Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2225, katastrálne územie: PLEŠIVEC, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Plešivec, okres Rožňava

Stavby:

• Byt č. 15 na 3.p., vchod 2 bytového domu (popis stavby: bytovka – 16.b.j.) súpisné číslo: 343, na parcele č. 226/10

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 845/10000
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 343 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1501.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 343 sa nachádza v okrajovej  časti obce Plešivec na parcele č. 226/10.   Ide o 4 podlažný typový panelový bytový dom s 2 vchodmi. V bytovom dome je 16 bytov. Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Vonkajšie povrchové úpravy sú nezateplené. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu bytového  domu. V  schodiskovej sekcii nie je  osobný výťah. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 15 bol v roku 2007 kompletne rekonštruovaný. Predmetný byt sa nachádza v krajnej   schodiskovej sekcii na 3. p. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností - pôvodne 4 obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, špajzy v schodiskovom priestore. V byte sú vymenené okná aj balkónové dvere plastové s izolačným dvojsklom. Dispozičné zmeny - zo štvorizbového bytu je trojizbový, kde z pôvodnej kuchyne a bytového jadra a vytvorila kúpeľňa. V kúpeľni je rohová vaňa, v kuchyni je nová kuchynská linka. Bytový dom bol dokončený v roku 1971. Podlahová plocha bytu je 83,49 m².

Pozemky nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Plešivec v zastavanom území obce. Okolitá zástavba je tvorená viacpodlažnými bytovými domami, rodinnými domami. Na danom sídlisku je vybudovaná technická infraštruktúra. Doprava do obce je cestná. Nachádza sa tu spoločenský dom, obchodná sieť je vybudovaná na úrovni, ktorá zodpovedá potrebám obce. V samotnej obci je nezamestnanosť nad 20 %. Ponuka nehnuteľností na danom sídlisku je v porovnaní s dopytom po nehnuteľnostiach v tejto lokalite menšia. Nehnuteľnosť je prístupná od miestnej komunikácie od ulice Letnej. Bytový dom má priľahlé parkovisko. Z juhozápadnej strany sa nachádza národný park Slovenský kras, Plešivecká planina.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 43/2017 zo dňa 06.03.2017 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Miškovičom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.