Okresný súd Košice I uznesením sp. zn. 31K/10/2017 zo dňa 19.10.2017 v právnej veci výkonu trestu prepadnutia majetku odsúdeného Daniel Jancusko, nar. 29.11.1976, trvale bytom: Ruskov 33, 044 19 Ruskov (ďalej len ako „Úpadca“) rozhodol tak, že vyhlásil konkurz na majetok dlžníka. Za správcu konkurznej podstaty ustanovil spoločnosť Areko Group, k.s., správca zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1689, so sídlom kancelárie Vrátna 28, 040 01  Košice.

Na základe Čl. I, § 4 ods. 6 zák. č. 180/2013 Z.z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov: „Okresný úrad v sídle kraja spravuje majetok štátu v rozsahu ustanovenom všeobecným predpisom o správe majetku štátu“. 1)

Odkaz 1): Vecná pôsobnosť okresného úradu na úseku správy majetku štátu (veci,finančné prostriedky, pohľadávky a iné majetkové práva) je upravená v § 5 a § 18 ods. 2 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov (ďalej len „zák. č. 278/1993 Z.z.“).

Podľa ustanovenia §107a ods. 2 písm. c) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR.“): „pôsobnosť príslušného orgánu vykonáva dočasný správca alebo ním poverená osoba.“

Vychádzajúc z ustanovenia §107a ods. 2 písm. a) ZRK dočasný správca je orgán štátnej správy príslušný podľa ust. § 5 zákona č. 278/1993 Z.z., ktorý bude spravovať majetok štátu                 podľa písmena d) tohto ustanovenia.

Na základe ust. § 5 ods. 1 zák. č. 278/1993 Z.z.dočasný správca je okresný úrad v sídle kraja, v ktorého územnom obvode sa taký majetok štátu nachádza.

            Vzhľadom na uvedené zákonné ustanovenia a skutočnostije Okresný úrad Košiceako dočasný správca majetku štátu príslušný vykonávaťv konkurznej veci úpadcu Daniela Jancuska pôsobnosť príslušného orgánu.

Podľa ust. § 82 ods. 1 ZKR: „Príslušný orgán ukladá podľa tohto zákona záväzné pokyny a odporúčania správcovi v súvislosti so správou majetku podliehajúceho konkurzu, prevádzkovaním úpadcovho podniku alebo jeho časti, speňažovaním majetku podliehajúceho konkurzu a inými činnosťami správcu, ktoré podľa tohto zákona podliehajú pokynom príslušného orgánu.“

            Na základe Vašej žiadosti zo dňa 08.03.2018 o udelení záväzného pokynu a ust. § 83 ods. 1 písm. a) ZKR v spojení s §107a ods. 2 písm. c) ZKR Vám Okresný úrad Košice ako príslušný orgán ukladá záväzný pokyn na speňažovanie majetku spadajúceho do všeobecnej konkurznej podstaty úpadcu Daniela Jancuskav nasledovnom znení:

Nehnuteľnosť č. I

1. 1. byt č. 1 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytovky označenej súpisným číslom 33, č. vchodu 33, postavenej na parcele reg. „C“ KN, parc. č.: 66/3, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
   2. spoluvlastnícky podiel k pozemkom evidovaným ako parcely reg. „C“, parc. č. 66/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 680 m² a parc. č. 66/3 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 157 m², o veľkosti podielu 6208/30705;
   3. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach predmetného domu o veľkosti podielu 6208/30705;

a to spolu so všetkými súčasťami a príslušenstvom, s tým, že predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 828 vedenom na Okresnom úrade Košice - okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov.

Okresný úrad Košice ako dočasný správca ukladá záväzný pokyn správcovi vo veci speňaženia nehnuteľného majetku úpadcu Daniel Jancusko zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom správcom v OV SR č. 15/2018 zo dňa 22.01.2018 pod položkou č. 15 -

1. byt č. 1 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytovky označenej súpisným číslom 33, č. vchodu 33, postavenej na parcele reg. „C“ KN, parc. č.: 66/3, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
2. spoluvlastnícky podiel k pozemkom evidovaným ako parcely reg. „C“, parc. č. 66/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 680 m² a parc. č. 66/3 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 157 m², o veľkosti podielu 6208/30705;
3. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach predmetného domu o veľkosti podielu 6208/30705;

a to spolu so všetkými súčasťami a príslušenstvom, s tým, že predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 828 vedenom na Okresnom úrade Košice - okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov.

aby ich predaj uskutočnil prostredníctvom dražobníka a to za minimálne 100% hodnoty (vyvolávacej ceny) určenej znaleckým posudkom v prvom kole dražby, a v ďalších kolách dražby  za minimálne 80% hodnoty predmetných nehnuteľností určenej znaleckým posudkom.

Nehnuteľnosť č. II

1. Rodinný dom so súpisným číslom 93, postavený na parcele reg. „C“ KN, parc. č. 868;
2. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 868 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 723 m²;
3. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 869 – záhrada o výmere 1358 m²;

a to spolu so všetkými súčasťami a príslušenstvom, s tým, že predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1355 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov, to všetko o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/24.

Okresný úrad Košice ako dočasný správca ukladá záväzný pokyn správcovi vo veci speňaženia nehnuteľného majetku úpadcu Daniel Jancusko zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom správcom v OV SR č. 15/2018 zo dňa 22.01.2018 pod položkou č. 4, č. 5 a č. 14-

1. Rodinný dom so súpisným číslom 93, postavený na parcele reg. „C“ KN, parc. č. 868;
2. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 868 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 723 m²;
3. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 869 – záhrada o výmere 1358 m²;

a to spolu so všetkými súčasťami a príslušenstvom, s tým, že predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1355 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov, to všetko o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/24.

v súlade nasledujúcich krokov:

1. Správca ponúkne spoluvlastnícke podiely úpadcu ostatným podielovým spoluvlastníkom za 100 % hodnoty nehnuteľností určenej znaleckým posudkom. Na využitie predkupného práva bude podielovým spoluvlastníkom predmetných nehnuteľnosti poskytnutá lehota v trvaní 60 dní odo dňa doručenia písomnej ponuky.
2. V prípade ak dôjde k uplatneniu predkupného práva k spoluvlastníckemu podielu Úpadcu, správca odplatne prevedie spoluvlastnícky podiel úpadcu na záujemcu. Správne poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech záujemcu znáša v plnom rozsahu záujemca. Náklady za overenie pravosti podpisu správcu na všetkých vyhotoveniach zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu Úpadcu budú pohľadávkou proti dotknutej podstate.
3. Ak predkupné právo k spoluvlastníckemu podielu Úpadcu ku konkrétnej nehnuteľnosti si súčasne uplatní viacero podielových spoluvlastníkov, potom spoluvlastnícky podiel Úpadcu bude rozdelený medzi záujemcov pomerne podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov. Správne poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech záujemcu znášajú v plnom rozsahu záujemcovia, a to spoločne a nerozdielne. Náklady za overenie pravosti podpisu správcu na všetkých vyhotoveniach zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu Úpadcu budú pohľadávkou proti dotknutej podstate.
4. Ak žiaden z podielových spoluvlastníkov Úpadcu neuplatní v určenej lehote predkupné právo, správca je oprávnený podať na príslušný súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva uvedenej nehnuteľnosti.

Súbor Nehnuteľností č. III

1. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 146/1 – orná pôda o výmere 6984 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 719 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
2. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 163/1 – orná pôda o výmere 2223 m² o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 739 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
3. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 234/1 – trvalý trávnatý porast o výmere 6272 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 829 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
4. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 201/15 – orná pôda o výmere 11283 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 evidovaný na LV č. 1365 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
5. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 203/7 – trvalý trávnatý porast o výmere 502 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 evidovaný na LV č. 1369 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
6. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 668/17 – orná pôda o výmere 5753 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 evidovaný na LV č. 1369 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
7. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 703/2 – lesný pozemok o výmere 302321 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/62 evidovaný na LV č. 1419 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
8. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 4419 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
1. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 369 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
10. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 135 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
11. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 369 – orná pôda o výmere 83406 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 22975/83406 evidovaný na LV č. 389 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;

            Okresný úrad Košice ako dočasný správca ukladá záväzný pokyn správcovi vo veci speňaženia nehnuteľného majetku úpadcu Daniel Jancusko zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom správcom v OV SR č. 15/2018 zo dňa 22.01.2018 pod položkou č. 1 až č.3 a č.6 až č. 13–

1. Súbor nehnuteľností v podielovom spoluvlastníctve:

1. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 146/1 – orná pôda o výmere 6984 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 719 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
2. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 163/1 – orná pôda o výmere 2223 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 739 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
3. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 234/1 – trvalý trávnatý porast o výmere 6272 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 evidovaný na LV č. 829 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec BLAŽICE, katastrálne územie Blažice;
4. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 201/15 – orná pôda o výmere 11283 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 evidovaný na LV č. 1365 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;

7. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 703/2 – lesný pozemok o výmere 302321 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/62 evidovaný na LV č. 1419 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
8. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 4419 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
1. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 369 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
10. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „C“ KN, parc. č. 673/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 135 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/8 evidovaný na LV č. 202 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;
11. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 369 – orná pôda o výmere 83406 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 22975/83406 evidovaný na LV č. 389 vedenom na Okresnom úrade Trebišov, katastrálny odbor pre okres Trebišov, obec SLOVENSKÉ NOVÉ MESTO, katastrálne územie Slovenské Nové mesto;

v súlade nasledujúcich krokov:

1. Správca ponúkne spoluvlastnícke podiely úpadcu ostatným podielovým spoluvlastníkom za 100 % hodnoty nehnuteľností určenej znaleckým posudkom. Na využitie predkupného práva bude podielovým spoluvlastníkom predmetných nehnuteľnosti poskytnutá lehota v trvaní 60 dní odo dňa doručenia písomnej ponuky.
2.  prípade ak dôjde k uplatneniu predkupného práva k spoluvlastníckemu podielu Úpadcu, správca odplatne prevedie spoluvlastnícky podiel úpadcu na záujemcu. Správne poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech záujemcu znáša v plnom rozsahu záujemca. Náklady za overenie pravosti podpisu správcu na všetkých vyhotoveniach zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu Úpadcu budú pohľadávkou proti dotknutej podstate.
3. Ak predkupné právo k spoluvlastníckemu podielu Úpadcu ku konkrétnej nehnuteľnosti si súčasne uplatní viacero podielových spoluvlastníkov, potom spoluvlastnícky podiel Úpadcu bude rozdelený medzi záujemcov pomerne podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov. Správne poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech záujemcu znášajú v plnom rozsahu záujemcovia, a to spoločne a nerozdielne. Náklady za overenie pravosti podpisu správcu na všetkých vyhotoveniach zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu Úpadcu budú pohľadávkou proti dotknutej podstate.
4. Ak žiaden z podielových spoluvlastníkov Úpadcu neuplatní v určenej lehote predkupné právo, správca je oprávnený uskutočniť dražbu uvedeného súboru nehnuteľností prostredníctvom dražobníka a to za minimálne 100% hodnoty (vyvolávacej ceny) určenej znaleckým posudkom v prvom kole dražby, a v ďalších kolách dražby  za minimálne 70% hodnoty predmetných nehnuteľností určenej znaleckým posudkom.

2. Súbor nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve:

5. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 203/7 – trvalý trávnatý porast o výmere 502 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 evidovaný na LV č. 1369 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;
6. Pozemok evidovaný ako parc. reg. „E“ KN, parc. č. 668/17 – orná pôda o výmere 5753 m²  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 evidovaný na LV č. 1369 vedenom na Okresnom úrade Košice – okolie, katastrálny odbor pre okres Košice - okolie, obec RUSKOV, katastrálne územie Ruskov;

v súlade nasledujúcich krokov:

5. Správca je oprávnený uskutočniť dražbu uvedeného súboru nehnuteľností prostredníctvom dražobníka a to za minimálne 100% hodnoty (vyvolávacej ceny) určenej znaleckým posudkom v prvom kole dražby, a v ďalších kolách dražby  za minimálne 70% hodnoty predmetných nehnuteľností určenej znaleckým posudkom

Hnuteľné veci:

Osobné motorové vozidlo továrenskej značky MAZDA 6 GG/GY/19R2, rok výroby 2005 s EČV:KS182CM.

Okresný úrad Košice ako dočasný správca ukladá záväzný pokyn správcovi vo veci speňaženia hnuteľného majetku úpadcu Daniel Jancusko, zapísaného v súpise všeobecnej podstaty nezabezpečených veriteľov ako súpisová položka č. 16, zverejnenom správcom v OV SR č. 15/2018 zo dňa 22.01.2018, aby ho predal prostredníctvom ponukového konania zverejneného v obchodnom vestníku za minimálne ponúknutú cenu rovnajúcu sa 50% súpisovej hodnoty speňažovaného majetku.