Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2417/30                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 55 m²

parc. č. 2417/77                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 64 m²

 parc. č. 2417/78                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 37 m²

Stavba

 súp. č. 1141                        radový rodinný dom                      na parc. č. 2417/30

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4291, okres: Poprad, obec: ŠTRBA, katastrálne územie: Štrba.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot za domom, plot bočný drevený, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, spevnená plocha pred domom, oporný múr pred domom, vonkajšie schody do domu.

Popis rodinného domu so súp. č. 1141

Ohodnocovaný rodinný dom je súčasťou skupiny rovnakých rodinných domov, je postavený v zastavanom území obce Štrba, v miestnej časti Tatranská Štrba v obytnej zóne v centrálnej časti, na mierne svahovitom pozemku napojený na všetky inžinierske siete. Rodinný dom je dvojpodlažný, prízemný, obsahuje štandardnú jednobytovú jednotku s bežným príslušenstvom. Na prízemí je obytná hala, kotolňa s práčovňou pod schodmi, WC, zádverie a kuchyňa s kuchynským kútom, na poschodí sú dve izby s kúpeľňou, balkón a chodba so schodiskovým priestorom. Rodinný dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo v celom objekte je z tehál POROTHERM hrúbky bočné 25 cm, predné a zadné 30 cm so zateplením, priečky SDK, vnútorné omietky SDK obklad, stropy s rovným podhľadom, nad prízemím železobetónové monolitické, nad 2. NP drevený rovný, krov drevený väznicový sedlový, krytina strechy na krove škridla BRAMAC, klampiarske konštrukcie z titan zinkového plechu úplne, parapety. Fasádne omietky na báze silikátových hmôt, obklad fasády na priečelí prízemia drevený, schody na prízemí železobetónové s povrchom z tvrdého dreva bez zábradlia, dvere interiérové dyhované, vchodové do záhrady a na balkón plastové, okná v celom objekte plastové, podlahy obytných miestností veľkoplošné plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností keramické. Vykurovanie ústredné, veľkoplošné radiátory zn. KORAD, s prípravou na kozub na prízemí, elektroinštalácia svetelná, v dome je rozvod slaboprúdu a STA, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, inštalácia zemného plynu na prízemí, kanalizácia plastovým potrubím s plastovými stúpačkami, zdroj teplej vody kombinovaný bojler s ÚK, zdroj vykurovania kotol ÚK zn. "VIESSMAN', kuchyňa na I. NP bez vybavenia, vnútorné vybavenie na prízemí demontovaná WC misa so zabudovanou nádržkou v stene, bez umývadla, poschodie kúpeľňa bez vybavenia, na poschodí balkón výmery nad 5 m², na prízemí možnosť napojenia kozuba, elektrický rozvádzač s automatickým istením na prízemí, televízny rozvod na každom poschodí. Rodinný dom bol daný do užívania v r. 2008, v čase obhliadky bola na dome prevádzaná rekonštrukcia. Pri nedokončených, resp. chýbajúcich konštrukciách súdny znalec uvažuje s nedokončenosťou. Technický  popis  vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 2. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 2. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy. 2. NP - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP, 2. NP - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane; 2. NP - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 2. NP - umývadlo; 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. nadzemné podlažie: zádverie, WC, kuchyňu, obývačku, schody a kotolňu pod schodmi. 2. nadzemné podlažie: schody, chodbu, kúpeľňu, WC a dve izby.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č. : 2417/30 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 55 m², 2417/77 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 64 m², 2417/78 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 37 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, tvoria pozemok pred domom a za domom v zastavanej časti obce Štrba, v k. ú. Štrba, časť Tatranská Štrba, v lokalite IBV, komunikácia pred domom - Lesná ulica je verejná miesta komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Tatranská Štrba je v priamom dotyku s mestom Vysoké Tatry, ktoré zásadný spôsob ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci, pôvodne bola jeho súčasťou ako osada. Lokalita je v priamom dotyku s Tatranský národným parkom TANAP. Východiskovú hodnotu pozemku stanovil súdny znalec ako 80 % z hodnoty pozemkov v meste Vysoké Tatry.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.