Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v:

1. okrese: Bratislava III, obec: Bratislava – m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5490, a to konkrétne:

• rodinný dom s garážou so súpisným číslom  12200 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 4795/10 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/1 o výmere 516 m², druh pozemku: vinice,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/6 o výmere 66 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/10 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Nehnuteľnosť I“), a

2. okrese: Bratislava III, obec: Bratislava – m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, zapísané v evidencii   Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5332, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/11 k pozemku parc. registra „C“ č. 4794 o výmere 824 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Nehnuteľnosť II“ spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len „predmet dražby“),

Rodinný dom so súp. č. 12200 s príslušenstvom, postavený na par. č. 4795/10 v kat. území Vinohrady.

Predmet dražby sa nachádza v širšom centre mesta Bratislava v mestskej časti Nové Mesto. Predmet dražby je prístupný od miestnej komunikácie, od ktorej ho oddeľuje oplotenie a vstupná elektricky ovládaná kovová brána. K dispozícii sú všetky verejné siete (kanalizácia, vodovod, plynovod, elektrorozvody). Predmet dražby sa nachádza v mierne svahovitom teréne. Predmet dražby je samostatne stojací rodinný dom s garážou a príslušenstvom. Predmet dražby je nepodpivničený, prízemný s obytným podkrovím. Hlavný vstup do predmetu dražby je z ulice. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2005. Predmet dražby je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, plyn, NN, kanalizáciu. Predmet dražby bol v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný (výmena povrchov podláh, obkladov, dlažieb, kuchynskej linky, povrchovej úpravy schodiska a zábradlia, interiérových dverí, nový kamerový systém, vonkajší bazén, závlahový systém).

Dispozičné riešenie:

V 1.NP sa nachádza závetrie, vstupná hala, WC, schodisko, obývacia izba, jedáleň s kuchyňou, komora, 2 x garáž, dielňa a terasa o výmere 10,32 m².

V podkroví sa nachádza predsieň, schodisko, 3 izby, 2 balkóny, kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 162,27 m².

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 115,11 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Pôdorys predmetu dražby je členitý. Základy predmetu dražby sú pásové, betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je z tehál o hrúbke do 500 mm. Priečky v predmete dražby sú murované. Stropná konštrukcia nad 1. NP je s rovným podhľadom, betónová, monolitická. Strecha je sedlová, má drevený krov, väznicový so stĺpikmi a s krytinou z pálenej škridle (bramac). Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu a vonkajšie parapety z medeného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dvere sú osadené do obložkových drevených zárubní, dverné krídla sú rôzneho prevedenia, prevažne hladké, plné alebo presklené. V podkroví sú kovové zárubne. Podlahy sú pokryté veľkoplošnými lamino parketami alebo keramickou dlažbou. Schody na poschodie sú betónové, monolitické, s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva, podstupnice majú keramický obklad, zabezpečené sú dreveným zábradlím s náterom. Fasáda na predmete dražby je zateplená, omietka je tenkovrstvá, na báze umelých látok. Vnútorné steny sú pokryté hladkou vápennou omietkou. Keramické obklady sú v kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky. Kuchynská linka je na báze dreva o dĺžke cca 6 m. Zdrojom tepla a TÚV je plynový kotol so zásobníkovým ohrievačom z roku 2011 (nachádza sa na prízemí). Vykurovanie je zabezpečené oceľovými radiátormi. Predmet dražby je opatrený anténami pod omietkou, alarmom, elektrickým vrátnikom, kamerovým systémom a bleskozvodom. Vo WC je dlažba a obklad stien do výšky cca 1,3 m, rebríkový radiátor, závesná WC misa so zabudovanou nádržkou, umývadlo, pákové vodovodné batérie. V izbách, šatníku, predsieni je laminátová podlaha. Balkóny majú podlahu z PVC, zábradlie je kovové s drevenou výplňou. Kúpeľňa s WC v 1. podkroví má podlahu pokrytú dlažbou, a steny sú obložené keramickým obkladom až po strop, nachádzajú sa tam 2 strešné okná, rebríkový radiátor, 2 keramické umývadlá, obmurovaná vaňa, závesná WC misa so zabudovanou nádržkou a pákové vodovodné batérie. V garážach sa nachádza keramické dlažba a 2 segmentové vráta s elektrickým pohonom. V dielni je podlaha pokrytá dlažbou a k dispozícii je umývadlo s keramickým obkladom.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

• Sklad bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na par. č. 4795/10 v kat. území Vinohrady.

Sklad je murovaný z plnej pálenej tehly, steny sú o hrúbke 150 mm. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové a vnútorné sú hladké vápenné. Na sklade sa nachádzajú otváravé drevené vráta. Strecha je pultová pokrytá šindľom. Podlahy v sklade sú hrubé betónové. Sklad bol daný do užívania v roku 2011.

Zastavaná plocha skladu je o výmere 2,18 m².

• Bazén s prestrešením postavený na par. č. 4795/1 v kat. území Vinohrady.

Bazén aj prestrešenie bazéna boli dané do užívania v roku 2011.

Objem bazénu je o veľkosti 22,50 m³.

Objem železobetónovej vane pre bazén je o veľkosti 25,74 m³.

Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.