Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec Dolný Pial, katastrálne územie Dolný Pial, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1848, a to konkrétne:  

• byt č. 1 s príslušenstvom nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu, so súpisným číslom 450, vchod: 57 na Hlavnej ulici v obci Dolný Pial (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 575/8 o výmere 314 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti 6266/50284 (ďalej len „predmet opakovanej dražby“ alebo „byt”).

Byt č. 1 s príslušenstvom v bytovom dome so súpisným číslom 450 postavený na pozemku registra „C“ č. 575/8, k. ú. Dolný Pial na Hlavnej ulici č. 57.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza na 2. p. bytového domu, ktorý má 3 nadzemné podlažia. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Bytový dom je typu OKAL postavený na rovinatom teréne. V okolí sa nachádza štandardná občianska vybavenosť obchody, základné služby, škola, pošta, športoviská. Bytový dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne autobusovou dopravou. Obec Dolný Pial je v vzdialená 41km od mesta Nitra.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 1 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodby, kúpeľne s WC a balkóna.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 s príslušenstvom sa predpokladá na 62,66 m² (bez výmery balkóna).

Podlahová plocha balkóna sa predpokladá na cca 7,39 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Bytový dom je založený na betónových základoch s vodorovnými izoláciami. Podlahy na 1.NP sú betónové, podlahy na vstupných chodbách sú keramické. Priečky bytového domu sú tehlové, hrúbky 10 cm a 30 cm. V priečkach sú osadené oceľové  zárubne, dvere sú drevené, plné bez zasklenia. Okná sú zdvojené drevené, strop je z  prefabrikovaných panelov. Nosné steny bytového domu sú postavené z tehál hrúbky 45 cm, priečky z tehál hrúbky 10 cm a 15 cm. Bytový dom má jednotlivé podlažia prístupné dreveným schodiskom. Schodiskové ramená a podesty sú drevené na drevenej konštrukcii. Schodišťové ramená sú s dreveným zábradlím s drevenou výplňou do výšky 1 m. Strešný plášť domu je vytvorený na sedlovom krove z pálenej krytiny. Na nehnuteľnosti je nainštalovaný bleskozvod. Fasáda je na 1.podlaží zo škrabaného brizolitu, na 2. a 3. podlaží na báze umelých látok. Bytový dom má balkóny a pivničné kobky. Vykurovanie a TÚV zabezpečujú dva plynové kotly. V bytovom dome sa nachádzajú spoločné zariadenia, ktoré tvoria: pivničné kobky, priestor pre práčovňu, sušiareň, miestnosť pre bicykle a kočíky. Vo vchode sú dve bytové jednotky.     

Byt

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola vykonaná v rokoch 2012 – 2013, v kúpeľni bola vymenená sanita: umývadlo, WC misa, plastová rohová vaňa, batérie. Pôvodné okná sú vymenené za nové plastové s kovovými interiérovými žalúziami. V byte sú drevené, dyhované dvere so sklenenou výplňou a osadené sú v drevených zárubniach. V kúpeľni s WC sa nachádza keramická dlažba, v ostatných priestoroch bytu je laminátová podlaha. V kuchyni sa nenachádza kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo, pákové, nerezové batérie, práčka a keramický záchod s nádržkou, pričom keramický obklad stien siaha do výšky 1,65 m. Vykurovanie v byte je ústredné, teplovodné s radiátormi. Nosnú konštrukciu bytu tvoria drevené hranoly. V byte sú drevené  preklady, drevené vnútorné priečky s vnútornou tepelnou izoláciou o hrúbke 5 cm a 12 cm, stropy sú tiež drevené trámové s rovným podhľadom.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.