Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3398, katastrálne územie: Partizánske, obec Partizánske, okres Partizánske, Okresný úrad Partizánske - katastrálny odbor a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1349/1, výmera: 214 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 1349/2, výmera: 149 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 1350, výmera: 380 m2, druh pozemku: Záhrady
parc. číslo: 1351, výmera: 25 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súp. číslo 674, na parcele číslo: 1349/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rod. dom

súp. číslo 1658, na parcele číslo: 1351, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný, plot záhradný, studňa, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, skleník, vonkajší bazén, automatické zavlažovanie trávnika, oporné múry z betónu, vonkajšie schody a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 235/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Rodinný dom súp.č. 674 na parc.č. 1349/2,  k.ú. Partizánske

Na pozemku parc.č. 1349/1 v Partizánskom, katastrálne územie Partizánske na ulici Gorkého č.46 sa nachádza starší komplexne rekonštruovaný rodinný dom, samostatne stojaci v záhrade so záhradou a predzáhradkou. Rodinný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a jedného podkrovného podlažia. Rodinný dom má sedlový drevený krov a strechu pokrytú škridľou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

I.PP: Suterén dispozične pozostáva z miestnosti so schodiskom na I.NP, troch skladových miestností, kotolne a práčovne. Pôvodný suterén mal iba dve samostatné miestnosti, ku ktorým boli pristavané miestnosti nachádzajúce sa pod terasou. Táto časť suterénu je prístupná aj z vonkajšej strany schodami. V suteréne nie je prevedené vykurovanie, sú prevedené nové rozvody studenej a teplej vody a nové rozvody elektriny v prístavbe. Podlahy sú pokryté cementovým poterom a keramickou dlažbou. Okná sú plastové. Schody na I.NP sú betónové s povrchom z cementového poteru. Vnútorné dvere sú hladké osadené do kovových zárubní. Vnútorné omietky sú hladké, v prístavbe omietky nie sú. V prístavbe sa nachádza aj studňa s novým elektrickým čerpadlom. V kotolni sa nachádza plynový kotol ústredného vykurovania. V práčovni sa nachádza elektrický zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody.

I.NP:     Vstupom do domu sa dostaneme do zádveria, odkiaľ sa vchádza do chodby. Chodba je centrom bytu, odkiaľ sa vchádza do dvoch obytných miestností, veľkej obytnej miestnosti s krbom, kúpeľne, pivnice a schodami na 1.NP. Veľká obytná miestnosť s krbom je priechodná do kuchyne. Obytné miestnosti a kuchyňa majú podlahy pokryté drevenými parketami. Zádverie, chodba, priestor okolo krbu a kúpeľňa majú podlahy pokryté keramickou dlažbou, v kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so silgranitovaným drezom s odkladacím priestorom a pákovou zmiešavacou batériou. Na stene je prevedený keramický obklad okolo drezu a sporáka. Vybavením kuchynskej linky je vstavaná plynová varná doska s komínovým digestorom, vstavaná elektrická rúra na pečenie a pod pracovnú dosku zasunutá umývačka riadu. Kúpeľňa má steny obkladané keramickým obkladom po strop. Vybavením kúpeľne je samostatný sprchový kút, obmurovaná, plastová hydromasážna vaňa, dve vstavané plastové umývadlá a kombi WC misa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Vnútorné dvere sú hladké osadené do kovových zárubní, vchodové dvere do domu sú plastové. Podlažie nie je vybavené zabezpečovacím systémom ani klimatizáciou.

II.NP: Toto podlažie bolo zobytnené v rámci prestavby a komplexnej rekonštrukcie domu. Vtedy boli vybudované aj schody do podkrovia. Dispozičné pozostáva z dvoch obytných  Miestností, z ktorých jedna obytná miestnosť orientovaná do ulice má balkón a druhá obytná miestnosť orientovaná do dvora má terasu, kúpeľne, chodby so schodiskom a Šatníka. Obytné miestnosti, chodba a šatník majú podlahy pokryté veľkoplošnými parketami. Kúpeľňa má podlahu pokrytú keramickou dlažbou. Schody sú železobetónové s povrchom z tvrdého dreva.  Kúpeľňa nemá steny obkladané keramickým obkladom, steny majú špeciálny olejový ochranný náter. Vybavením kúpeľne je rohová plastová hydromasážna vaňa s bočnou stenou, umývadlo, kombi WC misa a bidet Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, strešné okná sú drevené, zdvojené. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Vnútorné dvere sú hladké osadené do kovových zárubní. Podlažie nie je vybavené zabezpečovacím systémom ani klimatizáciou.

Technické prevedenie rodinného domu:

Základy - betónové základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti

Podmurovka - murovaná s omietkou do výšky 80 cm

Nosná a obvodová konštrukcia - murovaná hrúbky do 40 cm

Strop - žeôezobetónový nad I.NP, drevený so sadrokartónovým obkladom nad ILNP

Krov - sedlový, drevený

Strecha - pokrytá škridľou

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech, úplné strechy

Rozvody kanalizácie - prevedené Komín - na vykurovanie a krb

Rozvody studenej a teplej vody z centr.zdroja - prevedené

Rozvody elektrickej energie - prevedené

Okná - plastové s izolačným dvoj sklom, drevené zdvojené strešné

Parapety - pozinkovaný plech

Vonkajšia omietka - zateplenie a farebná silikónová omietka s marmolitom

Vnútorné omietky - hladké omietky a keramické obklady

Podlahy - pokryté drevenými parketami, veľkoplošnými parketami a keramickou dlažbou

Vnútorné dvere - hladké v kovových zárubniach

Vykurovanie - ústredné - plynový kotol ÚK v kotolni, oceľové radiátory

Zdroj teplej úžitkovej vody - elektrický zásobník v práčovni

Bleskozvod - prevedený

Inštalácia plynu - prevedená na I.PP a na I.NP

Domáci telefón - nie je

Rozvody televízne - prevedené

Klimatizácia - nie je

Zabezpečovacie zariadenie - nie je

Protipožiarne zabezpečenie - nie je

Stavba rodinného domu bola ukončená a daná do užívania v roku 1967. V roku 2005 bola ukončená komplexná rekonštrukcia a prístavba.

Rodinný dom je dlhodobo neobývaný. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejný rozvod plynu a verejný rozvod elektrickej energie a verejnú kanalizáciu

Garáž súp.č. 1658 na parc.č. 1351,  k.ú. Partizánske

Na pravej strane pozemku parc.č.1351 pri pohľade z ulice sa nachádza garáž súp.č. 1658 zapísaná v evidencii katastra nehnuteľností ako garáž postavená v roku 1988. Je to murovaná stavba, ktorá dispozičné pozostáva z jednej miestnosti. Stavba má segmentové *3 plastové výklopné vráta na diaľkové ovládanie. Okná sú plastové. V čase obhliadky bola stavba užívaná ako garáž. Garáž má vyhotovený strop z dreva s podhľadom, má plochú strechu pokrytú plechom. Stavba má zavedenú elektrickú energiu na 220 aj na 380 V. Stavba má podlahu pokrytú keramickou dlažbou a má prevedenú montážnu jamu do 2,00 m2. Základy sú betónové základové pásy. Zvislé konštrukcie sú murované hrúbky 30 cm. Vonkajšia úprava povrchov striekaný brizolit. Vnútorná úprava povrchov je hladká omietka. Stavba nemá zabezpečovacie zariadenie.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot uličný

Uličný plot pozostáva zo základov po dĺžke z betónu a betónovej podmurovky a liatinového kovaného okrasného plotu. Súčasťou plotu je liatinová kovová okrasná bránka a veľká liatinová okrasná brána s otváraním na diaľkové ovládanie. Celková výška plotu je 1,60 m. Celková dĺžka 10,68 m. Plot bol vybudovaný v roku 2005.

Plot záhradný

Plot záhradný pozostáva z betónových základov po dĺžke a pletiva do výšky 1,80 m, celkovej dĺžky 81,00 m. Plot bol vybudovaný v roku 2005.

Studňa

Studňa je vybudovaná na pozemku dnes už v prístavbe a je opatrená novým elektrickým čerpadlom* Studňa je narážaná do hĺbky 5,50 m s priemerom potrubia 80 mm. Studňa slúži na zavlažovanie trávnika a ako zdroj vody pre bazén.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie do verejnej kanalizácie je vybudovaná z rodinného domu do uličného kanalizačného rádu. Jej dĺžka je 14,50 m a bola vybudovaná v roku 1967 z kameninového potrubia.

Prípojka plynu

Prípojka plynu je vedená od plynových hodín nachádzajúcich sa na uličnom plote do suterénu nehnuteľnosti kde sa nachádza plynový kotol ÚK. Bola vybudovaná v roku 2005 pri rekonštrukcii domu a jej celková dĺžka je 7,50 m.

Prípojka elektriny

Prípojka elektriny bola vybudovaná od elektrických hodín nachádzajúcich sa na uličnom plote do rodinného domu o celkovej dĺžke 8,70 m nová, zemná v roku 2005 pri rekonštrukcii domu.

Spevnené plochy

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby boli vybudované nové pri výstavbe vonkajšieho bazéna v roku 2006. Ich celková zastavaná plocha je 128,40 m2. Sú kladené do malty na podkladový betón.

Skleník

Skleník je pozostatkom bývalého rodinného domu a je vybudovaný za garážou. Je to skleník s betónovými základmi a kovovou nosnou konštrukciou. Bol vybudovaný v roku 1997 a jeho zastavaná plocha je 3,00 m x 6,00 m = 18,00 m2.

Vonkajší bazén

Je vybudovaný na dvore rodinného domu. Je to veľký otvorený bazén so slanou vodou vybudovaný na železobetónovej platni so zvarovanými obvodovými stenami zmäkčeného PVC odolného voči vplyvom slanej vody a počasia. Jeho obostavaný priestor je 92,40 m3. Bol vybudovaný v roku 2006.

Automatické zavlažovanie trávnika

V rámci výstavby vonkajšieho bazéna boli prevedené aj podpovrchové rozvody závlahového systému trávnatých plôch. Potrubie je plastové priemeru 25 mm o celkovej dĺžke hada 247,00 m a bolo vybudované v roku 2006*

Oporné múry z betónu

Oporné múry z betónu sú vybudované pri schodisku do suterénu a pri schodoch do domu. Boli vybudované v roku 2005.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sú vybudované na troch miestach, ako vchod do rodinného domu, ako vchod do pivnice a ako prístup na terasu. Boli vybudované v rámci rekonštrukcie domu v roku 2005. Sú betónové s povrchom z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú pozemky nachádzajúce sa v Partizánskom, katastrálne územie Partizánske, v miestnej časti Štrkovec. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta. Jedná sa o pozemky nachádzajúce sa v rovinatom teréne. K pozemkom je zabezpečený prístup po spevnenej komunikácii z ulice Gorkého. Inžinierske siete: je možnosť napojenia na verejný vodovod, je možnosť napojenia na verejnú sieť elektrickej energie, je možnosť napojenia na verejný rozvod nízkotlakového plynu, je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, je možnosť napojenia na káblovú televíziu a dátovú sieť.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.