Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 6959, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: MICHALOVCE, Katastrálne územie: Michalovce a to:

• byt č.16 na 1. p., vo vchode č. B8 bytového domu B1, so s.č. 181, nachádzajúci sa na parcele reg. "C" KN č. 682/27,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5825/1704880,

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 181 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9388.

• zapísaný na LV č. 9388, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: MICHALOVCE, Katastrálne územie: Michalovce a to:

• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 5825/1704880, parcela reg. "C" č. 682/27 o výmere 2878 m², Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 682/27 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6959.

(ďalej len "predmet dražby").

pis predmetu dražby:

Byt č. 16 sa nachádza na 1. posch. bytového domu, na Volgogradskej ulici č. 8, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 5825/1704880-in na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súpis. číslo 181 v Michalovciach, zapísaný vo výpise LV č. 6959- čiastočný, k.ú. Michalovce, obec Michalovce, okres Michalovce. Trojizbový byt je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Pivničný priestor patriaci k bytu je sprístupnený zo spoločných priestorov a je samostatne uzamykateľný. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 5825/1704880-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu. Vypočítaná podlahová plocha je 59,55 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Bytový dom súpis. číslo 181, postavený na parcele č. 682/27 v k.ú. Michalovce je situovaný v rovinatom teréne na sídlisku Východ, v okresnom meste Michalovce.

Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy, s 9 nadzemnými podlažiami, celkovo sa v obytnom dome nachádza 192 bytových jednotiek. Strecha bytového domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí striekaný brizolit. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Bytový dom súpis. číslo 181 na základe potvrdenia vydaného Okresným stavebným bytovým družstvom Michalovce, Plynárenská 1, 071 01 Michalovce, bol daný do užívania v roku 1982. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom je v pravidelne udržiavaný, t.j. opotrebovanie objektu je úmerné základnej amortizácii pri pravidelnej bežnej údržbe. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť je celková životnosť bytového domu odborným odhadom stanovená na 80 rokov.

Popis bytu:

Stavebno-technický popis

Byt bol v čase obhliadky celkovo zrekonštruovaný. Byt je vybavený laminátovými plávajúcimi podlahami (3x izba, predsieň, kuchyňa) podlahami z PVC (špajza), a podlahami z keramickej dlažby (kúpeľňa, WC). V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka, má dĺžku 2,80 m, vybavená samostatne stojacím plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Drez je nerezový, batéria páková. Kuchyňa je pri kuchynskej linke obložená keramickým obkladom. Dvere sú drevené plné a čiastočné zasklené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytové jadro je murované z pórobetónových tvárnic, obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je inštalované akrylátové umývadlo a akrylátová rohová vaňa. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Byt má hladké tenkovrstvé omietky. V predsieni je inštalovaná vstavaná skriňa typu roldoor. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Byt nemá balkón ani loggiu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Pozemky v k.ú. Michalovce

POPIS

Pozemok na predloženom LV č. 9388, k.ú. Michalovce, obec Michalovce parc. č. 682/27 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2878 m², t.j. 9,83 m². Pozemok je situovaný na Ul. Volgogradskej. V blízkosti je súvislá zástavba obytných domov, základná škola, materská škola, polícia, obchody, Lidl, reštaurácia, centrum mesta, park, autobusová zastávka, parkoviská a trávnaté plochy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.