Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 640, katastrálne územie: Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok – katastrálny odbor, obec Ružomberok, okres Ružomberok:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3110, výmera: 340 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 3111, výmera: 468 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 1030, na parcele č. 3110, druh stavby: rodinný dom, popis stavby rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp.č. 1030 na parc.č.3110

Rodinný dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov. Dom má dve nadzemné podlažia, stanovú strechu s možnosťou stavebného využitia povalového priestoru. Uvažované je, že dom bol postavený v rr. 1968, užívaný ako rodinný dom s jednou bytovou jednotkou. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektrickej energie, plynu a kanalizácie.

Technické riešenie:

- základy sú betónové – objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, I. NP je čiastočne zapustené do terénu – Zvislé nosné konštrukcie – 1. NP – murované z iných materiálov – kombinácia kvadra, tehla monolitický betón v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; 2.NP – murované z iných materiálov – kombinácia kvadra, tehla v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie – 1.NP, 2NP – tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1NP – s rovným podhľadom betónové monolitické: 2NP – s rovným podhľadom drevené trámové: - Schodisko – 1NP – PVC; 2NP cementový poter; - Strecha – krovy – 1NP – väznicové stanovené s vikierom od ulice; krytiny strechy na krove – vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky zdrsnené, striekaný brizolit; - Úpravy vnútorných povrchov -  vnútorné omietky v 1NP sa nevyskytujú, 2NP – vápenné štukové, vnútorné obklady – 2NP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze; - Výplne otvorov – dvere – 1NP, 2NP – hladké plné alebo zasklené; okná – 1NP, 2NP – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva; - Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – NP – dosky, dlažby a podlahy ost. Miestností – 1NP – cementový poter dusaná hlina; 2NP – lepené povlakové podlahy – PVC – Vybavenie kuchýň – 2NP – plynový sporák; - odsávač pár;: drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní – 2NP – vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou a ostatné; záchod splachovací bez umývadla; - Ostatné vybavenie – vráta garážové – 1.NP – drevené zvlakové; - Vykurovanie – zdroj vykurovania – 1NP – lokálné na tuhé palivá obyčajné; 2NP – lokálne – plynové kachle; - Vnútorné rozvody vody – 2NP – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – 2NP – zásobníkový ohrievač elektrický; - Vnútorné rozvody kanalizácie – 1NP, 2NP – liatinové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná; elektrický rozvádzač s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu – 1NP, 2NP – rozvod zemného plynu.

Dom nie je trvalo obývaný, opotrebenie zodpovedá veku, dom vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek domu a stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke sa uvažuje so životnosťou 100 rokov

Vodovodná prípojka – jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod z ulice, prípojka prechádza parc.č. 3110 zo severnej strany RD.

Vodomerná šachta – jedná sa o betónovú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom, osadená na parc.č. 3110 pri SV rohu domu.

Kanalizačná prípojka – jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej kanalizácie, prípojka prechádza parc.č. 3110 zo severnej strany RD

Plynová prípojka – jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu, prípojka prechádza parc.č. 3110 zo SV strany RD.

Elektrická prípojka – jedná sa o vzdušné napojenie na verejný rozvod el. energie.

Spevnené plochy – spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupový chodník k RD od ulice na parc.č. 3110.

Vonkajšie schody sú betónové, nachádzajú sa na parc.č. 3110 pred vstupom do RD.

Pozemok na parc.č. 3110 je zastavaný RD súp.č. 1030, tvorí predzáhradku a dvor pri RD, parc.č. 3111 tvorí záhradu zo západnej strany RD. Pozemky sa nachádzajú v okrajovej obytnej časti okresného mesta, terén je mierny JV svah, prístup po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu a kanalizácie. V meste je zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov. Redukujúcim faktorom je, že časť pozemkov je zastavaná starším RD s pôvodným vybavením a blízkosť cintorína – riziko znečistenia spodných vôd.