Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti, zapísané na LV č. 4785 evidované Okresným úradom Bratislava II, Katastrálnym odborom, okres: Bratislava II., katastrálne územie: Podunajské Biskupice, obec: BA – m.č. Podunajské Biskupice a to :

• stavba - sklad so súp. číslom 10 678, postavený na pozemku parcelné číslo C KN 5719/19 v podiele 1/1 – na z celku, popis stavby: sklad,

s príslušenstvom (ďalej len “predmet dražby”).

Predmetom dražby je budova skladu postavená v radovej zástavbe ďalších rovnakých budov – oblúkové sklady. Budova skladuje postavená na rovinatom pozemku, prístupná z štátnej komunikácie. Budova skladu sa nachádza v okrajovej časti hlavné mesta Bratislava m.č. Podunajské Biskupice.

Budova je jednopodlažná stavba bez podzemného podlažia. Základy sú ako základové pásy s kompletnými izoláciami. Nosné konštrukcie prvky sú vo vzdialenosti menšej ako 10m. Zvislý konštrukčný systém nadzemného podlažia je vytvorený oceľovou oblúkovou konštrukciou. Štítové steny skladu sú vytvorené ako murovaná konštrukcia. Strecha skladu je vytvorená oblúkovou konštrukciou, kde krytina strechy je ako asfaltované natavovacich pásov. Vnútorná rozdeľovacia priečka je murovaná. Vnútorne omietky sú hladké. Podlahy v vnútorných priestoroch skladu sú betónové. V sociálnych zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. V sklade nie sú osadené okná. Vstup do skladu je zabezpečený cez oceľové vráta kde sú aj oceľové dvere. Vnútorné dvere sú drevené osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie v celom objekte nie je zabezpečené. Elektroinštalácia je v celej budove svetelná a motorická. V sklade je rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja. V sklade sa nachádzajú sociálne zariadenia ako WC s umývadlom a sprcha. Kanalizácia z sociálnych zariadení je odvedená do mestskej kanalizačnej siete. Objekt je napojený na vlastný zdroj vody.

Opotrebenie: Oceňovaný objekt prevádzkový sklad bol daná do užívania podľa predloženého znaleckého posudku v roku 1970. K dátumu obhliadky je jasne že bola vykonávaná pravidelná údržba skladu. Základná technická životnosť stavby podľa konštrukčného vyhotovenia a po zohľadnení stavebno technického stavu budovy, som stanovil životnosť na 60 rokov.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Prevádzková budova – sklad sa a nachádza v katastrálnom území Podunajské Biskupice v okrajovej časti mesta Bratislava v priemyselnej zóne prístupný z ulice Odeská. Dostupnosťou do centra mestskej časti Pod. Biskupice je vzdialenosti do 1,5 km. Budova je prístupný s miestnej komunikácie, postavená na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. V okolí sa nachádza zástavba priemyselnými budovami s prevádzkou bez negatívneho vplyvu na okolie. Dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti je do 1,5 km. Vzdialenosť do centra mesta Bratislava je do 25 min. autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Orientácia hlavných miestností budovy je na juh. Stavba je zaťažená zvýšenou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie miestnosti.

Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením je uspôsobená na účel, na ktorý je v skutočnosti využívaná a na aký účel bola projektovaná.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Prevádzková budova je v dobe ocenenia vlastníkom nevyužívaná. Iné využitie ako je v čase obhliadky by vyžadovalo nutné investície do zmeny .

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Prípadne riziká spojené s využívaním oceňovanej nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.