Oznámenie o výsledku dražby

Oznámenie o opakovanej dražbe zverejnené dňa 21.02.2018 v OV č. 36/2018 zo dňa 20.02.2018

Dražobník:     Mgr. Richard Koiš, MBA

Sídlo:                            Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok

IČO:                               42 067 286

Zapísaný:                     v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:          S1300

Navrhovateľ dražby: Mgr. Richard Koiš, MBA

Sídlo:                            Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok

IČO:                               42 067 286

Zapísaný:                     v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:          S1300

ako správca konkurznej podstaty úpadcu:

Zdenko Síkora

narodený 08.10.1975,

trvale bytom: Rieka 2398, 022 01 Čadca

Licitátor:                               Mgr. Richard Koiš, MBA, so sídlom Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok

Dátum konania dražby:     13.03.2018

Čas otvorenia dražby:       13:30 hod.

Čas ukončenia dražby:      13:45 hod.

Miesto konania dražby:     v priestoroch kancelárie Správcu na adrese: Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok, okres Ružomberok, Žilinský kraj

Opakovanie dražby:           Tretia

Predmet dražby:                 nehnuteľnosti:

stavba – rodinný dom so súpisným číslom 2398, postavený na parcele registra „C" KN č. 3042 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 282 m2, ulica Rieka 2398, 022 01 Čadca,

pozemok - parcela registra „C" KN č. 3042 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 282 m2, 

pozemok - parcela registra „C" KN č. 3043 – záhrady o výmere 183 m2, 

všetko nehnuteľnosti v k. ú. Horelica, obec a okres Čadca, zapísané na LV  č. 109 vedenom Okresným úradom Čadca, katastrálny odbor,

v spoluvlastníckom podiele 1/4.

Odhadnutá cena:                 11.300,00 €

Najnižšie podanie:               4.520,00 €

Minimálne prihodenie:       300,00 €

Dražobná zábezpeka:        1.000,00 €

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom so súpisným číslom 2398

Dom sa nachádza v priestore južného okraja zastavaného územia okresného mesta Čadca, situovaný pred koncom horskej doliny SV časti Javorníkov, vzdialená južným smerom od centra okresného mesta vo vzdialenosti cca 4 km, pri konečnej zastávke autobusovej dopravy, v lokalite s miestnym názvom Vojty.  Uvedená komunikácia v doline – ul. Rieka je s asfaltovým povrchom. Vlastný objekt rodinného dumu je postavený východným smerom od konečnej zastávky autobusu, vo svahu na okraji lesného porastu, prístupný od ul. Rieka po spevnenej prístupovej komunikácii s rozbitým asfaltovým povrchom. V uvedenej prístupovej komunikácii je vybudovaný len rozvod pitnej vody a elektriky, v hlavnej komunikácii – ul. Rieka sú vedené – vybudované všetky základné rozvody inžinierskych sietí, na ktoré ale nie je možné rodinný dom napojiť, resp. napojiť len po vybudovaní nadmerne dlhých prípojok (zemný plyn a kanalizácia).Vlastný pozemok je mierne svahovitý s orientáciou na juhozápad, zastavaný len z časti rodinným domom. Rodinný dom je orientovaný svojou pozdĺžnou osou v smere SSZ-JJV, kedy obytné miestnosti rodinného domu sú orientované na SSZ a JZ. Pozemok je z južnej strany čiastočne tienený v priebehu dňa vysokým lesným porastom. Okolitá zástavba je v plnom rozsahu tvorená len objektmi individuálneho bývania.

Dom je samostatne stojaci (izolovaný), jednoposchodový, nepodpivničený, murovaný. Má charakter jednobytového rodinného domu pravidelného obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený strechou - krovom sedlového tvaru, postavený na mierne svahovitom teréne svojpomocne a uvedený do užívania v roku 1972.

Dispozičné riešenie:

V I. NP (prízemí) sa nachádzajú priestory vstupnej chodby so schodišťom do II NP, prechodovej chodby do miestnosti garáže s dielňou (do ktorej je aj samostatný vstup cez garážové vráta v bočnej strane domu), vľavo zo vstupnej chodby je prístup do miestnosti (letnej) kuchyne s prechodom do izby, pri garáži je oddelený priestor skladu paliva(uhlia) a v zadnej časti je kotolňa na pevne palivá. V II. NP (1.poschodie) sú riešené priestory schodišťovej haly, priamo je vstup do miestnosti kúpeľne, vľavo prechod do centrálnej chodby bytu v II. NP, z ktorej je prístup do kuchyne s prechodom do ľavej prednej izby, priamo z chodby je vstup do pravej prednej izby (obývacej) a vľavo je malá detská izba a komora so schodišťom do povalového priestoru.

Technické riešenie:

Základy stavby sú plošné, betónové – pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové steny domu sú murované zo škvárových kvádrov v skl. hr. 30 cm, vodorovné nosné konštrukcie – stropy - sú žel. bet. monolitocké dosky s rovným podhľadom, schody sú drevené jednoramenné priame, deliace priečky v dome sú murované, vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné – hladené, vI. NP bez omietok v sklade uhlia a kotolni, podlahy v I. NP sú drevené – doskové (kuchyňa a izba) a z cementového poteru, v sklade uhlia je hlinená, podlahy obytných miestností v II. NP sú drevené – doskové, podlahy ostatných miestností sú povlakové z linolea a keramickej dlažby 10/10 (kúpeľňa), okná sú na dome drevené – dvojité s doskovým ostením, vykurovanie domu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja – kotla na pevné palivá (peletky so zásobníkom v kotolni I. NP, radiátory sú oceľové, plecové -rebrované, rozvody vody sú v oceľových rúrkach, ohrev TÚV je zásobníkovým ohrievačom pri kotli ÚK, kanalizácia je zo splachovacieho záchodu, kuchýň a kúpeľne z liatinových rúr, vyvedená do vlastnej kanalizačnej žumpy mimo pozemku vlastníka, elektroinštalácia je v dome 230/400 V s poistkami, rozvody zemného plynu v dome nie sú, rovnako ako ani slaboprúdové rozvody.

V I. NP je v kuchyni osadená typová kuchynská linka z materiálu na báze drevnej hmoty v celkovej rozvinutej dl. 1,80 m, drez smaltovaný, drezová vodovodná batéria ventilová, sporák plynový na PB bez odsávača pár, keramický obklad steny popri linke, v kotolni je vyššie uvedený kotol ÚK na pevné palivá a zásobník na TÚV,

V II. NP je v kuchyni osadená novšia kuchynská linka v dl. 1,80 m z materiálu na báze drevnej hmoty, drez je antikorový s odkladacou plochou, drezová vodovodná batéria je antikorová - páková, samostatne je stojaci plynový sporák na PB s odsávačom pár - digestorom, keramické obklady stien popri linke a pri sporáku, v kúpeľni je osadená klasická smaltovaná kúpacia vaňa, keramické umývadlo a splachovací záchod Combi, vodovodné batérie sú na umývadle ventilová a na vani antikorová - páková ak so sprchovacou ružicou, na stenách sú keramické obklady do výšky 1,60 bm, na stene nad vaňou je pripevnený elektrický zásobník - bojler na prípravu TÚV pre kúpeľňu, v chodbe bytu je pri komíne umiestnená liatinová pec na pevné palivá.

Zastrešenie domu je v prevládajúcom rozsahu dreveným krovom sedlového tvaru (časť pôdorysu nad schodišťovou chodbou a kúpeľňou je zastrešená plochou strechou s lepenkovou krytinou), krytina na krove je z hladkého pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby, zvody, parapety a záveterné lišty, fasádne omietky sú klasické brizolitové.

Dom je vybudovaný svojpomocne na nižšej kvalitatívnej úrovni a z menej kvalitných stavebných materiálov. Hlavné nosné konštrukcie – obvodové steny, sú murované z domácky vyhotovených škvarových tvárnic v skl. Hr. 30 cm, preto dom absolútne nespĺňa požiadavky na zabezpečenie požiadaviek na energetickú úspornosť stavieb. Z uvedeného dôvodu stavba vyžaduje menšiu opravu, ktorá sa dotýka aj rekonštrukcie a modernizácie celého vnútorného technického stavu vybavenia tak, aby bola dosiahnutá aspoň priemerná štandardná úroveň bývania v rodinných domoch v aktuálnom čase. Predpokladaná technická životnosť stavby – 80 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Čadca, situované v jeho južnej – okrajovej časti pri konci horskej doliny SZ okraja  pohoria Javorníky. Lokalita je vybavená inžinierskymi sieťami v rozsahu rozvodov vody, kanalizácie, elektriky a zemného plynu, vlastný objekt situovaný cca 110 m do kopca od asfaltovej komunikácie v doline – ul. Rieka, je možné napojiť len na vodovod a elektriku. Obec – okresné mesto Čadca, je vybavená objektmi základnej a vyššej občianskej vybavenosti a to na úrovni väčšieho okresného mesta. V mieste je autobusová, železničná a taxi doprava. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na JZ. Je prístupný po spevnenej asfaltovej prístupovej komunikácii napojenej na miestnu komunikáciu.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:

LV č. 109

Por.č. 1: Právo doživotného bývania a užívania darovaných nehnuteľností v prospech Síkoru Milana r.Síkora(29.5.1946) - 145/09

Výsledok dražby:               predmet dražby bol vydražený

Cena dosiahnutá vydražením:          4.520,- €, bolo urobené najnižšie podanie

Stav dražby:                        úspešná

Notár, ktorý osvedčil priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Silvia Kováčiková so sídlom: A. Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok

V Ružomberku, dňa 13.03.2018                                                         

Mgr. Richard Koiš, MBA, správca