Správcovi bol dňa 23.3.2018 doručený záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do osobitnej podstaty v nasledovnom znení :

Záväzný pokyn zabezpečeného veriteľa :

Uznesením Okresného súdu Nitra pod sp. zn. 32K/43/2016, zo dňa 27.10.2016, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Igor Száraz, nar. 15.02.1976, bytom Družstevná 317/2, 951 13 Branč – Veľká Ves (ďalej len „Úpadca“), a za správcu konkurznej podstaty bol ustanovený JUDr. Jozef Majorán, so sídlom kancelárie Ulica Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice, značka správcu S 423 (ďalej len „Správca“).

Slovenskej sporiteľni, a. s., IČO: 00 151 653, so sídlom Tomášikova 48, 823 37 Bratislava (ďalej len „Slovenská sporiteľňa, a. s.“), bolo dňa 12.03.2018 doručené Správcove Vyžiadanie záväzného pokynu a odporúčania pri speňažovaní oddelenej podstaty aj všeobecnej podstaty zo dňa 09.03.2018 (ďalej len „Žiadosť“). Predmetom Žiadosti bolo okrem iného speňažovanie nehnuteľného majetku, tvoriaceho oddelenú podstatu Slovenskej sporiteľne, a. s., a to:

byt č. 1, vchod o.č. 1, nachádzajúci sa na 2. p. stavby so súpisným číslom 317 (bytový dom), postavenej na parcele registra “C“ parcelné číslo 21/3, a k bytu prislúchajúci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 88/318, evidovaný na liste vlastníctva č. 2026, katastrálne územie Veľká Ves, obec Branč, okres Nitra, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1;

(ďalej len „Nehnuteľnosť“).

Slovenská sporiteľňa, a. s. ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) v spojení s ustanovením § 83 ods. 1 písm. a) ZKR, týmto Správcovi ukladá nasledovný záväzný pokyn na speňaženie Nehnuteľnostiza nižšie uvedených podmienok:

Správca speňaží Nehnuteľnosť spôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 posledná veta ZKR – dražbou organizovanou správcom s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Správca je povinný určiť miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe. Správca zároveň vytvorí vhodné podmienky pre prípadných záujemcov o obhliadku Nehnuteľnosti v primeranej lehote pred termínom konania dražby.

Správca zabezpečí zverejnenie oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a na úradnej tabuli obce Branč tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 14 dní pred konaním dražby.

Správca je oprávnený zverejniť oznámenie o dražbe aj formou inzercie za predpokladu, že náklady na inzerciu nepresiahnu sumu 100 EUR.

Správca zabezpečí inzerciu dražby aj prostredníctvom bezplatnej inzercie na portáli www.bazos.sk, prípadne inej bezplatnej inzercie podľa uváženia Správcu.

Správcovi budú preplatené náklady spojené s registráciou oznámenia v Notárskom centrálnom registri dražieb, odmena a náhrada hotových výdavkov notára a ostatné účelne a nevyhnutne vynaložené náklady v súvislosti s organizáciou dobrovoľnej dražby spoločne v súhrnne maximálne do výšky 200,- EUR

Nehnuteľnosť bude ocenená vlastným odhadom zo strany Správcu, a to vo výške v Žiadosti Správcom uvádzanej 29.765,76 EUR (ďalej len „Všeobecná hodnota Nehnuteľnosti“), v súlade s ustanovením § 77 ZKR s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Výška najnižšieho podania pre 1. kolo dražby bude určená vo výške 100% Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti určenej podľa odhadu Správcu, s možnosťou postupného zníženia najnižšieho podania na 90 % Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti.

Minimálne prihodenie bude vo výške 300,- EUR.

Správca bude vyžadovať zloženie dražobnej zábezpeky podľa § 14 ZoDDvo výške 10 % Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti. Zábezpeku vráti Správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

V prípade neúspešného 1. kola dražby môže Správca realizovať ďalšie kolá dražby (resp. opakované dražby),len na základe osobitného písomného záväzného pokynu Slovenskej sporiteľne, a. s., v ktorom budú určené nové podmienky dražby, pričom časové intervaly medzi jednotlivými kolami dražby (resp. opakovanými dražbami) nesmú byť kratšie ako 7 kalendárnych dní.

Meniť podmienky alebo doplniť prípadné ďalšie podmienky pripravovaného 1. kola dražby je Správca oprávnený len na základe písomného súhlasu Slovenskej sporiteľne, a. s.

Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností sa uvádza, že akékoľvek náklady súvisiace s dražbou Nehnuteľnosti, resp. so speňažovaním Nehnuteľnosti,nie sú nákladmi speňaženia všeobecnej a/alebo oddelenej podstaty, ktoré schválil príslušný orgán v zmysle ustanovenia § 13 ods. 2 vyhláška Ministerstva spravodlivosti SR č. 665/2005 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR.

Mgr. Zuzana Karasová                                                                    JUDr. Juraj Balúch

právnik oddelenia právnej podpory                                                 právnik oddelenia právnej podpory

reštrukturalizácie a vymáhania                                                       reštrukturalizácie a vymáhania

Odbor právnych služieb                                                                  Odbor právnych služieb

Slovenská sporiteľňa, a. s.                                                              Slovenská sporiteľňa, a. s.