- rodinný dom s. č. 1852 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1384/1 a rodinný dom s. č. 2410 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1383 a pozemok registra „C“  parcela č. 1383 a 1384/1 a 1384/2 a 1385, v k. ú. Brezno, okres Brezno, zapísaný na LV č. 4764, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1852 v mestskej časti Predné Halny, Brezno

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803.6, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1953, zrekonštruovaný bol v roku 2013.

DISPOZIČNE sa v dome nachádzajú chodba, tri izby, kúpeľňa s WC a komora, dom je spojený vstupným zádverím so susediacim domom č. súp. 2410, s ktorým vytvára jednu bytovú jednotku, kuchyňa je v susediacom dome. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je valbová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké, na jednej strane je dom dodatočne zateplený, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, dvere drevené rámové s výplňou, podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, zdrojom je plynový kotol, na ohrev TÚV slúži zásobníkový plynový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Pre výpočet opotrebenia analytickou metódou je stanovený  vek stavby od roku 1953 a rekonštrukcie domu od roku 2013.

Výpočet zastavanej plochy:

Rodinný dom s. č. 2410 v mestskej časti Predné Halny, Brezno

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803.6, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1953, zrekonštruovaný bol v roku 2013.

DISPOZIČNE sa v dome nachádzajú zádverie, chodba, komora, kuchyňa, jedna izba a sklad, dom je spojený vstupným zádverím so susediacim domom č. súp. 1852, s ktorým vytvára jednu bytovú jednotku, kúpeľňa s WC je v susediacom dome. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva v priemernej hrúbke 30-40 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú z dvoch strán vápennocementové hladké, na jednej strane brizolitové hrubé, štvrtou stranou je dom spojený s domom č. s. 1852, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, dvere drevené rámové s výplňou, podlahy v izbe sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbe a kuchyni je keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, zdrojom je plynový kotol osadený v chodbe susediaceho domu, na ohrev TÚV slúži zásobníkový plynový ohrievač z vedľajšieho domu. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 2,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady steny. Pre výpočet opotrebenia analytickou metódou je stanovený  vek stavby od roku 1953 a rekonštrukcie domu od roku 2013.

Výpočet zastavanej plochy:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Predmet dražby nie je v čase dražby užívaný vlastníkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.