Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4452, okres Trebišov, obec Sečovce, katastrálne územie Sečovce a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1328/1 o výmere 2602 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 1329/1 o výmere 693 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 1329/2 o výmere 149 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 438, na parc. č. 1329/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Garáže

súpisné č.438 na parc. č. 1329/2, druh stavby: Budova ubytovacieho zariadenia, popis stavby: Administratívna budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napr.: oplotenie zo strany východnej od ul. Blatnej, oplotenie zo strany južnej od ul. M.R. Štefánika, studňa na parcele č. 1328/1, prípojka vody, prípojka kanalizácie, plynovodná prípojka, spevnená plocha, vonkajšie schody 1, vonkajšie schody 2...

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Administratívna budova súp. č. 438 osadená na parcele KN č. 1329/2 v k. ú. Sečovce. Administratívna budova je samostatne stojací objekt situovaný po ľavej (južnej) strane vjazdu do areálu firmy. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím. Budova bola vybudovaná klasickou formou výstavby - murovaná, podľa potvrdenia MsÚ Sečovce do užívania uvedená v roku 1969. Budova je napojená na vnútro-areálové siete - vodovod, kanalizácia, el.sieť a zemný plyn. Budova v čase obhliadky nie je užívaná, je odpojená od inž. sietí, v čase plnej prevádzky bola využívaná ako budova pre riadenie a správu firmy ROVEX, spol. s r.o. Sečovce. Zastavaná plocha administratívnej budovy 149,03 m2. Základové pásy z monolitického betónu, zvislé konštrukcie sú prevedené v tradičnej forme výstavby - obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic v kombinácii s tehlou v skladobnej hrúbke 30 cm, obvodové murivo je zateplené polystyrénom hrúbky 100 mm, deliace priečky sú prevedené z tehál. Strop sú nad suterénom je prevedený z prefabrikovaných panelov, strop nad prízemím je drevený trámový s podhľadom zo sadrokartónu. Strecha je sedlová zo zváraných oceľových nosníkov, strešná krytina je prevedená z oceľ. pozinkovaného plechu. Fasádne omietky: hladká silikátová stierka na zateplení polystyrénom, pôvodná vonkajšia omietka bola vápenná hladká. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vnútorné obklady keramické sú prevedené v soc. zariadení. Soc. hygienické zariadenia sú vybavené splachovacími záchodmi kombi, pisoármi a ker. umývadlami. Klampiarske konštrukcie okien a strechy sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Vonkajšie dvere oceľ. hliníkové, vnútorné dvere sú hladké plné v oceľ. zárubni, okná sú drevené zdvojené vyklápacie, podlahy prízemí sú prevedené z keramickej dlažby a PVC, v suteréne cem. poter. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol na zemný plyn zn. Modratherm je umiestnený v suteréne, radiátory oceľové panelové. Rozvody vody: zásobovanie úžitkovou vodou je zabezpečené vod. prípojkou z pozink. rúr z vlastnej studne, vnútorné rozvody studenej a teplej vody je prevedené oceľ. pozink. rúrkami. Vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým plastovým potrubím, prípojka do verejnej kanalizácie. Ohrev teplej vody je zabezpečený el. zásobníkom TÚV na ELI, ktorý je umiestnený v šatni. Rozvody elektroinštalácie: v 1.pp s poistkovými automatmi, objekt nie je zabezpečený bleskozvodom. Budova v užívaní od roku 1969, stavebno-technický stav budovy a údržba sú primerané veku. Budova bola zvnútra kompletne zrekonštruovaná. Vzhľadom na stavebno-technický stav, použité stavebné materiály zo zohľadnením charakteru prevádzky základnú životnosť predpokladám 100 rokov.

Garáže čs. 438 osadené na parcele KN č. 1329/1 v k.ú. Sečovce. Garáže sú riešené ako samostatne stojací objekt situovaný po pravej (severnej) strane vjazdu do areálu firmy. Jedná sa o jednopodlažný prízemný objekt, vybudovaný klasickou formou výstavby - murovaný, podľa potvrdenia MsÚ Sečovce do užívania uvedený v roku 1969. V čase obhliadky je užívaná iba časť garáží, je odpojená od inž. sietí, v čase plnej prevádzky boli priestory využívané ako garáže a sklady. Zastavaná plocha garáží  696,76 m2.

Základové pásy z monolitického betónu, zvislé konštrukcie sú prevedené v tradičnej forme výstavby - murivo murované z pórobetónových tvárnic v kombinácii s tehlou v skladobnej hrúbke 30 cm, deliace priečky sú prevedené z tehál hrúbky 15 cm. Stropy: na spodnej strane väzníkov sú zavesené heraklitové dosky omietnuté vápennou hladkou omietkou, strop nie je zateplený. Strešná konštrukcia: je zrealizovaná sedlová z drevených zbíjaných väzníkov, strešná krytina je prevedená z AZC vlnitých dosák. Fasádne omietky: omietky zo severnej strany sú vápenno-cementové zdrsnené (boli prevedené ako nové omietky), z južnej strany omietka vápenná zdrsnená. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vnútorné obklady keramické nie sú. Klampiarske konštrukcie: všetky klampiarske konštrukcie strechy sú prevedené z pozinkovaného plechu. Dvere drevené rámové, oceľové s plechovou výplňou a typové hladké plné na báze dreva v oceľ. zárubniach. Vráta sú oceľové otváravé s plechovou výplňou, natreté krycím náterom. Výplne okenných otvorov sú vyplnené sklobetónovými tvárnicami, drevenými zdvojenými a oceľovými jednoduchými oknami, prevládajú sklobetónové tvárnice. Podlahy v garážach a skladoch sú prevedené z betón. poteru, ktorý je dosť poškodený. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol na zemný plyn zn. Modratherm je umiestnený suteréne, radiátory oceľové panelové. Rozvody vody: zásobovanie úžitkovou vodou je zabezpečené prípojkou z pozink. rúr z vlastnej studne, vnútorné rozvody studenej a teplej vody je prevedené ceľ. pozink. rúrkami. Vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým plastovým potrubím, prípojka do verejnej kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie: s poistkovými automatmi, rozvody vedené v lištách nad omietkou, objekt nie je zabezpečený bleskozvodom. Rozvody vody : nie sú. Kanalizácia : nie je. Garáže v užívaní od roku 1969, stavebno-technický stav budovy a údržba: sú primerané veku, na budove je prevádzaná iba údržba odstraňujúca havarijný stav. Životnosť predpokladám 70 rokov.

Oplotenie areálu zo strany východnej v smere od ul. Blatnej je prevedené z oceľ. tyčoviny v rámoch osadených medzi oceľ. stĺpiky na betónovej podmurovke. Výška plotu 137 cm, výška pohľadovej plochy 110 cm. Plot v užívaní od roku 1969, základnú životnosť 50 rokov.

Oplotenie areálu zo strany južnej v smere od ul. M.R. Štefánika je prevedené z profilovaného trapézového plechu VSŢ plechu na kovových zvlakoch a kovových stĺpoch s betónovým prahom medzi stĺpikmi. Výška plotu 215 cm. Plot v užívaní od roku 1975. Životnosť 50 rokov.

Vrtaná studňa bez ručného čerpadla, osadená za adm.budovou na parcele č. 1328/1, v užívaní od roku 1969. Steny studne vystužené prefabrikovanými betónovými skružami DN 800 mm.

Prípojka vody z PE rúr napojená na vlastnú studňu, vedená západne za adm. budovou po parcele č. 1328/1. Prípojka v užívaní od roku 1999.  Základná životnosť 40 rokov.

Prípojka kanalizácie vedie od administratívnej budovy z rúr kameninových, zaústená do areálovej kanalizácie. Prípojka v užívaní od roku 1975. Základná životnosť 50 rokov.

Vnútroareálová kanalizácia vedená pozdĺž garáží v strede dvora po parcele č. 1328/1 z rúr betónových a zaústená do verejnej kanalizácie. Kanalizácia v užívaní od roku 1975. Základná životnosť 50 rokov.

Plynovodná prípojka vedie do adm. budovy a garáží, je prevedená z asfaltojutovaných rúr, je vedená v predzáhradke východne pred adm. budovou po parcele č. 1328/1. Prípojka v užívaní od roku 1984.  Základná životnosť 40 rokov.

Spevnená plocha dvora v areáli firmy s povrchom asfaltobetónu. Spevnená plocha v užívaní od roku 1985, vzhľadom na stavebno-technický stav je základná životnosť stanovená na 30 rokov.

Vonkajšie schody 1 pred vlastným vstupom do adm. budovy s povrchovou úpravou z betónovej mazaniny. Schody v užívaní od roku 1969. Základná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody 2 pred vstupom do WC zamestnancov a šatní adm.budovy s povrchovou úpravou z betónovej mazaniny. Schody v užívaní od roku 1969. Základná životnosť 50 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.