Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Staré Mesto, obec: BA – m.č. STARÉ MESTO, okres: Bratislava I, zapísané na listoch vlastníctva vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava a to:

LV č. 6197 – čiastočný

pod B175:

1. byt č. 25 na 6. p., vchod: Záhradnícka 8, bytového domu Záhradnícka 4,6,8 - s.č. 2218, postavenom na pozemku parc. č. 10170, parc. č. 10197, parc. č. 10198/1
2. podiel o veľkosti 1255/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 2218, postavenom na pozemku parc. č. 10170, parc. č. 10197, parc. č. 10198/1

Podiel 1/1

pod B176:

3. nebytový priestor č. 12-N900, suterén,  vchod Záhradnícka, bytového domu s.č. 2218, postavenom na pozemku parc. č. 10170, parc. č. 10197, parc. č. 10198/1
4. podiel o veľkosti 1110/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 2218, postavenom na pozemku parc. č. 10170, parc. č. 10197, parc. č. 10198/1

Podiel 16/1110

LV č. 6198 – čiastočný

pod B37:

5. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1255/100000 k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10170, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 314m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10197, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 268m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/1, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 372m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 600m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/3, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 462m²,

Podiel 1/1

Pod B38:

6. spoluvlastnícky podiel o veľlkosti 16/100000 k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10170, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 314m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10197, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 268m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/1, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 372m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 600m², k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 10198/3, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 462m²,

Podiel 1/1

Bytový dom súp. číslo 2218, je pokračovaním blokovej zástavby Záhradníckej ulice a zachováva jej uličnú čiaru. Nachádza sa na rohu ulíc Záhradníckej a Moskovskej v blízkosti Odborárskeho námestia v Bratislave m.č. Staré Mesto. Bytový dom pozostáva z pôvodnej stavby, ktorá mala 6 nadzemných a 1 podzemné podlažie, nad ktorými bola vykonaná nadstavba 2 podlaží. Byty sú prístupné tromi vchodmi, ktoré sú vybavené výťahmi (inštalované sú po 6.NP).Dom je zastrešený sedlovou strechou, krytina strechy je pálená škridla, krov je drevený. V podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory domu (práčovne, sušiarne a pod.), pivnice patriace k bytom a jeden nebytový priestor, na nadzemných podlažiach sa nachádza iba byty. Konštrukcia domu je murovaná z plných pálených tehál v skladovej hrúbke 0,50 m. Fasáda domu je zdrsnená, podmurovka omietaná. Dom je postavený v radovej zástavbe bytových domov. Byty vo vchode č. 8 sú prístupné jedným spoločným schodiskom, vchod je vybavený osobným výťahom.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: 2 práčovne,3 sušiarne, 3 kočikárne, výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, okapové ríne a zvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Byt č. 25, na 7. NP, (6.poschodie) vo vchode: Záhradnícka ul. Č.8, v bytovom dome s.č. 2218.

Popis bytu je pravdepodobný nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie aj  napriek, že vlastník prevzal výzvu na sprístupnenie do vlastných rúk dňa 17.01.2018.

Dispozičné byt pravdepodobne pozostáva z jednej samostatnej obytnej miestnosti   s výmerou 21,51 m2 a jednej  dennej obytnej miestnosti spojenej s kuchyňou s výmerou 28,38 m2 + 8,26 m2, z chodby s výmerou 4,70 m2, kúpeľne s WC s výmerou 6,73 m2. Celkovou výmerou 69,58 m²

Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovú, kanalizačnú a dátovú prípojku a TV rozvod. V byte

je  jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, radiátory sú plechové, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka. Zdrojom tepla je nástenný plynový turbokotol Buderus s integrovaným zásobníkom vody. Okná sú plastové, dvere sú dyhované v drevených zárubniach, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne.

Popis konštrukcií v byte: Aj technické riešenie bytu je pravdepodobné nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie.

Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky, stropy sú znížené so zabudovanými osvetlovacími telesami.. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných masívnych parkiet v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z plastových rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva rozv. dl. 3,60 m, vybavená sklo keramickou varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadu, pracovná doska je z prírodného mramoru, drez je granitový, batéria jednopáková, nad sporákom je odsávač pár, oklad za linkou je z nerezového plechu.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupmi dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventílmi prívodu plynu a elektrickými ističmi pre byt.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1954 a nadstavba sa začala užívať v roku 2005. Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že bytový dom nie je zateplený, poruchy na obvodovom plášti statického charakteru sa nevyskytujú, na  niektorých miestach fasády sa vyskytujú poruchy obvodového plášťa vplyvom zatekania. Okná na dome sú prevažne plastové, vchodové dvere sú oceľové s domovým vrátnikom

Bytový dom má primeranú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. Dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.