| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 146-2017 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Grand Hotel, Palackého 3477, 911 01 Trenčín, salónik Galéria na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
23. 04. 2018 |
| E. |
Čas konania dražby |
12:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1207
|
Prievidza
|
Zemianske Kostoľany
|
Prievidza
|
Zemianske Kostoľany
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
717/1
|
Orná pôda
|
1220
|
|
717/3
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
200
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
|
717/3
|
rozostavaný rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Oceňovaná rozostavaná stavba RD je postavená na konci obce Zemianske Kostoľany v smere od mesta Nováky. Ide o samostatne stojaci , nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Stavba rodinného domu bola dodatočne povolená - povolením vydaným obcou Zemianske Kostoľany pod č. 1574/2010/534/SOÚ, zo dňa : 30.5.2011. Povolenie je vydané na stavebníka – Mirolsav Pavkeje a nie na vlastníka nehnuteľností.
Rodinný dom bol podľa predloženého znaleckého posudku užívaný na bývanie už v roku 2013. Stavba domu nebola ku dňu vypracovania znaleckého posudku podľa údajov získaných na Obecnom úrade Zemianske Kostoľany ešte skolaudovaná. Vek stavby je počítaný znalcom od roku 2013, v ktorom nastalo užívanie stavby.
Vzhľadom na skutočnosť, že dom nebol znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnený je technický popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 110/2013.
Dom je postavený na betónových základoch s izoláciou, obvodové murivo je vyhotovené z pórobetónových tvárnic Ytong, priečky z toho istého materiálu. Zateplenie domu je polystyrénom. Vonkajšie omietky sú vyhotovené na báze umelých látok.
Strop je drevný trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Krov je väznicový, valbový s krytinou škridlovou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, parapety - hliníkový plech. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú z tvrdého dreva. Vstupné vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú vyhotovené nasledovne - v obytných miestnostiach - laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach - keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi. V obývacej izbe je umiestnený krb s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie domu je kondenzačným plynovým kotlom s výmeníkom. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Dom je odkanalizovaný do ČOV.
V kuchyni sa nachádza kuch.linka dĺžky 5,0m ( dĺžka kuch.linky je prevzatá podľa ocenenia v predloženom ZP) s drezovým umývadlom s odkvapkávačom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, zabudovaná je sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu.
V kúpeľni je umiestnená rohová akrylátová vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo, samostatný masážny sprchovací kút. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. WC je so zabudovanou nádržkou v stene.
Zo zádveria domu je prístupné samostatné WC, kde v zmysle predloženého ZP bola umiestnená len zabudovaná nádržka v stene pre WC a vyhotovený keramický obklad dookola celého WC. Plánované je umiestnenie WC misy a keramického umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou.
Na dome boli v deň obhliadky umiestnené kamery a pri vstupnej plotovej bránke zvonček s videovrátnikom. Nakoľko dom nebol znalcovi sprístupnený nebolo možné zistiť ich funkčnosť.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Oceňovaná rozostavaná stavba RD je postavená na konci obce Zemianske Kostoľany v smere od mesta Nováky. Ide o samostatne stojaci , nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Stavba rodinného domu bola dodatočne povolená - povolením vydaným obcou Zemianske Kostoľany pod č. 1574/2010/534/SOÚ, zo dňa : 30.5.2011. Povolenie je vydané na stavebníka – Mirolsav Pavkeje a nie na vlastníka nehnuteľností.
Rodinný dom bol podľa predloženého znaleckého posudku užívaný na bývanie už v roku 2013. Stavba domu nebola ku dňu vypracovania znaleckého posudku podľa údajov získaných na Obecnom úrade Zemianske Kostoľany ešte skolaudovaná. Vek stavby je počítaný znalcom od roku 2013, v ktorom nastalo užívanie stavby.
Vzhľadom na skutočnosť, že dom nebol znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnený je technický popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 110/2013.
Dom je postavený na betónových základoch s izoláciou, obvodové murivo je vyhotovené z pórobetónových tvárnic Ytong, priečky z toho istého materiálu. Zateplenie domu je polystyrénom. Vonkajšie omietky sú vyhotovené na báze umelých látok.
Strop je drevný trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Krov je väznicový, valbový s krytinou škridlovou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, parapety - hliníkový plech. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú z tvrdého dreva. Vstupné vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú vyhotovené nasledovne - v obytných miestnostiach - laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach - keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi. V obývacej izbe je umiestnený krb s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie domu je kondenzačným plynovým kotlom s výmeníkom. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Dom je odkanalizovaný do ČOV.
V kuchyni sa nachádza kuch.linka dĺžky 5,0m ( dĺžka kuch.linky je prevzatá podľa ocenenia v predloženom ZP) s drezovým umývadlom s odkvapkávačom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, zabudovaná je sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu.
V kúpeľni je umiestnená rohová akrylátová vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo, samostatný masážny sprchovací kút. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. WC je so zabudovanou nádržkou v stene.
Zo zádveria domu je prístupné samostatné WC, kde v zmysle predloženého ZP bola umiestnená len zabudovaná nádržka v stene pre WC a vyhotovený keramický obklad dookola celého WC. Plánované je umiestnenie WC misy a keramického umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou.
Na dome boli v deň obhliadky umiestnené kamery a pri vstupnej plotovej bránke zvonček s videovrátnikom. Nakoľko dom nebol znalcovi sprístupnený nebolo možné zistiť ich funkčnosť.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Na p.č.717/1, 717/3 a rozost.rodinný dom na p.č.717/3: Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., 832 37 Bratislava, Tomášikova 48 (IČO:00151 653) na základe zmluvy o zriadení zál.práva V 3868/14 - vz 130/14
- EX 3093/14 - P - SE JUDr. Vladimír Sucháček - oprávnený : ČSOB, a.s., Michalská18, Bratislava, IČO: 36854140 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva - Z 108/16 - vz.6/16
Poznámka:
- EX 57/16 - U - SE JUDr. Martin Rišian - oprávnený : CETELEM SLOVENSKO, a.s., Karadžičova 2, Bratislava, IČO: 35787783 - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva a k predaju nehnuteľnosti zo dňa 13.4.2016 - P 315/16 - vz.73/16
"Na predmete dražby viazne nájomná zmluva uzatvorená dňa 09.11.2012 medzi prenajímateľom Vladimír Mokoš, dát.nar.: 06.12.1982, bytom Domovina 382/120, 972 43 Zemianske Kostoľany a nájomcami Miroslav Pavkeje, bytom Kpt. Nálepku 389/30, 972 43 Zemianske Kostoľany a Paulína Rolincová, bytom Pod Horou 236, 972 43 Zemianske Kostoľany. Zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka".
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 4/2018
Meno znalca: Ing. Lenka Ďurechová
Dátum vyhotovenia: 17.01.2018
Všeobecná cena odhadu: 136 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
136000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1000 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 05.04.2018 12:00
Obhliadka 2: 16.04.2018 12:00
|
| Miesto obhliadky |
rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavený na pozemku parcela č. 717/3, k. ú. Zemianske Kostoľany, obec Zemianske Kostoľany |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911222311. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |