Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 2.

Rozostavaný rodinný dom v obci Podzámčok.

Rozostavaný rodinný dom:

leží na pozemku p.č. 267/2. Ide o objekt s jedným nadzemným podlažím. Na 1.NP sa bude nachádzať zádverie, predsieň, wc, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, komora, tri izby, terasa.

Technický popis plánovaného vyhotovenia:

Základové konštrukcie budú plošné, tvorené betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou, podmurovka bude betónová. Zvislé nosné konštrukcie budú murované z tehlového materiálu. Vnútorné deliace konštrukcie budú murované z tehlového materiálu. Strop bude drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha bude valbová so skladanou krytinou. Klampiarske konštrukcie budú z lakoplastového pozinkovaného plechu. Na podlahe bude keramická dlažba    a veľkoplošné parkety. Vnútorné povrchy budú opatrené hladkou omietkou, malbami a keramickými obkladmi v hygienických zariadeniach, vonkajšie omietky budú na kontaktnom zateplovacom systéme silikátové. Okná budú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere budú drevené plné aj presklené v drevených obkladaných zárubniach. Na podlahe bude keramická dlažba a veľkoplošné parkety. Na podlaží bude rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie z plastu. Vo wc na 1.NP bude splachovacie wc so zabudovanou nádržkou typu geberit, na podlahe bude keramická dlažba na stene bude keramický obklad. V kuchyni na 1.NP bude osadená kuchynská linka, elektrický indukčný keramický varný panel, digestor, elektrická rúra, nerezový drez s pákovou batériou, na stene bude keramický obklad. V kúpeľni na 1.NP bude na podlahe keramická dlažba a na stene bude keramický obklad, osadené budú dve keramické umývadlá, plastová vaňa s keramickým obkladom, vodovodné batérie budú pákové aj so sprchou, na stene bude keramický obklad a na podlahe bude keramická dlažba. Ohrev TUV bude plynovým kondenzačným kotlom. Vykurovanie bude teplovodné pomocou radiátorov a plynového kondenzačného kotla. Na podlaží bude rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz aj motorickej. Na streche bude bleskozvod.

Technický popis skutočného vyhotovenia v čase obhliadky:

Základové konštrukcie sú plošné, tvorené betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Strecha je valbová so skladanou krytinou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vyhotovený je rozvod ležatej kanalizácie.

Pozemky:

Pre stanovenie všeobecnej hodnoty boli čerpané údaje z obdobných ponúk predajov pozemkov ako aj verejne prístupných databáz a platených databáz (CMN Datalan) a vlastných štatistík znalca. Zo všeobecnej situácie sa jedná o časť obytnej zóny obce do 5 000 obyvateľov. Z hľadiska intenzity využitia ide o objekty rodinných domov (stavby pre bývanie) v štandardnom vyhotovení. Podľa dopravných vzťahov ide o dostupnú lokalitu s možnosťou využitia autobusovej dopravy. Podľa funkčného využitia ide o plochu obytného územia. Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi vody, plynu a elektriky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.