súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): sklad na parc.č. 433/1, plot na parc.č. 433/1, studňa na parc.č. 433/1, elektrická prípojka, spevnené plochy – chodníky okolo rodinného domu.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.      

Rodinný dom, s.č. 62, p.č. 433/2, k.ú. Malý Kiar

Rodinný dom súp. č. 62, parc. č. 433/2 je situovaný v mimo zastavaného územia okresného mesta Levice, v kat. území Malý Kiar. Lokalita nie je s obcou stavebne zrastená. Dom je samostatne stojaci mimo uličnej zástavby, umiestnený na južnom okraji okresného mesta Levice. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii, z ktorej je napojený na verejný rozvod elektriky, voda je z vlastnej studne a kanalizácia v stavbách nie je. Rodinný dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, priečelím je orientovaný na juhozápad. Dom bol k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie nízkeho štandardu, nemá kúpeľňu, WC, kuchyňa je iba provizórna a nie je s obytnou časťou prevádzkovo prepojená.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je zo zadnej - severovýchodnej strany. Dom obsahuje zádverie a dve obytné miestnosti orientované do ulice. Samostatne je z exteriéru prístupná kuchyňa a vedľa nej je samostatne prístupná komora.

Stavebnotechnické riešenie:

Dom je založený na základových pásoch z kameňa, s vodorovnou hydroizoláciou na báze smoly a térového papiera. hydroizolácia je na viacerých miestach porušená, čo sa prejavuje vzlínaním vlhkosti nad rovinu izolácie. Podmurovka je omietaná, lokálne odpadáva. Obvodové steny sú murované v skladobnej hr. 0,30 m, priečky sú z tehál. Komora má steny vybudované z nepálenej tehly. Vnútorné omietky sú štukové. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, okná sú dvojité s dvojvrstvovým zasklením. Fasáda je zo striekaného brizolitu. Strecha je vlabová, krytina obyčajná pálená jednodrážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov. Dom nemá ústredné vykurovanie, v jednej z obytných miestností je piecka na tuhé palivo. Vnútorné dvere sú iba jedny medzi zádverím a obytnou miestnosťou a sú z dreva. Podlahy všetkých miestností sú z udupanej hliny, pokrytej PVC a kobercami. Elektroinštalácia je svetelná istená poistkami. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. Iné vybavenie sa v stavbe nenachádza. Podľa údajov z predloženého pôvodného znaleckého posudku sa stavba užíva od roku 1964, čo korešponduje s technickým, dispozičným a materiálovým vyhotovením stavby a jej architektonickým riešením. Stavba má zanedbanú údržbu. Na obvodových stenách sa vyskytujú trhliny statického charakteru, ktoré napovedajú zníženiu nosnosti základov a tomu, že v úrovni stropu nie je vyhotovený stužujúci veniec. Vzhľadom na stavebnotechnické riešenie stavby a vyskytujúce sa rozsiahle statické poruchy a porušenú hydroizoláciu, ktorá sa prejavuje masívnym kapilárnym vzlínaním v konštrukciách stavby, znalec stanovil základnú životnosť objektu na 70 rokov.

Garáž súp. č. 178, p.č. 434, k.ú. Malý Kiar

Ide o samostatne stojaci objekt garáže súp. č. 178, parc. č. 434, k.ú. Malý Kiar.  Garáž je prístupná priamo z cesty. Stavba je prízemná, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, zastrešená plochou strechou (sklon do 10°). Obvodové steny sú murované zo zmiešaného muriva, prevažne z tehál v skladobnej hr. 0,25 m, strop je drevený trámový s podhľadom. Okno je dvojité s doskovým ostením, vstupné dvere sú hladké v oceľovej zárubni. Garážová brána nie je. Krytina na streche je zmesou podlahoviny z PVC, plechu a asfaltových pásov. Fasáda a vnútorné povrchy sú štukové, podlaha z PVC. Objekt je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Základnú životnosť znalec stanovil na 65 rokov.

Sklad, parc. č. 433/1, k.ú. Malý Kiar

Stavba je samostatne stojaca juhovýchodne od rodinného domu na parc. č. 433/1, k.ú. Malý Kiar. Prístupná je z dvora. K dátumu miestneho šetrenia sa využívala ako sklad. Stavba je prízemná, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, zastrešená pultovou strechou. Obvodové steny sú murované z kvádrov v skladobnej hr. 0,30 m, krov je drevený trámový bez podhľadu. Okno je jednoduché drevené, vstupné dvere sú hladké v drevenej zárubni. Krytina na streche je z azbestocementovej vlnovky. Fasáda a vnútorné povrchy sú štukové, podlaha hrubá betónová.  Na stavbe sa vyskytujú statické poruchy, praskliny na obvodových stenách. Základnú životnosť znalec stanovil na 65 rokov.

Plot na p.č. 433/1, k.ú. malý Kiar - Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z rámového pletiva. V oplotení je osadená vstupná bránka oceľovej konštrukcie s pletivovou výplňou. Plot je v zlom stavebnotechnickom stave, na konci svojej životnosti.

Studňa, p.č. 433/1, k.ú. Malý Kiar - Studňa sa nachádza v pri vstupe na pozemok, uzatvorená je oceľovým poklopom, vybavená je elektrickým čerpadlom.

Elektrická prípojka - rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN.

Spevnené plochy - z monolitického betónu tvoria chodníky okolo domu. Chodníky sú v zlom stavebnotechnickom stave, na konci svojej životnosti.

Analýza polohy nehnuteľností: Levice sú okresným mestom s príslušnou administratívou a vybavením a majú približne 33 300 obyvateľov. K mestu patria štyri mestské časti- Kalinčiakovo, Malý Kiar, Čankov a Horša. Mestská časť Malý Kiar sa nachádza cc 8 km južne od mesta a nie je s ním stavebne zrastená. V mestskej časti sa nachádza obchod s potravinami a základným priemyselným tovarom, kostol, na južnej strane je poľnohospodárske družstvo.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.