Nehnuteľnosť:

Pozemky:

  Stavby:  

Rodinný dom súp.č.154 je postavený na parcele č.302/2 v obci Vyšný Mirošov, v juhovýchodnej lokalite zástavby samostatne stojacich rodinným domov pri štátnej ceste I. triedy Svidník - Bardejov. Rodinný dom je priamo prístupný zo štátnej cesty, je napojený na verejný vodovod, odkanalizovaný je do vlastnej žumpy, napojený je na verejnú vzdušnú elektrickú NN sieť, v mieste je možnosť napojenia na verejný plynovod, plynová prípojka je v skrinke HUP je ukončená zátkou. Na základe kolaudačného rozhodnutia na novostavbu rodinného domu, vydané Okresným úradom Svidník, odborom ŽP, oddelenie stavebného poriadku pod č 2001/11512-OŽP zo dňa 09.07.2001, bol rodinný dom daný do užívania v roku 2001. V roku 2011 bola zhotovená nová vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty, v roku 2014 bola zhotovená nová kanalizačná prípojka a osadená žumpa.
Ku dňu obhliadky je rodinný dom nedokončený, nie sú dokončené fasádne omietky, zábradlie a dlažba na lóggiach, chýbajú strešné žľaby a zvody z JV strany, vonkajšie schody bez nášľapnej vrstvy sú poškodené eróziou betónu, chýba ochranné zábradlie. V rodinnom dome chýbajú nášľapné vrstvy podláh,  vnútorné dvere, chýba vybavenie kuchýň, nedokončené sú kúpelne a WC, chýbajú zariaďovacie ZTI a keramické obklady stien, chýbajú nášľapné vrstvy vnútorného schodiska vrátane zábradlia, chýba ÚVK a TÚV.
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je orientovaný na JZ, JV a SV stranu, pričom čelná fasáda je orientovaná na juhozápadnú stranu. Vstup a vjazd do rodinného domu sú z JZ strany z predného nádvoria, zadný východ zo zníženej úrovne prízemia je na zadné nádvorie zo SV strany. Rodinný dom je mimoúrovňový, čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: chodba so schodiskom na zníženú úroveň prízemia, kuchyňa, špajza a dva sklady. Na prízemí na nižšej úrovni vľavo sa nachádza: garáž, chodba s východom na zadné nádvorie, práčovňa, sklad, schodisko do suterénu a na
zvýšenú úroveň prízemia. Na vyššej úrovni prízemia vpravo je hlavný vstup, chodba, vstupná hala so schodiskom na zníženú úroveň prízemia a poschodia, kúpelňa+WC, špajza, kuchyňa, hala. Na poschodí na nižšej úrovni vľavo je predná izba s lóggiou na zadná izba a schodisko na prízemia a zvýšenú úroveň poschodia. Na zvýšenej úrovni poschodia je chodba so schodiskom na zníženú úroveň poschodia, predná izba s lóggiou, kúpelňa+WC, sklad a dve zadné izby.
Základy sú monolitické betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic tzv. kvádrov, v suteréne čiastočne z monolitického betónu, deliace priečky murované tehlové. Stropy sú monolitické železobetónové doskové. Strecha je drevená sedlová, asymetrická, strešná krytina AZC šablóny na debnení, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schodisko je železobetónové monolitické doskové.
Vonkajšia omietka je základná jadrová vápennocementová z troch strán, zo zadnej strany chýba.  Vnútorné omietky sú hladké vápenné a vápennocementové, v hygienických zariadeniach chýba keramický obklad na celú výšku stien. Okná, vchodové a balkónové dvere sú drevené zdvojené, garážové vráta drevené rámové otváravé, vnútorné dvere chýbajú. V roku 2014 boli v suteréne zhotovené nové cementové potery vrátane plošnej hydroizolácie v dvoch skladoch a kuchyni, keramická dlažba je zhotovená v dvoch skladoch. Ostatné podlahy chýbajú. V kuchyni v suteréne a na prízemí chýbajú kuchynské linky vrátane
kuchynských spotrebičov. V práčovni na prízemí je smaltovaná vaňa, je zhotovený čiastočný keramický obklad stien nad vaňou, osadené je kombi WC bez splachovacej nádržky. V garáži je osadené keramické umývadlo s jednoduchou batériou. V kúpelniach na prízemí a poschodí chýbajú zariaďovacie predmety ZTI, vaňa, sprchovacie kúty, umývadlá a kombi WC. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia.
V rodinnom dome nie je zhotovené ústredné teplovodné vykurovanie, chýbajú vykurovacie telesá a zdroj vykurovania kotol ÚVK a centrálny zásobník TÚV. V kuchyni v suteréne je piecka na tuhé palivo.
Elektroinštalácia je svetelná a motorická, systém istenia: poistkové automaty, čiastočne chýbajú zásuvky a
vypínače.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.