Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska stavba, oplotenie záhrady, prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 85 na parc.č. 199, k.ú. Bobotská Lehota

Rodinný dom bol daný do užívania, podľa potvrdenia Obecného úradu v roku 1964. Je 3-izbový, samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, v zastavanej obytnej časti obce, pri hlavnej miestnej komunikácii. Dom je prízemný, bez podpodpivničenia, s povalovým priestorom v podkroví. Osadený je v rovinatom teréne až v mierne svahovitom, so sklonom do 5 stupňov. Prístupný je z miestnej verejnej asfaltovej komunikácie. Dom bol udržiavaný a štandard domu bol počas životnosti zlepšovaný na zvyšujúce sa nároky na bývanie, (prípojka vody, plynu, kanalizácie) V roku 1998 bol do domu zavedený plyn a kúpený bol nový kotol ústredného kúrenia na plyn. Dom nevykazuje statické poruchy, okolo domu bolo vybudované odvodnenie. V roku 2014 bola na časti domu vybudované nové zastrešenie s plechovou krytinou a zateplením, nové sú klampiarske konštrukcie.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú: loggiové vstupné zádverie, vstupná chodba, pristavané WC s umývadlom, vnútorná chodba, letná kuchyňa, komora, miestnosť skladu so schodiskom do podkrovia kde je povalový priestor, špajza, kúpeľňa, dve izby do ulice, kuchyňa a tretia izba.

Podlaha prízemia je zvýšená nad terénom, ktorý je v miernom sklone, od cca 40 cm do 80cm. Prístupné je 3 - mi vonkajšími schodmi z dvora.

Podkrovie: V podkroví sa nachádza povalový priestor. V štítovej obvodovej stene je zhotovené do fasády manzardové okno s loggiou, pre prípadné zhotovenie si izby v podkroví a v štítovej stene smerom do záhrady sú výstupné dvere nad prístavbu.

Stavebno-technický popis:

Základy domu sú pásové, betónové, s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny a priečky sú murované z plných pálených tehál. Vnútorné omietky stien sú vápenné, hladké. Vonkajšia povrchová úprava sokla je z cementovej omietky Vonkajšia povrchová úprava stien je z brizolitovej omietky. Strop nad prízemím je železobetónový s rovným podhľadom.

Hlavné vstupné dvere do domu sú drevené, čiastočne presklené. Vnútorné dvere sú drevené plné alebo presklené. Všetky okná sú drevené, dvojité. Podlaha vo vstupnej chodbe, vo vnútornej chodbe, v kúpeľni a vo WC s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby. Povrchové úpravy podláh sú vo všetkých troch izbách a v kuchyni drevené, dlážkové. V špajzi a v komorách je podlaha s povrchovou úpravou z cementového poteru. Vnútorné omietky stien sú vápenné, štukové. V kúpeľni, vo WC a v kuchyni pri sporáku je na stenách keramický obklad. Schody na povalu sú železobetónové, monolitické, s povrchovou úpravou zo zatretého cementového poteru.

Strecha nad domom je sedlová. Nosná konštrukcia krovu strechy je zo stojatej stolice, krov je z drevených krokiev, krytina strechy je škridlová, z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, strešné žľaby, zvody a oplechovania parapetov okien sú z pozinkovaného plechu.

Vybavenie: Dom je napojený na verejnú prípojku vody, plynu, elektriky a kanalizácie. Vykurovanie domu je ústredné kotlom ústredné kúrenia na plyn, ktorý je umiestnený v chodbe. Zhotovené bolo v roku 2000. Radiátory sú panelové, typ Corádo. Príprava teplej úžitkovej vody je do zásobníka valy a elektrický ohrev. Zásobník TÚV je umiestnený v kúpeľni. V kúpeľni je plastová vaňa, umývadlo, elektrický zásobník na prípravu TÚV a automatická práčka. Splaškové vody a dažďové sú odvedené do verejnej kanalizácie. Splaškové vody z WC sú odvedené do vlastného septika. Elektrická prípojka je kábelová vzdušná. Dom má dva komíny, jeden pre kotol ÚK a jeden pre lokálne kachle (medzi izbou a kuchyňou) na tuhé palivo. Vybavený je svetelnou a motorickou elektroinštaláciou a nie je chránený bleskozvodom.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska stavba

Hospodárska stavba na p.č.199 bola daná do užívania podľa informácie majiteľov ešte pred výstavbou rodinného domu v roku 1954. Je murovaná, pristavená je v pokračovaní domu. Je prízemná bez podpivničenia. Využívaná bola z časti ako sklad záhradného náradia a dreva a na časti ako garáž. Základy má betónové pásové bez podmurovky, s vodorovnou hydroizoláciou. Nosnú konštrukciu tvoria obvodové steny murované z plných pálených tehál.

Vonkajšie omietky sú brizolitové a vnútorné povrchové úpravy stien sú z hrubej vápennej omietky. Strecha je sedlová, krov strechy j e drevený, krytina strechy je škridlová z pálených škridiel. Podlaha je betónová s povrchovou úpravou zo zatretého cementového poteru.

Stavba nemá okná a ani vráta. Dažďové vody zo strechy sú zvedené na terén.

Oplotenie záhrady

Vybudované v roku 1968 v záhrade z oceľových stĺpikov osadených do betónových pätiek a strojového pletiva. Súčasťou sú plotové vrátka.

Prípojka vody

Vodovodná prípojka je napojená z uličného verejného vodovodu. Zhotovená je z oceľového pozinkovaného potrubia, priemeru DN 25 mm.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je umiestnená v predzáhradke pri oplotení. Zhotovená je z monolitického železobetónu. Opatrená je oceľovým vstupným poklopom.

Žumpa

Žumpa je umiestnená pri prístavbe WC k domu a preto nie je potrebné uvažovať s kanalizačnou prípojkou. Slúži pre zachytenie splaškových vôd z WC. Zhotovená je z monolitického železobetónu. Opatrená je oceľovým poklopom.

Prípojka plynu

Prípojka plynu je vedená z uličného nízkotlakového rozvodu plynu.

Prípojka elektriny

Prípojka elektriny je vedená nová vzdušným káblom z verejného uličného rozvodu elektrického vedenia.

Spevnené plochy

Od vstupných vrát a vrátok v oplotení až k predsadeným schodom do domu je zhotovená betónová plocha. V položke sú zahrnuté aj betónové okapové chodníky okolo domu. Zhotovené sú z monolitického betónu s povrchovou úpravou zo zatretého cementového poteru.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú pozemky v zastavanom území obce, zastavané rodinným domom a príslušenstvom, v centrálnej časti obce Bobot. Pozemky sú s možnosťou napojenia na inžinierske siete /vodovod, plyn a elektrina/.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.