| Hlavička: |
Okresný súd Trnava v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok úpadcu: Renáta Fogasová, narodená 23.08.1983, bytom Námestie SNP 193/32, 929 01 Dunajská Streda, správcom majetku ktorého je Mgr. Daniel Poturnay, so sídlom kancelárie Cukrovarská 225, 925 21 Sládkovičovo, o žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu na speňaženie majetku, takto
|
| Rozhodnutie: |
Súd u k l a d á správcovi pokyn na speňaženie majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 115/2016 zo dňa 15.06.2016 a to súpisovej položky číslo 1:
· byt č. 18 na 2. p. bytového domu súp. č. 193, zapísaný na LV č. 3885, kat. úz. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v podiele 1/2,
· spoluvlastnícky podiel 66/1896 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu „3 posch.obytný dom“, postaveného na pozemkoch parc. č. 1880/32, parc. č. 1880/33 a parc. č. 1880/34, v podiele 1/2,
· spoluvlastnícky podiel 66/1896 na pozemkoch parc. reg. C č. 1880/32 zastavané plochy a nádvoria o výmere 217m2, parc. reg. C č. 1880/33 zastavané plochy a nádvoria o výmere 216 m2, parc. reg. C č. 1880/34 zastavané plochy a nádvoria o výmere 218 m2, na ktorých je predmetný bytový dom postavený, v podiele 1/2.
Predmetnú nehnuteľnosť je správca povinný speňažiť spôsobom zorganizovania dražby, pričom predajom tohto majetku je správca oprávnený poveriť dražobníka v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. b) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 ZKR, s použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov za nasledovných podmienok:
- Správca 2 je po vzájomnej dohode so Správcom 1 povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe;
- spôsob úhrady ceny, podmienky predaja predmetu dražby vydražiteľovi a minimálne prihodenie je Správca 2 po vzájomnej dohode so Správcom 1 povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom ohľadom na povahu a hodnotu predmetu dražby, pričom zároveň nesmie byť obmedzený záujem o účasť na dražbe;
- Správca 2 alebo dražobník sú povinní vytvoriť vhodné podmienky pre záujemcov o obhliadku draženého majetku v primeranej lehote a termínoch pred konaním dražby;
- Správca 2 alebo dražobník sú povinní zabezpečiť zverejnenie oznámenia o dražbe (§ 17 Zákona o dobrovoľných dražbách) v Obchodnom vestníku, na úradnej tabuli obce Abrahám, v Notárskom centrálnom registri dražieb, v periodickej tlači s pôsobnosťou minimálne pre mesto Dunajská Streda (v poslednom prípade minimálne v rozsahu podľa § 11 ods. 4 Zákona o dobrovoľných dražbách) tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 15 dní pred otvorením dražby;
- ohodnotenie predmetu dražby sa vykoná znaleckým posudkom, ktorého vypracovanie zabezpečí Správca 2 po vzájomnej dohode so Správcom 1;
- správca 2 alebo dražobník je oprávnený vyžadovať zloženie dražobnej zábezpeky (§14 Zákona o dobrovoľných dražbách), ktorej výška môže byť najviac 10% najnižšieho podania, ktorú je účastník dražby povinný zložiť na účet úpadcu určený v oznámení o dražbe alebo vo forme bankovej záruky. Lehota na zloženie bankovej záruky končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky vráti Správca 2 alebo dražobník účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby;
- dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej vydražením,
- pri prvom kole dražby sa najnižšie podanie rovná 100% hodnote draženého majetku určenej znaleckým posudkom s možnosťou zníženia na 85% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom;
- pri druhom kole dražby sa najnižšie podanie rovná 80% hodnote draženého majetku určenej znaleckým posudkom s možnosťou zníženia na 65% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom;
- pri treťom kole dražby sa najnižšie podanie rovná 60% hodnote draženého majetku určenej znaleckým posudkom s možnosťou zníženia na 40% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom;
- výťažok z dražby Nehnuteľnosti bude rozdelený tak, že Správcovi 1 bude vyplatených 50% z výťažku dražby po odrátaní nákladov dražobníka a Správcovi 2 bude vyplatených 50% z výťažku dražby po odrátaní nákladov dražobníka;
- odmena dražobníka bude uhradená Správcom 1 vo výške 50% vyčíslenej odmeny a Správcom 2 vo výške 50% vyčíslenej odmeny;
- odmena správcu bude určená v zmysle Vyhlášky MSSR č. 655/2005 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov;
- súdny poplatok bude určený v zmysle Zákona č. 72/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a o výpis z registra trestov v znení neskorších predpisov vo výške 0,2% z výťažku;
- v prípade, ak bude potrebné vykonať ďalšiu opakovanú dražbu, správca požiada súd o nový záväzný pokyn;
- ďalšie prípadné podmienky dražby budú určené v súlade s podmienkami ustanovenými zákonom o dobrovoľných dražbách.
|