Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Piešťany, obec: Chtelnica, katastrálne územie: Chtelnica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2633, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 484 s príslušenstvom postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 918, o výmere 759 m², druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 918  o výmere 759 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Dom súpisné číslo 484, katastrálne územie Chtelnica

Dom bol daný do užívania v roku 1980. Je situovaný v centre obce v radovej zástavbe s rodinnými domami a polyfunkčnými budovami. Dom má dve nadzemné podlažia a nie je podpivničený. V roku 2004 bola prevedená rekonštrukcia II. NP, strešná krytina, vonkajšie úpravy a fasáda. Prístavba k I. NP a prístavba k II. NP boli vykonané v roku 2014.

Dispozičné riešenie:

I. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, schodisko na poschodie (2. NP), kde je obchodný priestor. Je tu rekonštruovaná obývacia izba s budúcim kuchynským kútom, chodba, komora pod schodiskom, 2x kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom do bytovej jednotky umiestnenej na 2. poschodí, sklad, technická miestnosť, kotolňa, hobby miestnosť s posunutým múrom na úroveň kotolne.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 237,98 m².

II. nadzemné podlažie tvorí: v prednej časti sa nachádza obchodný priestor, v zadnej časti sa nachádza bytová jednotka.

Zastavaná plocha II. nadzemného podlažia je 234,94 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové, obvodové murivo je prevažne tehlové, stropy sú s rovným podhľadom. Strešnú krytinu tvorí škridla. V obývacej izbe je keramická dlažba, strop so sadrokartónovým podhľadom, plastové okná, plné drevené dvere, bodové osvetlenie. V ostatných miestnostiach sú podlahy z cementového poteru. Podlaha v zádverí a v časti vstupnej chodby je vyhotovená zo štiepaného mramoru. Schody do predajne sú betónové s povrchom z PVC. Schody do obytného poschodia (podkrovia) sú s povrchom z keramickej dlažby. V obchodnom priestore na poschodí je podlaha zo štiepaného mramoru, stropy s rovným podhľadom, plastové okná, vápennocementové hladké vnútorné omietky, svetelná elektrická inštalácia. V zadnej časti sa nachádza bytová podkrovná jednotka. V chodbe a izbách je laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, v komore poter. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere sú drevené plné a presklené. V kuchyni je bežná kuchynská linka s nerezovým dvojdrezom s pákovou nerezovou vodovodnou batériou, zabudovaná keramická varná doska, osadený digestor. Keramický obklad stien je za linkou a sporákom. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, sprchovací kút, umývadlo, nerezové výtokové armatúry. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien, vane, sprchovacieho kúta. Záchod je splachovací bez umývadla s keramickým obkladom stien. Okná sú plastové. V jednej z izieb sú osadené krbové kachle. Vykurovanie je panelovými radiátormi, elektrická inštalácia je svetelná. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú inštaláciu. V kotolni je elektrický bojler na TÚV, osadenie plynového kotla na vykurovanie sa predpokladá.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok

Je vybudovaný v zadnej časti za domom, vybudovaný v roku 2006.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 32,99 m².

Prístrešok na drevo

Je vybudovaný v zadnej časti za domom, vybudovaný v roku 2006.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 20,97 m².

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.