Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: predný plot na parc. reg. „C“ č. 1958/1 – KS 2ex, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, oporný múr na parc. reg. „C“ č. 1958/1, prípojka elektro NN parc. reg. „C“ č. 1958/1 – KS 2224, spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 1958/1, vonkajšie schody, altánok na parc. reg. „C“ č. 1958/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 3914 na parc.č. 1958/3, k.ú. Handlová

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Handlová na ulici Pstruhárska č. 2A v mestskom urbanistickom obvode č. 11 – sídlisko Sever – okrajová časť centra – intravilán mesta, ako samostatne stojaci dom. Susedné pozemky sú zastavané stavbami IBV – rodinný domami a areálom spoločnosti YADO, s.r.o. so zameraním na textilnú výrobu.

Rodinný dom členitého obdĺžnikového pôdorysu obsahuje jeden päťizbový byt a dve nadzemné podlažia. Na 1. NP (prvom nadzemnom podlaží) sa nachádza: zádvorie, garáž, chodba, izba, schodiskový priestor, kuchyňa, kúpeľňa s WC a solárium. Na 2. NP, resp. 1.PkP (prvom podkrovnom podlaží) sa nachádza: schodiskový priestor, 3 x izba s WC a vonkajšie schodisko. Rodinný dom nie je podpivničený.

Hlavné miestnosti sú orientované čiastočne vhodne a čiastočne nevhodne – západ a východ. Inžinierske siete v okolí: prípojka elektrickej energie, slaboprúdu, plynu, vody, kanalizácia, telefónu a káblovej televízie.

Základy sú pásové, monolitické, z prostého betónu, skladobnej šírky 45 cm, s vodorovnou izoláciou. Podmurovka do výšky 50 cm je omietnutá syntetickými omietkami. Murivo 1.NP a 1. PkP je murované prevažne z pórobetónových tvárnic PORFIX hr. 30 cm, zateplených kontaktným polystyrénom hr. 6 cm. Vnútorné priečky 1. NP sú z pórobetónových tvárnic a priečky 1. Pkp sú sadrokartónové, hrúbky 10cma 20 cm. Strop nad 1. NP je monolitický železobetónový, doskový. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným sadrokartónovými podhľadmi a vrchným záklopom. Rodinný dom má sedlový krov zo stojacou stolicou, bez využitia povale. Strešná krytina pozostáva z betónovej krytiny BRAMAC na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy  - žľaby, zvody, prieniky sú z pozinkovaného plechu. Parapety na 1. NP a 1. PkP sú z hliníkového,  poplastovaného plechu. Fasádne omietky zo všetkých strán sú silikátové, zdrsnené. Vonkajšie obklady nie sú realizované. Schody vedúce do 1. PkP sú točité, nástupnice z tvrdého dreva. Dvere 1. NP a 1. PkP sú drevené, plné, dyhované v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. V zadnej časti sú osadené aj strešné okná VELUX. Podlahy obytných miestností 1.NP a 1.PkP sú z keramických dlažieb 30/30 – 33/33 cm. Vykurovanie je ústredné a riešené ako podlahové, elektrické na oboch podlažiach. Elektroinštalácia v oboch podlažiach je svetelná + motorická, ukončená ističmi v rozvádzači na 1. NP. Na oboch podlažiach je inštalovaný rozvod slaboprúdu. Na 1. NP a v 1. PkP je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Garážové vráta sú segmentové na diaľkové ovládanie. Kanalizácia z PVC potrubia, vedená z kuchyne a z kúpeľne na 1. NP a z kúpeľne v 1. PkP je odvedená do verejnej splaškovej kanalizácie. Zdrojom teplej vody je elektrický 120 L zásobníkový ohrieva, umiestnený v garáži. V rodinnom dome nie je inštalovaný rozvod zemného plynu. V kuchyni na 1. NP sa nachádza: 1 x elektrický sporák so sklokeramickou doskou, 1 x digestor, 1 x zabudovaná umývačka riadu, 1 x drezové umývadlo nerezové so sprchou , 2 x páková nerezová batéria, 1 x splachovací záchod bez umývadla. V kúpeľni na 1. NP sú lepené keramické obklady 33/55 cm do výšky 2,10 m nad podlahou a v kuchyni keramické obklady 10/10 cm do výšky 1,60 m nad podlahou. V kúpeľni a okolo vane v 1.PkP sú keramické obklady stien 25/20 cm do výšky 1,50 m nad podlahou.  V izbe na 1. NP je nainštalovaný krb s vyhrievacou vložkou. V predsieni na  1. NP v izbe v 1. PkP sú osadené zasúvacie skrine ROLDOR. Ostatné vnútorné vybavenie a konštrukcie sa v rodinnom dome nenachádzajú. Vybavenie rodinného domu je nadštandardné. Pri miestnom šetrení znalec zistil, že rodinný dom bol výborne udržovaný. Stavba je zhotovená vo výbornej technickej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti sú bez statických porúch a trhlín. Fasádne prvky sú udržované a chránené, Strešná krytina a drevený krov je opotrebovaný v súlade s vekom, nevykazuje priehyb a poškodenie. Klampiarske konštrukcie sú udržované. Na základe informácii zistených znalcom pri oceňovaní predmetu dražby právna dokumentácia nie je v súlade so skutkovým stavom, k rodinnému domu bola pristavaná malá miestnosť, ktorá nie je zapísaná v KN. Bočný a zadný vchod do rodinného domu je situovaný na pozemku parc. reg. „C“ č. 1957, ktorý nie je vo vlastníctve vlastníka predmetu dražby a nie je predmetom tejto dražby.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2006. Podľa názoru znalca je rodinný dom dobrá nehnuteľnosť a jeho technický stav v čase znaleckého oceňovania bol výborný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Predný plot na parc. č. 1958/1 – KS 2 ex

Uličný plot, oddeľujúci pozemok vlastníka s parc. č. 1958/1 od verejných komunikácií - Ul. 1 mája, parc.č. 4247 a Ul. Pstruhárska, parc. č. 4248/1. Základy a podmurovka sú tvorené pásovým, monolitickým, prostým betónom šírky 20 cm a výšky 30 - 65 cm. Do podmurovky boli zabétonované betónové stĺpky z tvaroviek 20/40 cm, v pravidelnej vzdialenosti. Výplň medzi stĺpikmi tvoria zalievané betónové tvárnice 40/20 cm obložené imitáciou kameňa. Výška výplne je 176 cm. V osi plotu sú osadené plné plotové vrátka. rozmerov: 950/1800 mm, avšak tieto sú vo vlastníctve susednej nehnuteľnosti. Údržba plotu je zabezpečená. Plot bol daný do užívania v roku 2008.

Vodovodná prípojka

Prípojku vody na parc.č.1957, ktorá nie je vo vlastníctve vlastníka hlavnej stavby (predmetu dražby). Je vedená z vodomernej šachty vlastníka.  

Kanalizačná prípojka

Prípojku kanalizácie na pozemku vlastníka s parc.č. 1958/1, odvádzajúcu splaškové vody z rodinného domu do verejnej kanalizácie na Ul. 1. mája. Pozostáva z kameninového potrubia DN 200 mm. Bola daná do užívania v roku 2005.  

Vodomerná šachta

Splaškové vody sú zachytené v železobetónovej monolitickej žumpe opatrenej liatinovým poklopom. Vodomerná  šachtu na pozemku susednej nehnuteľnosti. Spoluvlastnícky podiel: 1/2.

Oporný múr na parc. č. 1958/1

Zalomený oporný múr, zachytávajúci zemné tlaky vyvodzované kaskádami pozemku a parc.č.1958/1. Pozostáva z murovaných betónových, zalievaných tvárnic hrubky 15 cm.  

Prípojka elektro NN, parc.č. 1958/1 – KS 2224

Spevnené plochy na parc.č. 1958/1

Spevnené plochy pred vstupom do rodinného domu, spevnené plochy odkvapových chodníkov rodinného domu na pozemku.  

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody pred vstupom do rodinného domu prekonávajúci výškový rozdiel medzi spevnenými plochami a zadným vstupom do podkrovia.  

Altánok na parc.č. 1958/1

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú rovinaté, situované na okraji obytnej zóny mesta Handlová, K pozemkom je možnosť napojenia na miestne rozvody vody, na zemný plyn, rozvody elektrickej energie a telefónnej siete. Pozemky sú umiestnené v lokalite vhodnej na rodinné bývanie.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.