vnútorných povrchov bytu sú vápenné hladké omietky, dvere v byte sú plné hladké, okná v byte sú plastové s izolačným dvoj sklom, podlahy v byte sú plávajúce laminátové, resp. parkety, v kúpeľni  a WC je keramická dlažba, v kuchyni PVC, keramické obklady v byte sú v kuchyni a WC, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory v byte sú plechové panelové, elektroinštalácia je svetelná, vnútorný rozvod vody je prevedený z plastových rúr, ohrev teplej vody je z centrálneho zdroja, v kuchyni sa nachádza plynový sporák, digestor nie je, kuchynská linka 1,80 m na báze dreva s nerezovým drezom a batériou nerezovou pákovou, v kúpeľni je plechová vaňa a keramické umývadlo, batéria spoločná nerezová páková so sprchou, WC je samostatné v prevedení kombi. Bytové jadro je pôvodné umakartové, v predsieni je vstavaná skriňa, v kuchyni je špajzová skrinka, v byte je automatický otvárač vstupných vchodových dverí. Byt bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný do dnešného stavu, v čase obhliadky bol riadne užívaný s dobrou údržbou. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 50,97 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.