Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3445, katastrálne územie Devínska Nová Ves, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV a to:

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 2019/20, výmera: 2173 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 2019/23, výmera: 127 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 2019/26, výmera: 310 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 2095/36, výmera: 301 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:                      

- Byt č. 27 vo vchode Eisnerova 6, na 3.p. v bytovom dome so súpisným číslom 6968, popis stavby: Bytový dom Sandberg – Eisnerova 6, druh stavby: bytový dom, postavenom na parcele reg. „C“ č. 2019/20

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemku : 8037/509311

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. 6968, Eisnerova 6

Bytový dom Sandberg je postavený na Eisnerovej ulici v Bratislave, m.č. Devínska Nová Ves. Bytový dom je riešený ako pavlačový, má 1 podzemné podlažie, 4 nadzemné podlažia a plochú strechu. V 1PP sú pivničné priestory, spoločné priestory a podzemná garáž. Na 1 NP je vchod do bytového domu vstupné priestory a byty. Na 2-4 NP sú byty. Bytový dom má plošné základy so zvislými a vodorovnými izoláciami proti vode a zemnej vlhkosti. Konštrukčný systém objektu kombinovaný skeletový a stenový, z tehlového muriva. Objekt je zastrešený plochou strechou s kompletnými klampiarskymi prvkami. Krytina striech je mäkčené PVC. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Bytový dom má výťah. Vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrsvej omietky a čiastočným obkladom na báze dreva. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladené. Povrchy podláh v spoločných častiach v nadzemných podlažiach a schodiská sú z keramickej dlažby, v podzemnom podlaží je v garáží betónový poter s náterom. Okná na bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné brány sú hliníkové s izolačným dvojsklom, opatrené elektrickým vrátnikom. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete, el. sieť, kanalizáciu, vodovod, plynovod, telekomunikačné rozvody. Rozvod plynu je do každého bytu individuálne. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.  Bytový dom má bleskozvod

Byt č. 27

Byt č.27  je na 3 nadzemnom podlaží.  Byt dispozične pozostáva z predsiene, 3 obytných miestností,  z toho jedna je s kuchynskou časťou, kúpeľne, WC, chodby. K bytu prislúcha pivnica mimo bytu. K bytu patrí balkón, ktorého výmera sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu.         V obytných miestnostiach sú na podlahe drevené plávajúce veľkoplošné parkety. V kúpeľni, WC, kuchynskej časti, predsieni je keramická dlažba. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú  dýhované plné alebo čiastočne presklené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú plné bezpečnostné. V kuchyni je kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, drezové umývadlo, páková batéria, vstavaná umývačka riadu. V  kúpeľni je plastová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie, WC  misa je zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou. Obklady sú v kúpeľni, WC, za kuchynskou linkou.  Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí vápenocementová omietka, stierka a maľba. Byt je vykurovaný individuálne závesným plynovým kotlom umiestneným v byte. Miestnosti sú vykurované panelovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni a WC sú radiátory rebríkové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, s ističmi. Byt má klimatizáciu  umiestnenú v obytnej miestnosti, vonkajšia jednotka je na balkóne. K bytu prislúcha balkón. V byte sú dve vstavané skrine. Klimatizáciu, vstavané skrine a balkón, zohľadňujem v položke ostatné.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie.

Opis stavu predmetu dražby: Bytový dom bol daný do užívania v r.2007, je zo zodpovedajúcou údržbou. Životnosť bytového domu stanovuje znalec na 100 rokov.

Podlahová plocha bytu je 78,23 m² (z toho pivnica 2,76 m²). Podlahová plocha balkóna je 9,34 m² (táto sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.