Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Veľký Krtíš, obec: Veľký Krtíš, katastrálne územie: Veľký Krtíš, zapísané v evidencii Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2734, a to konkrétne:

• administratívna budova so súpisným číslom 403 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 2313/2 o výmere 484 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• garáž so súpisným číslom 403 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 2313/3 o výmere 465 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/2 o výmere 484 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/3 o výmere 465 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/4 o výmere 1394 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/5 o výmere 1469 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

1. Administratívna budova so súp. č. 403, parc.  CKN č. 2313/2

Jedná sa o administratívnu budovu so súpisným č. 403 vybudovanú na parcele č. 2313/2 v roku 1982, ktorá je od roku 2002 využívaná  ako výrobňa trvanlivého pečiva na základe rozhodnutia o povolení zmeny v užívaní stavby.

V roku 2004 bol k budove zrealizovaný nákladný výťah medzi 1. a 2. NP za účelom rozšírenia výroby. Vstup do budovy je z prednej južnej strany dvora od ulice cez predložené schody a cez zadný vstup z vnútorného dvora zo severnej svetovej strany cez predložené schody.  

V súčasnej dobe - v čase obhliadky bola budova nevyužívaná mimo prevádzky. 

Dispozičné riešenie:

Budova pozostáva zo suterénu a z troch nadzemných podlaží.

V PP sa nachádzajú: schodišťový priestor so schodiskom, chodba, sociálne zariadenia muži/ženy, kotolňa, šatne, skladové priestory a sklady múky. 

Zastavaná plocha je 470,45 m².

V 1.NP sa nachádzajú: vstupná chodba, schodisko,  el. rozvodňa, príprava výroby, výrobňa, sklady cestovín, kuchynka, WC muži, WC ženy, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.

Zastavaná plocha je 477,73 m².

V 2.NP sú umiestnené nasledovné miestnosti: schodisko, chodba, skladové priestory, sklad múky, výrobňa, kuchynka, WC muži, WC ženy, miestnosť pre upratovačku, sklad hotových výrobkov a nákladný výťah.

Zastavaná plocha je 477,73 m².

V 3.NP sú umiestnené: schodisko, chodba, skladové priestory, kancelárie, kuchynka, soc. zariadenie muži/ženy a 2 x zasadačka.      

Zastavaná plocha je 470,45 m².

V  4.NP budovy sa  nachádza: jedna miestnosť prístupná po kovovom rebríku. Miestnosť slúži ako sklad CO.

Zastavaná plocha je 41,60 m².

Technické riešenie:

Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s izoláciou proti vode vodorovnou a zvislou izoláciou.

V suteréne je znížená podlaha v kotolni – je pod úrovňou spodnej vody cca. 10 cm zaplavená vodou. Zvislé nosné konštrukcie objektu tvorí prefabrikovaná železobetónová stĺpová konštrukcia – skelet s obvodovými sendvičovými pórobetónovými priečkami a výplňovým murivom z pálených tehál. Povrchová úprava vonkajších povrchov je so štukovej omietky s náterom na báze plastu. Výplňové konštrukcie (okná) sú drevené zdvojené, v jednom nadzemnom podlaží sú okná vymenené za plastové Euro s izolačným dvojsklom. 

Zvislé výplňové konštrukcie a priečky vo vnútri budovy sú murované z pórobetónových tvárnic a z pálených tehál.    Vodorovné nosné konštrukcie nad všetkými podlažiami sú realizované zo stropných  žb. prefabrikovaných panelov.

Vertikálna komunikácia v objekte je zabezpečená železobetónovými prefabrikovanými schodmi s povrchom z nástupnic                     a podstupníc z podlahoviny PVC.

Stropy a steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou.

Strecha budovy je plochá pokrytá fóliou Fatrafol - rekonštruovaná v roku 2007 s vyspádovaním do vnútorných dažďových  zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený už spomínanými zvodmi zaústenými do jednotnej dažďovej a splaškovej   kanalizácie. Vstupné dvere do budovy sú plastové vymenené v roku 2002. Vnútorné dvere v suteréne sú hladké na báze dreva, v nadzemných podlažiach budovy sú dvere dyhované plné a presklené na báze dreva osadené do kovových zárubní.

Podlahy v budove sú s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby, keramickej dlažby v skladoch, výrobni a v sociálnych zariadeniach. Podlahy kancelárií, zasadačiek skladov v nadzemných podlažiach sú s podlahovinou PVC na cementových  poteroch. V soc. zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Rozvody studenej a teplej vody v celej budove sú z oceľového potrubia. Kanalizácia v budove je zrealizovaná z liatinového potrubia  napojená je na verejnú kanalizáciu. Ohrev TÚV je riešený na každom podlaží elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

ÚVK v objekte je riešené ako ústredné s rozvodmi z oceľového potrubia - radiátormi plechovými rebrovými. Zdrojom tepla   sú dva plynové kotle umiestnené v plynovej kotolni v suteréne budovy.

Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, NN prípojka a plynová prípojka. Budova je vybavená                            a zabezpečená  kamerovým systémom.

Údržba budovy je ku dňu obhliadky priemerná zodpovedajúca jeho veku. Budova v čase obhliadky je  čiastočne rekonštruovaná,  nevyužívaná, mimo prevádzky.  

2. Garáž  so súp. č. 403 na parc. CKN č. 2313/3

Budova garáží bola vybudovaná a daná do užívania v roku 1982. Budova garáže bola využívaná na základe rozhodnutia                     o povolení zmeny v užívaní stavby č. 2002/00381 zo dňa 13.5.2002 na účel výroby trvanlivého pečiva pre uskladnenie hotových výrobkov a surovín pre výrobu. Vstup do jednotlivých garáží je cez výsuvné garážové brány zo spevnenej plochy dvora za prevádzkovou budovou. V roku 2002 bola na objekte garáží zrealizovaná rekonštrukcia pre nový účel využitia.            V čase obhliadky je budova garáží nevyužívaná (mimo prevádzky).

Dispozičné riešenie:

Garáž je dispozične rozdelená na štyri samostatné boxy, sklad obalov, 4 x miestnosť drobných skladov a na manipulačné plochy. Garáž je jednopodlažná nepodpivničená s plochou strechou.

Zastavaná plocha je 460,25 m².

Technické riešenie:

Budova je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie tvorí žb. prefabrikovaný skelet osadený do žb. pätiek. Obvodový plášť je zhotovený z prefabrikovaných pórobetónových panelov. Strešná konštrukcia garáží je vybudovaná zo žb. stropných panelov SPIROLL, z hornej strany s  tepelnoizolačnou vrstvou, ktorá je pokrytá živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami (oplechovanie atiky, prestupy) sú z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vonkajšia povrchová úprava bola zrealizovaná v roku 2002 z minerálnej omietky. Steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou.

Strecha bola v roku 2007 rekonštruovaná - pokrytá krytinou Fatrafol s vyspádovaním do vnútorných dažďových zvodov. Odvod vody zo strechy je riešený do jednotnej dažďovej a splaškovej kanalizácie.  

Vchod do jednotlivých priestorov garáže je cez výsuvné segmentové vráta s ručným ovládaním. Vnútorné dvere sú plné hladké osadené do kovových zárubní. Podlahy v garážových priestoroch sú zhotovené z gumovej podlahoviny na cementový poter. Rozvody ELI v budove garáží sú svetelné a motorické s automatickým istením.

Budova bola v čase obhliadky v pôvodnom stave s rekonštrukciou strešnej krytiny, s výmenou garážových vrát                                 a s rekonštrukciou podláh vnútorných priestorov. Exteriér budovy je  s  povrchovou úpravou z minerálnej omietky.

Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Drobná stavba: Prístrešok na parc. CKN č. 2313/4 a č. 2313/5

Prístrešok drevenej konštrukcie umiestnený v severnej časti parciel č. 2313/4 a 2313/5. Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004. Jedná sa o drobnú jednoopodlažnú stavbu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie prístrešku je  zrealizovaná impregnačným náterom.

Zastavaná plocha je 186,03 m².

2. Drobná stavba: Prístrešok na parc. CKN č. 2313/4 

Prístrešok drevenej konštrukcie je umiestnený v areáli firmy ZAEL na  parcele CKN č. 2313/4 Prístrešok bol vybudovaný v roku 2004.

Jedná sa o drobnú jednoopodlažnú stavbu využívanú na dočasné uskladnenie paliet a pomocného materiálu. Nosné zvislé konštrukcie sú vybudované z drevených hranolov zrealizovaných bez opláštenia, ktoré sú ukotvené pomocou kovových kotiev do betónových pätiek. Strecha prístrešku je zhotovená z drevených hranolov s plným debnením z dosák pokrytých  živičnou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava drevenej konštrukcie  prístrešku  je  zrealizovaná impregnačným náterom.

 Zastavaná plocha je 127,70 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, je uzamknutý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.