súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/6 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.1

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 3/6 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.2

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/6 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.3

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/6 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.4

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/3 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.1

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/3 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.2

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Podiel o veľkosti 1/3 prislúchajúci účastníkovi právneho vzťahu č.3

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na oboch LV (v celosti – 1/1): letná kuchyňa na parc.č. 2039, letná kuchyňa na parc.č. 2037, sklad na parc.č. 2036, plot uličný, elektrická prípojka k RD súp.č. 834, elektrická prípojka k RD súp.č. 836, 838, prípojka kanalizácie, prípojka vody, vodomerná šachta.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 834, p.č. 2032, k.ú. Štúrovo

Rodinný dom súp. č. 834, parc. č. 2032 je situovaný v okrese Nové Zámky, obec Štúrovo, kat. územie Štúrovo. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii, nachádza sa v spoločnom dvore ako prvý od komunikácie. Rodinný dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, priečelím je orientovaný na juhovýchod. Dom bol k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie. Vek stavby je uvedený v predloženom potvrdení o veku stavby, ktoré vydal Mestský úrad Levice.

Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z dvoch izieb, chodby, kuchyne a kúpeľne s WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Základové konštrukcie sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmurovka do 50 cm, omietaná. Murivo z rôzneho stavebného materiálu do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s pohľadom rákos a omietky. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krov je sedlová hambálková konštrukcia. Krytina strechy na krove je škridlová pálená, jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane záveterných líšt ako i žľabov a zvodov. Fasádne omietky sú vápenné hladké. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú z PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú povlakové krytiny z PVC. Lokálne vykurovanie na pevné palivo. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú a studenú vodu z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody je elektrický ohrievač. Vnútorné vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo a vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie obyčajné. Záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi. Údržba rodinného domu je zanedbaná, vyžaduje väčšie opravy. Znalec stanovil základnú životnosť objektu na 100 rokov.

Rodinný dom, s.č. 836, p.č. 2040, k.ú. Štúrovo

Rodinný dom súp. č. 836, parc. č. 2040 je situovaný v okrese Nové Zámky, obec Štúrovo, kat. územie Štúrovo. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii, nachádza sa v spoločnom dvore, v zadnej časti. Rodinný dom má pôdorysný tvar L, priečelím je orientovaný na severovýchod. Dom bol k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie. Vek stavby je uvedený v predloženom potvrdení o veku stavby, ktoré vydal Mestský úrad Levice, prístavba je podľa informácie z predloženého predchádzajúceho znaleckého posudku z roku 1950.

Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z troch izieb, priebežnej okrajovej chodby, kuchyne, kúpeľne a WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Základové konštrukcie sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmurovka do 50 cm, omietaná. Murivo z rôzneho stavebného materiálu do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s pohľadom rákos a omietky. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krov je vysoká pultová konštrukcia. Krytina strechy na krove je škridlová pálená, jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane záveterných líšt ako i žľabov a zvodov. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké. Dvere sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú z PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú z cementového poteru. Lokálne vykurovanie na pevné palivo. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú a studenú vodu z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Vnútorné vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo a vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie pákové. Záchod splachovací bez umývadla s nádržkou kombi. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane a v kuchyni v priestore kuchynskej linky. Elektrický rozvádzač je s ističmi. Údržba rodinného domu je zanedbaná, vyskytujú sa statické poruchy, najmä výrazná trhlina v pozdĺž celej priebežnej chodby v styku stropu s obvodovou stenou, pokles podlahy v chodbe je dôsledkom nedostatočného založenia stavby (hrozí zrútenie obvodovej steny), zatečenie stropov v dôsledku poškodenej strešnej krytiny a pod. Rodinný dom je v havarijnom stave, rekonštrukcia rodinného domu nie je z dôvodu rozsiahlej statickej poruchy prakticky možná. Znalec stanovil základnú životnosť objektu na 95 rokov.

Rodinný dom, s.č. 838, p.č. 2039, k.ú. Štúrovo

Rodinný dom súp. č. 838, parc. č. 2039 je situovaný v okrese Nové Zámky, obec Štúrovo, kat. územie Štúrovo. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii, nachádza sa v spoločnom dvore, v zadnej časti, je pristavený k rodinnému domu súp. č. 836. Rodinný dom je priečelím orientovaný na severovýchod. Dom nebol k dátumu miestneho šetrenia využívaný. Vek stavby je uvedený v predloženom potvrdení o veku stavby, ktoré vydal Mestský úrad Levice, prístavba je podľa informácie z predloženého predchádzajúceho znaleckého posudku z roku 1980.

Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z dvoch izieb, chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne a WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Základové konštrukcie sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Murivo z rôzneho stavebného materiálu do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s pohľadom rákos a omietky. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Vonkajšia omietka z troch strán je brizolitová. Krov je pultová konštrukcia. Krytina strechy na krove je škridlová pálená, jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane záveterných líšt ako i žľabov a zvodov. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú drevené a cementový poter. Podlahy ostatných miestností sú z cementového poteru a terazza. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú a studenú vodu z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je PVC potrubie. V dome nie je žiadne vnútorné vybavenie. Údržba rodinného domu je zanedbaná, resp. nie je vykonávaná vôbec. Základnú životnosť objektu znalec stanovil na 95 rokov.

Letná kuchyňa, parc. č. 2039, k.ú. Štúrovo

Stavba letnej kuchyne je postavená na parc. KN č. 2039 v spoločnom dvore. Dispozičné stavba pozostáva z dvoch miestností. V poskytnutom predchádzajúcom znaleckom posudku je uvedený rok začiatku užívania 1965 čo vzhľadom na použité stavebné materiály, stavebnotechnické riešenie a súčasný technický stav môže zodpovedať skutočnosti.  Jedná sa o murovaný objekt založený na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia omietka je vápennocementová hrubá. Podlahy sú z laminátové. Miestnosti majú samostatný vstup z exteriéru, dvere sú latkové so sklenenou výplňou. Okná sú drevené zdvojené. Krytina pultovej strechy je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Objekt je napojený na rozvody NN. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zanedbaný technický stav stavby znalec uvažoval so životnosťou 65 rokov.

Letná kuchyňa, parc. č. 2037, k.ú. Štúrovo

Stavba letnej kuchyne je postavená na parc. KN č. 2037 v spoločnom dvore. Dispozičné stavba pozostáva z dvoch miestností. V poskytnutom predchádzajúcom znaleckom posudku je uvedený rok začiatku užívania 1980 čo vzhľadom na použité stavebné materiály, stavebnotechnické riešenie a súčasný technický stav môže zodpovedať skutočnosti. Jedná sa o murovaný objekt založený na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia omietka je vápennocementová hrubá. Podlahy sú z cementového poteru. Dvere sú hladké plné. Okno drevené zdvojené. Krytina pultovej strechy je asfaltová lepenka. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Objekt je napojený na rozvody NN. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zanedbaný technický stav stavby znalec stanovil so životnosťou 50 rokov.

Sklad, parc. č. 2036, k.ú. Štúrovo

Stavba skladu je postavená na parc. KN č. 2036 v spoločnom dvore. V poskytnutom predchádzajúcom znaleckom posudku je uvedený rok začiatku užívania 1980 čo vzhľadom na použité stavebné materiály, stavebnotechnické riešenie a súčasný technický stav môže zodpovedať skutočnosti.  Základy iba pätky pod stĺpmi a v časti pásy betónové. Zvislé konštrukcie tvorí jednostranná latová výplň, s ktorou uvažujem ako s prevažujúcou, murivo na 15 cm v časti. Krov je pultový a krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Vonkajšia úprava povrchov je vápenná hrubá omietka v 1/3. Dvere sú latové tesársky zbíjané ako prevažujúce, avšak i plné hladké. Podlahy sú betónové hrubé. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zanedbaný technický stav stavby znalec uvažoval so životnosťou 45 rokov.

Plot uličný: uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z rámového pletiva. V oplotení je osadená vstupná bránka oceľovej konštrukcie s pletivovou výplňou, bránka do predzáhradky a vstupná brána. Plot je v zlom stavebnotechnickom stave.

Elektrická prípojka k RD súp. č. 834: prípojka elektriny so vzdušným káblom vedúca zo stĺpa pred domom do stavby RD so s.č.834. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Elektrická prípojka k RD súp. č. 836, 838: prípojka elektriny so zemným káblom vedúca od stavby RD so s.č.834 k stavbám RD súp. č. 836, 838. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka kanalizácie: prípojka kanalizácie je spoločná, vedúca zo všetkých domov na pozemku s napojením na jednu hlavnú kanalizačnú vetvu s dĺžkou 66 m s bodom napojenia 5 m od čelného oplotenia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Prípojka vody: spoločná prípojka vody do VŠ s rozvetvením na 3 prípojky so samostatnými meraniami. Bod napojenia je vo vzdialenosti 4,0 m od čelného oplotenia s celkovou dĺžkou prípojok 128 m. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

Vodomerná šachta: betónová spoločná, s oceľovým poklopom vrátane vybavenia vodomernou súpravou, umiestnená na pozemku pri vstupnej bráne. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.