Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: Veľký Šariš, katastrálne územie: Veľký Šariš, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1704, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 385 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1074 o výmere 360 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1073 o výmere 283 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1074 o výmere 360 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom na ul. Gardom  súpisné číslo 385, katastrálne územie Veľký Šariš

Predmetom dražby je samostatné stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce. Prístup k domu je z miestnej spevnenej komunikácie. Predmet dražby  je prízemný bez podpivničenia. Na základe výpovede vlastníka predmetu dražby bol dom postavený v roku 1962. Vstup do domu je zo zadnej bočnej  časti dvora. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie, komora, kúpeľňa  s WC, kotolňa,  chodba , kuchyňa, 3 izby, chodba a 2 šatníky.

Zastavaná plocha 1. NP je 123,77 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové prekladané kameňom bez vodorovnej izolácie. Murivo domu je zmiešané /tehla pálená a nepálená - valky/ hr. 58  cm. Priečky sú vybudované z tehál. Strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vonkajšia povrchová úprava fasády je stierka uskutočnená lepidlom a armovacou mriežkou na zateplení z PPS. Rozvod vody do domu je riešený z verejného vodovodu od vodomernej šachty umiestnenej na susednom pozemku. ELI v dome je riešená rozvodmi 220 a 380 V na fasáde domu. Strecha je riešená ako sedlová s valbou, pokrytá pôvodnou plechovou pozinkovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované  pôvodné zvody, žľaby a parapety. Kúpeľňa v prízemí domu je vybavená plastovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. Kuchyňa v prízemí je s kuchynskou linkou na báze dreva a kuchynským sporákom na PB zabudovaným do pracovnej dosky s digestorom a nerezovým drezom s kuchynskou stojankovou batériou. V kuchynskej zostave je zabudovaná elektrická rúra. Obklad steny za kuchynskou linkou je keramický. Podlahy obytných miestností  a v kuchyni sú plávajúce laminátové. Okná v dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami. Predmet dražby je napojený na verejné rozvody  vody, kanalizácie, vodovodu, ELI a zemného plynu. Zemný plyn bol v čase obhliadky odpojený, so zdemontovaným plynomerom .

V roku 2005 bola na predmete dražby vykonaná rekonštrukcia interiéru s výmenou výplňových konštrukcií, ktorá spočíva z nasledovných stavebných úprav:

- výmena okien za plastové EURO okná;

- uskutočnené vnútorné stierky stien a stropov;

- rekonštrukcia kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov a keramických obkladov a dlažieb;

- rekonštrukcia kuchyne - kuchynská linka, sporák, digestor;

- realizácia UK s oceľovými rozvodmi, panelovými radiátormi a plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol v čase obhliadky odpojený od prívodu plynu  so zdemontovaným plynomerom;   

- ohrev TUV zásobníkovým elektrickým ohrievačom;

- fasáda  domu bola zateplená s povrchovou úpravou z lepidlovej stierky s armovacou mriežkou - ku dňu obhliadky bez finálnej úpravy fasády z minerálnej omietky.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Garáž

Garáž je jednopodlažná stavba vybudovaná na parcele č. 1074 ako samostatná stavba v zadnej časti dvora. Stavba nie je  zapísaná na liste vlastníctva, ani zakreslená v kópii z katastrálnej mapy. Je bez súpisného čísla a tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe. Garáž bola vybudovaná v roku 1970. Je murovanej konštrukcie z pórobetónových tvárnic hrúbky 15-30 cm, vybudovaná na betónových základových pásoch prekladaných kameňom bez podmurovky. Z vonkajšej strany je upravená   štukovou omietkou a z vnútornej strany s povrchovou úpravou hladkej omietky. Strop garáže je s rovným podhľadom.  Strecha je plochá spádovaná do zadnej východnej časti a s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný žľab a zvod. Podlaha je hrubá betónová. Vráta sú otváracie plechové. V garáži je rozvod ELI - svetelný a motorický.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.