Byt č. 2 nachádzajúci sa na 1. p. BLOKU PETUNIA so súpisným číslom 1727, vchod: 17, na ulici Jána Francisciho v Levoči (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2888/430 o výmere 367 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku, o veľkosti 700/22387, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Levoča, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 6407, okres Levoča, obec Levoča, katastrálne územie Levoča.

Bytový dom má prízemie a 8 nadzemných podlaží. V prízemí bytového domu, ktoré je zo severozápadnej strany čiastočne  zapustené pod úroveň terénu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory, pivnice, kočikárne, práčovne a sušiarne.

V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú v ľavej a pravej časti od hlavného vstupu po dva 3-oj izbové byty                 s príslušenstvom. Fasáda bytového domu je vybudovaná zo sendvičových panelov zateplená s povrchovou úpravou                z minerálnej škrabanej omietky. Sokel okolo prízemia bytového domu je s povrchovou úpravou z minerálnej omietky marmolit. Za bytovým domom vo vnútornom dvore zo severozápadnej strany sa nachádza zeleň, lavičky na relax vo voľnom čase. Pred bytovým domom z juhovýchodnej strany sa nachádza prístupový chodník k bytovému domu a parkovisko pre obyvateľov bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1984.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 2 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu. Byt má loggiu prístupnú z kuchyne, orientovanú do ulice na  juhovýchodnú svetovú stranu.

Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 69,95 m² (z toho pivnica je 1,50 m²), bez plochy balkóna, ktorý je o výmere 3,55 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová, krytina je živičná. Vnútorná zvislá komunikácia                   v ľavej a pravej časti bytového domu od hlavného vchodu je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a jedným výťahom                v ľavej aj v pravej sekcií bytového domu.

Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne. Bytový dom pozostáva z jedného vchodu z ktorého sa vnútornou chodbou dostaneme do ľavej a pravej sekcie bytového domu.

Počet bytov na typickom podlaží: po 2 byty na jednom podlaží v každej sekcií /celkom sú na podlaží 4 byty.

Okná podľa zistenia z verejného priestranstva sú pôvodné drevené zdvojené s izolačným dvojsklom. Dvere sú na báze dreva  plné a presklené dyhované. Steny bytu sú s vykonanými stierkami a maľbami. Bytové jadro je umakartové.

Kúpeľňa je pôvodná vybavená plechovou vaňou a umývadlom. WC kombi je v pôvodnom stave bez umývadla. Povrchové  úpravy stien sú z umakartu. Kuchynská linka v byte je pôvodná na báze dreva vybavená  plynovým sporákom s el. rúrou s odsávačom pár, kuchynským drezom  a s pákovou batériou.  

Podlahy obytných miestností a kuchyne sú z PVC. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálnej kotolne                      s panelovými radiátormi.  

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z predchádzajúceho znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.