súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti: 1 / 3 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 3.

Dražba - rodinný  dom - súp. číslo  800 

na  parcele  č. 5314 / 3 , 5314 / 11 , 5314 / 19 , k. ú.  Nitra .

Predmetom  posudku  je  rodinný  dom  so  súpisným  č. 800  v  krajskom  meste  Nitra  - kat .  územie  Nitra , na  parcelách  č. 5314 / 3 , 5314 / 11 , 5314 / 19 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností   je  určená  na  bývanie . Presná  adresa  rodinného  domu  je : Hornočermánska  č. 65 , Nitra  949 01 , SR .

Rodinný dom  je  samostatne  stojaca , prízemná , murovaná  stavba , čiastočne  podpivničená  , s obytným  podkrovím . Ide  o obrovský  rodinný  dom  s celkovou  zastavanou  plochou  všetkých  podlaží  až 746,07  m2 .Bolo  predložené ,, Kolaudačné  rozhodnutie  „  na  stavbu :  „ Areál  rodinných  domov  s občianskym  vybavením  ul.  Hornočermánska , Nitra „  -  stavebný  objekt : SO  1 - RODINNÝ  DOM  „ D „  , vydané  OÚ  NITRA - odborom  životného  prostredia  v Nitre , Štefánikova  tr. 69 , 949 01  Nitra , pod  číslom :  ŽP  1386/96 - 2 / 2 , v Nitre , dňa  3 . 9 . 1996 . V danom  roku  1996  sa  aj  v skutočnosti  začalo  s  užívaním  rodinného  domu .

Suterén  rod.  domu  dispozične  pozostáva   zo  vstupnej  chodby + schodov  ( 7,0  m2 ) , zo  špajze ( 3,7  m2 ) , z  kotolne ( 15,1  m2 )  a skladu ( 37,0  m2 ) . Prízemie  rodinného  domu  tvorí  vstup ( 18,8  m2 ) , šatník ( 10,4  m2 ) , garáž ( 35,0  m2 ) , WC ( 3,6  m2 ) , vstup  do  suterénu ( 11,8  m2 ) , pracovňa ( 14,1  m2 ) , hala (  81,0  m2 ) , zimná  záhrada ( 20,4  m2 ) , kuchyňa ( 25,2  m2 ) , špajza ( 2,5  m2 ) , schodisko  na  podkrovie ( 4,9  m2 ) , chodba ( 10,9  m2 ) , izba  I ( 30,5  m2 ) , izba  II ( 12,1  m2 ) , kuch.  kút ( 8,5  m2 ) a  kúpeľňa + WC ( 3,5  m2 ) . Obytné  podkrovie  rodinného  domu  tvorí  schodisko ( 4,9  m2 ) , chodba ( 16,9  m2 ) , izba  III ( 22,9  m2 + mezonet  8,6  m2 ) , izba  IV ( 22,9  m2 + mezonet  8,6  m2 ) , izba  V ( 28,9  m2 + mezonet  31,0  m2 ) , chodbička ( 6,2  m2 ) , WC ( 2,4  m2 ) , kúpeľňa ( 9,6  m2 ) , žehliareň ( 13,1  m2 ) , kúpeľňa + WC ( 15,5  m2 ) , izba  VI ( 22,8  m2 )  a izba  VII ( 24,6  m2 ) . Vo  výpočte  sú  použité  skutočne  namerané  veličiny .

Krajské  mesto  Nitra  má  78 875  obyvateľov , nachádza  sa  cca  85  km  od  hlavného  mesta - Bratislavy .

V danej  lokalite  je vybudovaný verejný vodovod , kanalizácia, je  zavedený plyn , telefón  a  elektrina . Dom  je  pripojený  na  všetky  IS .

V meste  Nitra  je  autobusová  doprava  -  miestna  a  medzimestská  , železničná doprava  , taxislužba  .... . Zastávka  MHD  je  do  400  m . 

V meste Nitra  je okresný  úrad , mestský  úrad , pošta , univerzita , fakultná  nemocnica , súd , obchodná sieť a služby, ihriská , banky , úrady  a všetky  inštitúcie , ktoré  patria  do  krajského  mesta .

Kvalita  životného  prostredia  -  bez  akéhokoľvek  poškodenia  z cestnej  premávky  alebo  od  iných  vplyvov . Ide  o  4 nadštandardne  veľké  rodinné  domy , situované  v spoločnom  areály , ďalej  od  Hornočermánskej  ulice . Celý  areál  je  oplotený  spoločným  plotom . Prístup  k  predmetným  rodinným  domom  je  po  spoločnej  prístupovej  komunikácii , po  parcele  č. 5314 / 12 .

Polohu  nehnuteľnosti  hodnotím  vzhľadom  k centru  mesta  ako  okrajovú . Ide  o mestskú  časť  Čermáň . Dosah  centra  mesta  / Pešia  zóna /  je  autom  do  10  minút .  

Pozemok   je  rovinatý , resp.  mierne  svahovitý , bez  zvláštnych  charakteristík . Celková  výmera  pozemku  je  1744  m2 + podiel  1 / 3  na  prístupovej  komunikácii ( 181  m2 )

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.