Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úrad Senec - katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 105 pre katastrálne územie: Senec, obec Senec, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 508, výmera: 403 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 319, na parcele č. 508, druh stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: garáž, hospodárska prístavba, plot uličný, kanalizačná prípojka, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 319 je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 508 v Senci na Tehelnej ulici. RD je čiastočne podpivničený, má 1 nadzemné podlažie a má obytné podkrovie nad časťou 1. nadzemného podlažia. Začiatok užívania spojený s rokom 1958. Od roku 2009 na RD priebieha rekonštrukcia.

1. PP pozostáva z dvoch skladových miestností a schodiska.

1. NP dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, špajze so schodiskom do podkrovia, kúpeľne s WC, verandy, chodby a schodišťa do podzemného podlažia.

Podkrovie tvorí chodba, izba, balkón.

Základy sú betónové s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie v podzemnom podlaží sú z monolitického betónu, v nadzemnej časti sú z tehlového muriva hr. 450 mm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladené. Strop nad podzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom, nad 1. NP a podkrovným podlažím sú stropy drevené s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je valbová. Krytina na krove je pálená škridľa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné. Fasádne omietky sú brizolitové. Vnútorné dvere sú plné a čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví je okno drevené. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je podlaha z keramickej dlažby. Schody sú s drevenými stupňami bez podstupníc. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, drezové umývadlo, páková batéria. Vybavenie kúpeľne tvorí rohová plastová vaňa, umývadlo, WC misa, pákové batérie. Objekt nie je chránený bleskozvodom.

Garáž pre osobné motorové vozidlá je na pozemku par. č. 508 za rodinným domom. Z katastrálnej mapy je zrejmé, že do garáže nie je zabezpečený vjazd automobilom cez dražený pozemok. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie murované z pórobetónu hrúbky na 15 do 30 cm, krytina strechy plechová pozinkovaná, vonkajšia úprava povrchov brizolit, vnútorná úprava povrchov omietka vápenná hladká.

Hospodárska prístavba má základy betónové, zvislé konštrukcie murované z pórobetónu hrúbky na 15 do 30 cm, krytina strechy je tažká pálená skridľa, vonkajšia úprava povrchov brizolit, vnútorná úprava povrchov omietka vápenná hladká.

Pozemky sa nachádzajú v Senci, v širšom centre okresného mesta, cca 15 km severovýchodne od okrajových častí a cca 25 km od centra hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. V okolí sú prevažne objekty na bývanie - rodinné domy. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Po pozemku nie je zabezpečený príjazd automobilom do zadnej časti za RD, kde je postavená garáž. Pozemok je napojený na všetky prístupné inžinierske siete - verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 25/2011 zo dňa 19.05.2011 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Brúnaiom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.