Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 855/1           Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 337 m²

Stavba

súp. č. 194                 rod. dom                                                         na parc. č. 855/1

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 31, okres: Trebišov, obec: NIŽNÝ ŽIPOV, katastrálne územie: Nižný Žipov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, žumpa vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 194

Rodinný dom súp. č. 194 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 855/1 v k. ú. Nižný Žipov, okres Trebišov. Situovaný je v okrajovej časti obce v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Za mostom, ktorá je štátnou cestou prechádzajúcou cez obec. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, elektro a verejný vodovod, dom je napojený na vlastnú žumpu. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, postavený bol v r. 1960. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený jednou ťažko dostupnou pivnicou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy – 1. NP- betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie – 1. PP -  z monolitického betónu, 1. NP – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie – 1. NP – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).  Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1. PP -  s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha – krovy- 1. NP – väznicové sedlové, mandzardové, krytiny strechy na krove – 1. NP – azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky, klampiarske konštrukcie strechy – 1. NP – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1.NP – vápenné štukové, zdrsené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. NP – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1. NP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, 1. NP – vane, 1, NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov – dvere – 1. NP – plastové s dvoj. a trojvrstvovým zasklením. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1. NP – parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), dlažby a podlahy ostatných miestností – 1. NP – keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – 1. NP – plynový sporák, sporák na propán – bután, 1. NP – drezové umývadlo nerezové alebo plastové, 1. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľni – 1. NP – vaňa oceľová smaltovaná, vodovodné batérie – 1. NP – pákové nerezové so sprchou, 1. NP – ostatné, záchod – 1. NP- splachovací bez umývadla. Vykurovanie – zdroj vykurovania – 1. NP- lokálne – plynové kachle, 1. NP – lokálne – na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody – 1. NP – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – 1. NP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP – plastové azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – 1. NP – svetelná, elektrický rozvádzač – 1. NP- s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – 1. NP – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: dispozične má suterén jednu nefunkčnú pivnicu bez vybavenia. 1. nadzemné podlažie: má vstupnú predsieň, chodbu, dve predné izby, špajzu, kúpeľňu, zadnú izbu a kuchyňu. V zadnej časti samostatne prístupná z dvora je poškodená komora – sklad palivového dreva.

Popis pozemkov

Pozemok, parc. č. 855/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 337 m², tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, ďalej tvorí dvor okolo domu, v zastavanej okrajovej časti obce Nižný Žipov v okrese Trebišov, v lokalite IBV na ulici Za mostom č. 20, s priamym prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou II. triedy č. 552, s možnosťou napojenia na rozvod elektro, verejný vodovod a zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy, kanalizácia v obci nie je.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu  užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.