Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 665 vedenom na Okresnom úrade Dunajská Streda -
katastrálny odbor, obec Povoda, katastrálne územie Pódafa:
- stavba – rodinný dom, s. č. 250, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 58/12,
- pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č.58/12 o výmere 400 m².
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 250, parcela č. 58/12, k.ú. Pódafa, obec Povoda, okres Dunajská Streda
Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažíiami a s pôdorysom
približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Povoda,
označený súpisným číslom 250, postavený na pozemku, parcela č. 58/12, k.ú. Pódafa, obec Povoda, okres
Dunajská Streda.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo
severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú
tieto miestnosti – kotolňa, práčovňa a sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – obývacia
izba, jedáleň, izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a garáž. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto
miestnosti – tri izby a kúpeľňa s WC.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického
betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú z monolitického betónu a zvislé
obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej
hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150
mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne
majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím a nad 1. a 2. nadzemným
podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov
s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z
azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z
pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z
pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z keramického obkladu (1. podzemné a 1.
nadzemné podlažie) a zo škrabaného Brizolitu (2. nadzemné podlažie). Schody do 1. podzemného podlažia sú
zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z cementového poteru a schody do 2. nadzemného
podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v
celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako oceľové s
bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Povrchy podláh obytných a
komunikačných priestorov sú riešené ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľní s WC, kuchyne a
práčovne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s liatinovými radiátormi. Ako zdroj
vykurovania slúži plynový kotol a kotol na drevo. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V
rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod
potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú
nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:
Kotolňa – 1.PP - plynový kotol, kotol na drevo, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV
Práčovňa – 1.PP - umývadlo, plechová vaňa
Kúpeľňa s WC – 1.NP - sprchový kút, WC Combi
Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 4,000 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E, digestor
Kúpeľňa s WC – 2.NP - umývadlo, plechová vaňa, WC Combi

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň
a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely,
nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej
informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1987. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej
hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, priebežne udržiavaný objekt, opotrebenie znalec
stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu
zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný
rok dožitia objektu je rok 2087. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec
určuje v percentách.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.