Byt č. 32 na 8. p. bytového domu – obytný dom R-3, so súp. č. 2767, vchod 36, ulica Allendeho v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 824/13, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 471 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8014/288704.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 824/13            Zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 471 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8014/288704               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 584, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Matejovce.

Popis bytového domu so súp. č. 2767

Ohodnocovaným bytom je byt č. 32, nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 2767, na Allendeho ulici č. 36 v meste Poprad, časť Matejovce. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v mestskej časti Matejovce, ktorá s mesto nie je stavebne zrastená, vzdialenosť do centra je cca. 5,00 km. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží vrátane technického prízemia, na ktorom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 8. najvyššom poschodí bytového domu vo vchode č. 36. Byt v čase obhliadky nebol obývaný ani užívaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1982. Bytový dom "R-3" č. s. 2767, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je montovaný panelový deväťpodlažný objekt, má dva vchody, v každom vchode sa nachádza 16 bytových jednotiek, je nepodpivničený, na prízemí sú pivničné priestory s laťkovými deliacimi priečkami a dverami, spoločné priestory, vstupný vestibul a zádverie, na každom ďalšom nadzemnom podlaží sú dva byty. Podlaha v pivničných priestoroch je cementový poter, strop nad pivničnými priestormi zateplený tepelnoizolačnými doskami KRUPIZOL, v zádverí a vo vstupnom vestibule pri výťahoch terazzová dlažba. Bytový dom je založený na vibrotlakových monolitických pilótach priemeru 38 cm s technológiou technológia VÚSI, priečny nosný systém tvoria obvodové prefabrikované tepelnoizolačné panely, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom, schodište železobetónové montované s novou povrchovou úpravou PVC zrealizovanou v roku 2012, nová PVC podlaha aj na medzipodestách a na chodbách pri vstupoch do bytov zrealizovaná v roku 2012, jeden spoločný osobný výťah, strecha plochá so strešnou krytinou živičnou natavovanou novozrealizovanou v roku 2010, vnútorné omietky stien a stropov spoločných priestorov hladké a maľby všetkých spoločných priestorov s olejovým soklom do výšky 120 cm, povrchové úpravy stien a stropov kompletne zrekonštruované v roku 2012, vstupné dvere do bytového domu z južnej aj zo severnej strany nové plastové s izolačným dvojsklom zrealizované v roku 2010, klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky nové z pozinkovaného plechu, okná v spoločných priestoroch schodiska drevené zdvojené, v prízemnej častí oceľové zdvojené, cca. 95% okien v bytoch vymenených za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná a motorická, vo všetkých spoločných priestoroch inštalované pohybové senzory na osvetlenie, bleskozvod pôvodný, na každom podlaží osadené požiarne hydranty. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené ústredne z plynovej kotolne, situovanej mimo bytového domu, v roku 2014 zrealizované nové vnútorné rozvody vykurovacieho systému, rúry s tepelnou izoláciou na prízemí, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, nové vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v bytovom dome sú rozvody optickej káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény. V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 8014/288704 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupný vestibul. zádverie, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu č. 32

Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kúpeľňa s WC a jedna pivnica č. 36 k bytu na prízemí. Byt č. 32 sa nachádza na 8. najvyššom poschodí bytového domu, je trojizbový, byt ma obývaciu izbu s loggiou, dve izby, kuchyňu. kúpeľňu s WC a chodbu. Z obývacej izby je výstup na vonkajšiu loggiu, situovanú na juh. K bytu patrí na prízemí situovaný pivničný box. Byt bol v r. 2006 zásadným spôsobom rekonštruovaný a modernizovaný - v celom byte boli vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, nové vnútorné parapetné dosky PVC, nové vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného plechu, v roku 2008 bolo zrealizované nové murované bytové jadro z ľahkých murovacích materiálov s čiastočným rozšírením kúpeľne do priestoru bývalej chodby a spojenie s WC, v jadre zrealizované nové vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v celom byte zrealizované nové podomietkové rozvody elektroinštalácie s novou elektrickou rozvodnou skriňou s automatickým istením, v celom byte zrealizované nové povrchové úpravy stien - omietky hladké štukové, v chodbe, v kúpeľni a v kuchyni zrealizovaný nový znížený hladký sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami, v kúpeľni so zabudovaným ventilátormi s dobehom, v chodbe pri vstupe do bytu, v kúpeľni a na vonkajšej loggii zrealizovaná nová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach nová plávajúca LAMINO podlaha okrem jednej izby, v kúpeľni nový keramický obklad stien po strop, vstupné dvere do bytu nové drevené bezpečnostné protipožiarne, v kúpeľni zrealizovaná nová obmurovaná plastová asymetrická vaňa s automatickým ovládaním sifónu s nástennou vaňovou pákovou nerezovou batériou so sprchovou hlavicou, keramické umývadlo osadené do umývadlovej skrinky so stojankovou pákovou umývadlovou nerezovou batériou, závesná keramická WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT, presvetlenie kúpeľne je zabezpečené sklobetónovými tvárnicami, v kuchyni zrealizovaná nová sektorová kuchynská linka na báze dreva so samostatným kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a s odsávačom pár, v kuchynskej linke je vstavaná umývačka riadu, nerezový drez s odkvapkávačom so stojankovou drezovou pákovou nerezovou batériou, medzi dolnými a hornými kuchynskými skrinkami nový keramický obklad stien, v chodbe zrealizovaná nová vstavaná skriňa na mieru, prechodová s vchodom do spálne, vonkajšia loggia zasklená skleneným posuvným bezrámovým systémom. Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na plyn so samostatným meraním spotreby plynu, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby na chodbe pred bytom, byt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, v byte je rozvod káblovej televízie a internetu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,01 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.