OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY č. 01/2018

Spoločnosť FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s. ako navrhovateľ a dražobník v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“) v spojení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 24 ods. 9 zákona o dražbách toto oznámenie o dražbe.

Dražobník a navrhovateľ:

Obchodné meno: FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s.

Sídlo: Námestie SNP 14,  811 06 Bratislava

Adresa kancelárie: P. Pazmáňa 51/19, 927 01 Šaľa

Zapísaná:Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 1519/B

IČO: 48 002 381

Správca úpadcu:

Spoločnosť: Euro Cola s.r.o.                  

Sídlo: Rázusová 6, 917 01 Trnava                           

IČO: 36 250 112

Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 02.05.2017, sp. zn. 25K/1/2017 bol vyhlásený konkurzu na majetok úpadcu Euro Cola s.r.o. so sídlom Rázusová 6, 917 01 Trnava, IČO: 36 250 112 (ďalej len „Úpadca“) a za správcu konkurznej podstaty Úpadcu bola ustanovená obchodná spoločnosť FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s., so sídlom Námestie SNP 14, 811 06 Bratislava a s adresou  príslušnej kancelárie P. Pazmáňa 51/19, Šaľa. Predmetné uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 88/2017 zo dňa 10.05.2017 pod položkou K010185, značka správcu  S1752 (ďalej len „Správca“, „Dražobník“ alebo „Navrhovateľ“).

Správca koná v mene a na účet úpadcu v zmysle § 44 ods. 1 zákona ZKR a počas konkurzu vykonáva správu a speňažovanie majetku podliehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 ZKR.

Miesto konania dražby:      Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava

Dátum konania dražby:      21.03.2018

Čas otvorenia dražby:        09:00

Dražba:                              1.kolo dražby

Predmet dražby:

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve spoločnosti KIMAT SK s.r.o., Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 057 164 (ďalej len „Záložca“), ktorý je právnym nástupcom spoločnosti STAPAX s.r.o., so sídlom Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 142 676, ktorá zanikla zlúčením. Spoločnosť STAPAX s.r.o., so sídlom Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 142 676 bola právnym nástupcom pôvodného vlastníka – záložcu KIRAM plus, s.r.o., so sídlom Skladová 2, 917 01 Trnava, IČO: 44 142 676, a to nasledovných nehnuteľností:

1. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/7, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 306 m²; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

2. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/8, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 220 m²; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

3. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/9, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 46 m²; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

4. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/15, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 1120 m²; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

5. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo: 687,parcelné číslo: 3426/7, druh: dielňa; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/7, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

6. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo:687, parcelné číslo: 3426/8, druh: sklad; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/8, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

7. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo: 687, parcelné číslo: 3426/9, druh: sklad; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/8, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Opis stavby:

Dielňa, parc. číslo 3426/7: Predmetom posúdenia je  budova so súp.č. 687, na parc. č. 3426/7 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Prevádzka objektu bola v roku 2014 zmenená rozhodnutím pod č.  SaŽP-/5393-5848/2014/Ká z 03.02.2014, právoplatné dňom 12.2.2014, na výrobňu nealkoholických nápojov so soc. zázemím, bez stavebných úprav. Podľa znalca v ZP 166/20011 boli v roku 2007 v interiéri objektu zrealizované  udržiavacie práce. Z hľadiska charakteru sa jedná o samostatne stojaci objekt, bez podpivničenia, pravidelného obdĺžnikovitého tvaru. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, obvodové múry sú tehlové s hr. 300 mm, bez zateplenia,  opatrené vápenno-cementovou omietkou. Krov budovy je drevený sedlový, prekrytý pozinkovaným plechom, Oplechovanie, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, okná sú jednoduché, dvere hladké v oceľových zárubniach, vráta rolovacie segmentové. Podlahy sú z keramickej dlažby, v soc. zariadeniach je keramický obklad a sanita s pákovými batériami. Strop je rovný so sadrokartónovým podhľadom. Steny sú hladké sadrové omietky, v soc. zariadeniach a vo výrobni je keramický obklad. Objekt nie je vykurovaný a je opatrený svetelnou a motorickou el. inštaláciou. Budova je pripojená na verejné inžinierske siete cez vnútro-areálové prípojky vody, plynu, nn s vlastnými alebo podružnými meračmi spotreby na objekte. V čase posúdenia bol objekt mimo prevádzky.

Sklad, parc. číslo: 3426/8: Predmetom posúdenia je budova so súp. č. 687, na parc. č. 3426/8 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je drevený skelet, opláštený drevenými doskami, zastrešenie je tvorené dreveným záklopom s pozinkovaným plechom, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, je bez okien, vstup a výstup je cez plechové vráta. V čase posúdenia bol sklad užívaný na skladovanie rôzneho druhu tovaru.

Sklad, parc. číslo: 3426/9: Predmetom posúdenia je budova so súp. č. 687, na parc. č. 3426/9 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci dvojpodlažný objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je murovaný dvojtrakt, omietky vápenno-cementové, strop je drevený trámový,  zastrešenie je drevenými nosníkmi, strešná krytina je pozinkovaný plech, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, okná sú jednoduché oceľové, vstup je cez plechové vráta, schody sú exteriérové oceľové. V čase posúdenia nebol sklad užívaný.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

a) Záložné práva:

Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby  bez zaťaženia týmito záložnými právami:

- Na pozemky reg. C KN parcely č.: 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a na stavby: dielňa súp. č. 687 na parc. č. 3426/7, sklad súp. č. 687 na parc. č. 3426/8, sklad súp. č. 687 na parc. č. 3426/9 - záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, Bratislava, IČO 00686930. Zmluva o záložnom práve V 5888/11, právoplatná dňa 04.01.2012 - v.z. 77/12- 3/ Z 3518/2017

- Na parcely registra C č. 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a dielňu súp. č. 687 na parc. registra C č. 3426/7, sklad súp. č. 687 na parce. registra C č. 3426/8, 3426/9 - záložné právo v prospech správcu dane Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava; Rozhodnutie č. 101387362/2017 o zriadení záložného práva zo dňa 20.06.2017, vykonateľné dňa 23.06.2017 - 4566/17

b) Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby:

- Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa Predmetu dražby

c) Vecné bremená, ktoré práva v prípade úspešnej dražby nezanikajú :

-Právo prechodu pešo a autom cez nehnuteľnosť pozemok registra C KN parc.č. 3424/6 v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti pozemku registra C KN s parc.č. 3426/15- V 5889/11 Kúpna zmluva so zriadením vecného bremena právoplatná dňa 09.01.2012- v.z. 314/12

d) Iné skutočnosti týkajúce sa Premetu dražby:

-Nie sú známe žiadne iné skutočnosti týkajúce sa Predmetu dražby

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 7/2018, ktorý vypracovala: Ing. arch. Iveta Horáková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 19.01.2018.    

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku:               133.000,- eur

Najnižšie podanie:                                                                        133.000,- eur 

Minimálne prihodenie:                                                                  1.000,- eur    

Výška dražobnej zábezpeky:                                                       10.000,- eur

Licitátor dražby: 

JUDr. Fadi Fardous, nar. 11.06.1984, bytom Záhradnícka 276/32, 927 01 Šaľa

Výška ceny dosiahnutá vydražením : 133.000,- eur

V Bratislave, dňa 21.03.2018                                                                 

FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s.